房產預購意向合同合同編號：__________【完整名稱】【地址】【聯系電話】【聯系人】【完整名稱】【地址】【聯系電話】【聯系人】第一條房屋基本信息1.1該房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。1.2該房屋的具體情況如下：【房屋具體情況，包括但不限于面積、戶型、樓層、朝向等】第二條購買意向2.1買方對購買該房屋具有真實、有效的購買意向。2.2買方同意在簽訂本合同后【具體時間】內，向賣方支付人民幣【金額】作為購房定金。第三條合同的履行和解除3.1雙方應按照本合同的約定，全面履行各自的義務。3.2在買方支付定金后【具體時間】內，雙方應共同前往房地產交易中心辦理房產過戶手續。3.3若買方在簽訂本合同后【具體時間】內未能支付定金，本合同自動解除。3.4若買方在支付定金后【具體時間】內未能辦理完房產過戶手續，買方應支付給賣方人民幣【金額】作為違約金。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。4.2除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方不得向第三方披露本合同的內容。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【具體時間】。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房產證復印件2.賣方身份證明復印件3.買方身份證明復印件4.購房定金收據5.房產過戶手續相關文件6.保密協議7.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.買方未能在規定時間內支付定金：根據第三條3.3約定，買方未能在簽訂本合同后【具體時間】內支付定金，視為違約。2.買方未能在規定時間內辦理完房產過戶手續：根據第三條3.4約定，買方未能在支付定金后【具體時間】內辦理完房產過戶手續，視為違約。3.賣方未能履行房屋權屬清晰、無糾紛的承諾：根據第一條1.1約定，若賣方房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產預購意向合同：指買方對購買房產具有真實、有效購買意向，并與賣方簽訂的具有法律效力的合同。2.購房定金：買方在簽訂合同時向賣方支付的，作為購買房產誠意金的貨幣。3.房產過戶手續：指將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。4.違約金：買方或賣方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付定金：解決辦法：提醒買方按照合同約定及時支付定金，若買方仍不支付，可依法解除合同。2.房產過戶手續辦理緩慢：解決辦法：雙方共同前往相關部門，了解辦理進度，積極提供所需材料，加速辦理進程。3.房屋存在權屬糾紛：解決辦法：依法解決權屬糾紛，必要時可委托律師介入處理。4.雙方發生爭議：解決辦法：根據第四條保密條款和第五條爭議解決條款，友好協商解決或依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.賣方愿意出售位于特定地址的房產。2.買方具有購買該房產的真實、有效意向。3.