2024購房預定協議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方預定購買甲方房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產權證號：__________。1.2房屋規劃用途：__________；房屋結構：__________；房屋面積：__________平方米（具體面積以房產部門測量為準）。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制，能夠按照本協議的約定交付給乙方。二、預定購買及價格2.1乙方自愿預定購買甲方上述房屋，預定購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付預定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對乙方購買意愿的誠意保障。預定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方同意，本協議簽訂之日起____個月內，甲乙雙方應按照本協議約定的價格、數量、交付時間等條款簽訂正式的房屋買賣合同。如乙方未按照約定時間與甲方簽訂正式合同，甲方有權沒收乙方已支付的預定金。三、交付及過戶3.1甲方應在本協議約定的時間內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。3.2雙方應自房屋交付之日起____個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔，但甲方應給予必要的協助。四、付款方式及時間4.1乙方應按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）預定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，已在本協議簽訂之日起____個工作日內支付。（2）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于本協議簽訂之日起____個月內支付。（3）尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢后支付。4.2乙方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金，逾期超過____個月的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預定金及房款。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方如未能按照本協議約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：已支付房款金額的萬分之五乘以逾期天數。5.3乙方如未能按照本協議約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的萬分之五乘以逾期天數。六、其他約定6.1本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。6.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。6.3本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證/不動產權證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋交付確認書4.不動產登記部門出具的過戶受理憑證5.付款憑證及轉賬記錄6.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未能按照協議約定交付房屋，或交付的房屋與協議約定不符。2.乙方未能按照協議約定支付房款。3.甲方未履行協助乙方辦理過戶手續的義務。4.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范總稱。2.不動產：指土地以及建筑物等地上定著物。3.預定金：指買家為表示購買誠意，在簽訂正式購房合同前支付的一定金額。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為造成損失的賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：乙方有權根據實際情況要求甲方支付違約金。嚴重逾期交付情況下，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付款項。2.乙方未能按時支付房款：甲方有權根據實際情況要求乙方支付違約金。嚴重逾期支付情況下，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。3.房屋過戶過程中出現困難：甲乙雙方應積極溝通，提供所需材料，配合相關部門完成過戶手續。如因甲方原因導致過戶困難，甲方應承擔相應責任；如因乙方原因導致過戶困難，乙方應承擔相應責任。五、所