民房承建合同2024年通用合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規模：__________1.4工程內容：包括但不限于拆除舊房、新建房屋、裝修及配套工程等。第二條工程承包范圍及標準2.1乙方負責本工程的全部施工任務，包括但不限于設計、采購、施工、驗收等環節。2.2乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術要求進行施工，確保工程質量符合國家標準和行業規范。2.3乙方應按照合同約定的時間節點完成工程，如有延期，應承擔相應的違約責任。2.4乙方應保證工程的安全、環保和節能要求，確保施工過程中不發生安全事故。第三條工程造價及支付方式3.1本工程的造價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方分期支付乙方工程款項，具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總造價的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總造價的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總造價的20%；（4）剩余的20%作為質保金，質保期滿后無質量問題，甲方一次性支付給乙方。3.3甲方支付工程款項時，乙方應提供等額的正規發票。第四條工程質量及驗收4.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術要求進行施工，確保工程質量符合國家標準和行業規范。4.2工程驗收分為中間驗收和竣工驗收，中間驗收由甲方、乙方共同進行，竣工驗收由甲方組織。4.3工程驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認，并支付相應的工程款項。4.4如工程驗收不合格，乙方應在甲方指定的時間內整改到位，并重新驗收。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間完成工程，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日違約金率（‰）。5.2甲方未按照約定時間支付工程款項，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。5.3因乙方原因導致工程質量不符合約定，乙方應承擔修復、返工等費用，并支付甲方相應的賠償金。5.4因甲方原因導致工程無法正常進行，甲方應承擔由此產生的全部費用，并支付乙方相應的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質保期滿后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術要求。

2.乙方承建的工程量清單。

3.工程驗收報告。

4.工程款項支付憑證。

5.違約金計算公式。

6.質保金支付憑證。二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定時間完成工程，或甲方未按照約定時間支付工程款項，均構成違約。

2.工程質量不符合約定，由乙方承擔修復、返工等費用，并支付甲方相應的賠償金。

3.甲方原因導致工程無法正常進行，由甲方承擔由此產生的全部費用，并支付乙方相應的賠償金。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中約定的民房所有人。

2.乙方：指合同中約定的民房承建方。

3.工程：指合同中約定的民房拆除重建項目。

4.質保金：指工程驗收合格后，甲方保留的一部分工程款項，作為乙方在質保期內保證工程質量的保證金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進度延誤：雙方可協商調整工程進度計劃，如協商不成，按合同約定支付違約金。

2.工程質量問題：乙方應及時整改，直至符合合同約定。如整改期間影響工程進度，乙方應承擔相應責任。

3.款項支付問題：甲方應按照合同約定的時間節點支付工程款項，如逾期支付，應支付違約金。

4.爭議解決：雙方可通過友好協商解決爭議，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.適用于甲方擁有民房