星巴克租賃合同范本第一篇范文：合同編號：[待填寫]甲方（出租方）：[待填寫]地址：[待填寫]代表人：[待填寫]乙方（承租方）：星巴克中國管理有限公司地址：[待填寫]代表人：[待填寫]鑒于甲方為合法擁有房屋所有權的人，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方為合法注冊的企業，并愿意承租該房屋用于商業經營，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于[待填寫]，房屋結構及面積為[待填寫]。1.2乙方承租的房屋用于開設星巴克咖啡店，經營范圍為[待填寫]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為[待填寫]元/月。3.2乙方應在每月[待填寫]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的[待填寫]%作為滯納金。第四條維修責任4.1甲方負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施處于正常使用狀態。4.2乙方負責日常經營中的設備維修及維護。5.1乙方應自行辦理經營所需的各類保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。5.2乙方不得以任何理由要求甲方參與保險賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需解除或變更本合同，應提前三個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方違反本合同規定，導致乙方無法正常經營，乙方有權解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同違約金為應付租金的[待填寫]%。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行發生的任何爭議，雙方應首先協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：星巴克中國管理有限公司代表簽字：[待填寫]代表簽字：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.房屋所有權證明2.乙方營業執照復印件3.租賃場地平面圖4.相關法律法規及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：[待填寫]地址：[待填寫]代表人：[待填寫]乙方（承租方）：星巴克中國管理有限公司地址：[待填寫]代表人：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]地址：[待填寫]代表人：[待填寫]鑒于甲方為合法擁有房屋所有權的人，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方為合法注冊的企業，并愿意承租該房屋用于商業經營；丙方作為第三方主體，愿意為甲乙雙方提供相關服務，經三方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責監督乙方經營活動，確保乙方按照約定進行經營，維護甲方權益。1.2丙方應具備相關行業經驗和服務能力，包括但不限于商業管理、咨詢服務等。第二條甲方權益保障2.1乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規，按照甲方提供的房屋及設施進行經營。2.2甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方合法合規經營，維護甲方權益。2.3甲方有權要求丙方對乙方的經營活動進行監督，確保乙方按照約定進行經營。2.4甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。2.5甲方有權在租賃期間對房屋進行維修、改造，但應提前通知乙方，確保乙方正常經營。2.6甲方有權在租賃期滿后，拒絕乙方繼續租賃的要求，或根據市場行情調整租金。第三條乙方義務及限制3.1乙方應按照約定支付租金，逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的[待填寫]%作為滯納金。3.2乙方應遵守國家法律法規，合法合規經營，不得從事違法、違規、違紀活動。3.3乙方應按照甲方和丙方的要求，配合甲方和丙方對經營活動進行監督和管理。3.4乙方不得要求甲方參與保險賠償，應自行辦理經營所需的各類保險。3.5乙方在租賃期間，不得將房屋及設施用于其他用途，不得擅自改變房屋結構。第四條丙方責任及權利4.1丙方應監督乙方的經營活動，確保乙方按照約定進行經營，維護甲方權益。4.2丙方有權要求乙方改正違反約定或不合法的經營行為。4.3丙方有權向甲方報告乙方的經營狀況，提供相關數據和信息。4.4丙方在履行監督職責過程中，不得侵犯乙方的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同規定，應承擔違約責任，向守約方支付應付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合同。5.3乙方擅自改變房屋結構或用于其他用途，甲方有權解除本合同。5.4丙方未履行監督職責，導致乙方違反本合同規定，甲方有權要求丙方承擔相應的責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發生的任何爭議，首先協商解決。6.2如協商無果，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：星巴克中國管理有限公司丙方（蓋章）：[待填寫]代表簽字：[待填寫]代表簽字：[待填寫]代表簽字：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.房屋所有權證明2.乙方營業執照復印件3.租賃場地平面圖4.相關法律法規及政策文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方的經營活動合法合規，維護甲方權益。丙方作為專業的第三方主體，具備相關行業經驗和服務能力，能夠對乙方的經營活動進行有效監督和管理，確保乙方按照約定進行經營，從而保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，是房屋的所有權人，有權對房屋的租賃和使用進行第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導某品牌服裝店租賃合同范本甲方（出租方）：[待填寫]地址：[待填寫]代表人：[待填寫]乙方（承租方）：某品牌服裝店地址：[待填寫]代表人：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]地址：[待填寫]代表人：[待填寫]鑒于甲方為合法擁有房屋所有權的人，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方為合法注冊的企業，并愿意承租該房屋用于開設某品牌服裝店，經三方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責監督乙方經營活動，確保乙方按照約定進行經營，維護甲方權益。1.2丙方應具備相關行業經驗和服務能力，包括但不限于商業管理、咨詢服務等。第二條乙方權益保障2.1甲方在租賃期間，應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用，確保乙方正常經營。2.2乙方有權按照約定使用房屋及設施，開展服裝店經營活動。2.3乙方有權要求丙方對甲方的房屋及設施進行維護和修理，確保房屋及設施處于正常使用狀態。2.4乙方有權根據市場行情調整經營策略，包括但不限于商品陳列、促銷活動等。2.5乙方有權在租賃期間對房屋進行裝修、改造，但應提前通知甲方，確保甲方權益不受損害。2.6乙方有權在租賃期滿后，要求續租或解除合同，具體事項雙方協商確定。第三條甲方義務及限制3.1甲方應按照約定提供房屋及設施，確保房屋及設施的安全和正常使用。3.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入乙方經營場所。3.3甲方不得要求乙方支付除租金外的其他費用，除非法律、法規或政策另有規定。3.4甲方在租賃期間不得隨意提高租金，除非法律、法規或政策另有規定。3.5甲方應協助乙方辦理相關證照和審批手續，確保乙方合法合規經營。第四條丙方責任及權利4.1丙方應監督乙方的經營活動，確保乙方按照約定進行經營，維護甲方權益。4.2丙方有權要求乙方改正違反約定或不合法的經營行為。4.3丙方有權向甲方報告乙方的經營狀況，提供相關數據和信息。4.4丙方在履行監督職責過程中，不得侵犯乙方的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同規定，應承擔違約責任，向守約方支付應付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定提供房屋及設施，或干涉乙方正常經營活動，乙方有權解除本合同。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。5.4丙方未履行監督職責，導致乙方違反本合同規定，甲方有權要求丙方承擔相應的責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發生的任何爭議，首先協商解決。6.2如協商無果，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：某品牌服裝店丙方（蓋章）：[待填寫]代表簽字：[待填寫]代表簽字：[待填寫]代表簽字：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.房屋所有權證明2.乙方