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房屋買賣合同范本模板樣本填寫說明合同編號:__________合同雙方:甲方(賣方):姓名/名稱:________________地址:________________聯系方式:________________證件號碼:________________乙方(買方):姓名/名稱:________________地址:________________聯系方式:________________證件號碼:________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于________________,房屋結構為________________,建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產權清晰,沒有抵押、債務等法律糾紛。1.3甲方應當保證該房屋符合國家和地方的相關房屋質量標準,不存在重大質量問題。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣(大寫):________元整(小寫):________________元。2.2乙方支付定金人民幣(大寫):________元整(小寫):________________元,該定金在合同簽訂后三個工作日內支付。2.3剩余房款人民幣(大寫):________元整(小寫):________________元,乙方應于________________前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后________________內,將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔,具體費用為人民幣(大寫):________元整(小寫):________________元。3.3甲方應保證在交付房屋時,該房屋符合下列條件:(1)該房屋的產權清晰,沒有抵押、債務等法律糾紛;(2)該房屋內部設施齊全,能夠正常使用;(3)該房屋符合國家和地方的相關房屋質量標準,不存在重大質量問題。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同第三條約定交付房屋的,應向乙方支付違約金,違約金為房價的1%。4.2乙方未按照本合同第二條約定支付房款的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為房價的1%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致,并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產權清晰證明4.房屋質量檢測報告5.房屋內部設施清單6.付款憑證7.過戶費用支付憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定:1.甲方未按照合同約定交付房屋,認定甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付房款,認定乙方違約。3.甲方未保證房屋產權清晰,認定甲方違約。4.甲方未保證房屋質量,認定甲方違約。5.甲方未按照約定時間交付房屋,認定甲方違約。6.乙方未按照約定時間支付房款,認定乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權:指房屋的所有人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金:指買賣雙方為了保證合同的履行,一方預先支付給對方一定數額的金錢。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.過戶:指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.產權清晰:指房屋所有權不存在爭議,無抵押、債務等法律糾紛。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法:甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務,如果因特殊情況導致延遲交付,應提前通知乙方,并支付違約金。2.問題:乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法:乙方應按照合同約定履行支付房款的義務,如果因特殊情況導致延遲支付,應提前通知甲方,并支付違約金。3.問題:房屋產權出現糾紛。解決辦法:雙方應立即協商解決,如果協商不成,可依法向法院提起訴訟。4.問題:房屋質量存在問題。解決辦法:甲方應承擔修復房屋的責任,如無法修復,應退還乙方已支付

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