房產預售協議書合同編號：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯系方式：________________第一條標的房產基本情況1.1標的房產位于________________，房屋所有權證號/不動產權證書號為________________。1.2標的房產的規劃用途為________________，建筑結構為________________，建筑總面積為________________平方米。1.3標的房產的規劃設計條件、土地使用權情況如下：（1）規劃設計條件：________________（2）土地使用權取得方式：________________（3）土地使用權證號：________________第二條預售事項2.1甲方同意按照本協議的約定將標的房產預售給乙方。2.2乙方同意購買標的房產，并向甲方支付購房款。2.3預售房屋的交付及辦理產權登記等事宜，按照本協議約定的條款辦理。第三條購房款支付3.1乙方應按照下列付款方式向甲方支付購房款：（1）首付款：人民幣________________元，乙方在本協議簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定賬戶。（2）剩余房款：人民幣________________元，乙方應按照甲方指定的付款方式在____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。3.2乙方支付購房款后，甲方應及時向乙方出具相應的收款憑證。第四條交付及驗收4.1甲方應按照本協議約定的交付條件、時間將標的房產交付給乙方。4.2乙方應對標的房產進行驗收，如發現質量問題，甲方應及時予以修復。4.3標的房產的交付及驗收事宜，應由雙方共同簽署《交付確認書》。第五條產權登記5.1甲方應協助乙方辦理標的房產的產權登記手續。5.2辦理產權登記所需的費用，按照法律法規及相關政策的規定由雙方承擔。5.3標的房產的產權登記事宜，應由雙方共同簽署《產權登記申請書》。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議總價款的____%。6.2甲方未按照約定時間交付標的房產的，應按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期支付部分房款的____%向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（出賣人）的營業執照副本復印件2.乙方（買受人）的營業執照副本復印件3.標的房產的房屋所有權證/不動產權證書復印件4.標的房產的規劃設計條件復印件5.土地使用權證復印件6.甲方（出賣人）的法定代表人身份證明復印件7.乙方（買受人）的法定代表人身份證明復印件8.雙方簽署的《交付確認書》9.雙方簽署的《產權登記申請書》10.房屋質量檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房產，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未按照約定協助乙方辦理產權登記手續，屬于違約行為。4.甲方交付的標的房產存在質量問題，未按照約定及時修復，屬于違約行為。5.乙方未按照約定支付購房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本協議中甲方同意預售給乙方的房產。2.購房款：指乙方按照本協議約定向甲方支付的購買標的房產的款項。3.交付：指甲方按照本協議約定的條件、時間將標的房產交付給乙方的行為。4.產權登記：指乙方按照本協議約定向相關部門申請辦理標的房產的產權登記手續。5.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的房產：解決辦法：甲方應按照本協議約定的時間交付標的房產，如延遲交付，應按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應按照本協議約定的時間支付購房款，如延遲支付，應按照逾期支付部分房款的____%向甲方支付違約金。3.標的房產存在質量問題：解決辦法：甲方應在交付標的房產時保證其質量符合國家標準，如交付的標的房產存在質量問題，甲方應及時予以修復，并承擔由此產生的費用。4.辦理產權登記過程中出現糾紛：解決辦法：甲方應協助乙方辦理標的房產的產權登記手續，如在辦理過程中出現糾紛，雙方應共同協商解決，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方為房產開發商，乙方為購房客戶。2.甲方擁有標的房產，并擬對該房