2024版實驗室租賃及合作合同協議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯系方式：__________

代表人：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯系方式：__________

代表人：__________第一條租賃實驗室1.2乙方租賃實驗室的使用面積為__________平方米。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4乙方租賃實驗室的用途為__________。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃合同簽訂后的次月__________日前。2.3乙方支付租金的方式為__________（轉賬、現金等）。第三條實驗室使用及管理3.1乙方應按照甲方的要求使用實驗室，遵守實驗室的各項規章制度。3.2乙方應妥善保管甲方的實驗設備、設施和資料，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行賠償。3.3乙方不得將實驗室轉租給他人，不得在實驗室內進行違法活動。3.4甲方應保證實驗室的正常運行，確保實驗設備、設施的安全和使用。第四條合作事項4.1甲方和乙方同意在租賃期間開展__________合作。4.2雙方應共同商討合作項目的實施計劃，明確各自的權利和義務。4.3雙方應共同努力，確保合作項目的順利完成。第五條保密條款5.1雙方在合作過程中所獲悉的對方的技術秘密、商業秘密和內部信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合作項目完成后__________年止。5.3雙方違反保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2違約方支付違約金后，不免除其繼續履行合同的義務。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.實驗室租賃合同

2.實驗室設施清單

3.實驗室規章制度

4.合作項目計劃書

5.保密協議

6.租賃付款憑證

7.實驗室鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：

1.甲方未能按時交付實驗室或實驗室不符合約定條件，視為甲方違約。

2.乙方未按時支付租金，視為乙方違約。

3.乙方未按照約定用途使用實驗室或違反實驗室規章制度，視為乙方違約。

4.雙方未履行保密義務，泄露對方商業秘密或技術秘密，視為違約。

5.一方違反合同其他條款，經對方提醒未能及時改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有實驗室并同意將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃實驗室并支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同規定的乙方使用實驗室的時間段。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。

5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。

6.保密義務：指雙方在合作過程中對獲悉的對方秘密予以保密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：實驗室設施損壞或故障。

解決辦法：及時通知甲方，甲方負責維修或更換。2.問題：乙方需提前終止租賃。

解決辦法：雙方協商提前終止合同，并根據實際情況退還部分租金。3.問題：甲方未按約定提供實驗室。

解決辦法：甲方應在約定時間內交付實驗室，否則應支付違約金。4.問題：雙方在合作過程中產生爭議。

解決辦法：協商解決，協商不成時可向法院提起訴訟。5.問題：一方泄露對方商業秘密。

解決辦法：違約方支付違約金，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：

1.科研機構租