全新新商鋪租賃合同(2024版)合同編號：__________全新新商鋪租賃合同（2024版）甲方（出租人）：地址：聯系電話：乙方（承租人）：地址：聯系電話：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的坐落、面積、結構、使用性質等詳見附件一。1.2乙方租賃商鋪的用途為__________（用途），如需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如乙方未能按時遷離，甲方有權采取必要措施予以清場，由此產生的一切費用由乙方承擔。第四條商鋪的使用及管理4.1乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、設施和設備。4.2乙方應在商鋪內進行合法經營，不得從事違法活動。4.3乙方應按期繳納水、電、物業管理等費用，具體費用按雙方約定或實際發生結算。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的商鋪設施、設備的維修、養護，由甲方承擔。5.2租賃期內，因乙方使用不當或人為破壞導致的商鋪設施、設備的維修、養護，由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應按期辦理商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應在商鋪內進行經營活動時，確保商品和人員安全，避免發生意外事故。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。8.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪坐落、面積、結構、使用性質等詳細情況的附件一。

2.乙方租賃商鋪用途的附件二。

3.租賃合同簽訂地人民法院的詳細聯系信息的附件三。

4.甲方指定的賬戶信息的附件四。

5.水、電、物業管理等費用的詳細計算方法的附件五。

6.商鋪保險的詳細投保信息的附件六。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合合同約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金，或提前解除合同的，視為乙方違約。

3.甲方未按約定履行維修責任的，視為甲方違約。

4.乙方未按約定使用商鋪，或從事違法活動的，視為乙方違約。

5.雙方未按約定履行合同的其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。

2.承租人：指租賃商鋪并有權使用和經營商鋪的自然人、法人或其他組織。

3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用商鋪的時間段。

4.租金：指乙方支付給甲方的使用商鋪的費用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施、設備損壞：聯系物業管理進行維修，維修費用根據原因確定責任方。

2.租金支付問題：查看銀行流水，確認租金支付情況，如有問題聯系乙方解決。

3.水、電、物業管理等費用問題：提供費用計算明細，如有疑問協商解決或請教專業人士。

4.商鋪使用問題：查看租賃合同，確認乙方的經營范圍，如有違規行為要求整改。

5.爭議解決：通過友好協商解決，協商不成的，向合同簽訂