工程委托代建協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________工程委托代建協(xié)議書甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代建方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米。1.2甲方委托乙方代建本項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)、驗(yàn)收、保修等環(huán)節(jié)。二、代建內(nèi)容與要求2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，編制本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，并報(bào)甲方審批。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方的要求及相關(guān)規(guī)范。2.2乙方應(yīng)按照審批通過的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制符合甲方的要求。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)，確保設(shè)備、材料的質(zhì)量、價(jià)格和供應(yīng)時(shí)間符合甲方的要求。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成本項(xiàng)目的驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目順利通過驗(yàn)收。2.5乙方應(yīng)在本項(xiàng)目保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的維修、保養(yǎng)工作。三、合同價(jià)格與支付3.1本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、材料費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、保修費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向乙方支付合同款項(xiàng)。具體付款節(jié)點(diǎn)和比例如下：（1）設(shè)計(jì)審批通過后，支付合同總價(jià)款的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________后，支付合同總價(jià)款的__________%；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的__________%；（4）剩余款項(xiàng)在保修期內(nèi)根據(jù)乙方履行保修義務(wù)的情況予以支付。3.3乙方應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行稅前扣除。四、工期與進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成本項(xiàng)目。項(xiàng)目工期自__________起至__________止。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目進(jìn)度符合甲方的要求。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，如有重大進(jìn)度變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、質(zhì)量與安全5.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保本項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范。5.2乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過程中人員傷亡和設(shè)備損失降到最低。5.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。六、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1雙方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目過程中涉及的包括但不限于設(shè)計(jì)、技術(shù)、商務(wù)等資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。6.2乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目所使用的技術(shù)、工藝、材料等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成項(xiàng)目或質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照合同約定支付違約金。7.2甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格且乙方履行完保修義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案審批文件2.施工組織設(shè)計(jì)3.設(shè)備采購(gòu)清單4.材料供應(yīng)合同5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.保修協(xié)議7.付款憑證8.質(zhì)量安全檢查報(bào)告9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成項(xiàng)目或質(zhì)量不符合約定的，屬于違約行為。2.乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間交付設(shè)備、材料，屬于違約行為。4.乙方未按照約定履行保修義務(wù)，屬于違約行為。5.甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)，屬于違約行為。6.甲方未按照約定進(jìn)行質(zhì)量安全檢查，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)中各方主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.設(shè)計(jì)方案：指根據(jù)甲方要求，為滿足項(xiàng)目功能、美觀、安全等需求而制定的具體設(shè)計(jì)方案。4.施工組織設(shè)計(jì)：指為實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案，確保施工順利進(jìn)行而制定的組織、管理、技術(shù)、安全等方面的設(shè)計(jì)。5.設(shè)備采購(gòu)：指為滿足項(xiàng)目需求，按照甲方要求采購(gòu)設(shè)備的行為。6.材料供應(yīng)：指為滿足項(xiàng)目需求，按照甲方要求供應(yīng)建筑材料的行為。7.驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，由甲方組織進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。8.保修：指乙方對(duì)項(xiàng)目在使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按照約定進(jìn)行維修、更換的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計(jì)方案審批未通過解決辦法：乙方重新修改設(shè)計(jì)方案，并重新提交甲方審批。2.問題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：乙方加大施工力度，合理調(diào)整施工計(jì)劃，確保按期完成。3.問題：設(shè)備、材料質(zhì)量問題解決辦法：乙方立即更換或修復(fù)不合格的設(shè)備、材料，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：項(xiàng)目驗(yàn)收不合格解決辦法：乙方按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.問題：甲方未按約定支付款項(xiàng)解決辦法：甲方及時(shí)支付合同款項(xiàng)，違約金按合同約定計(jì)算。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類建筑