商業住宅出售合同范本第一篇范文：合同編號：[具體編號]本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽署日期]簽署：名稱：[賣方全稱]地址：[賣方地址]法定代表人：[賣方法定代表人]名稱：[買方全稱]地址：[買方地址]法定代表人：[買方法定代表人]鑒于賣方是依法成立的具有獨立法人資格的企業，擁有位于[物業地址]的商業住宅物業（以下簡稱“該物業”），并愿意將其出售給買方；買方愿意購買該物業，雙方經充分協商，達成以下協議：第一條物業描述1.1物業位置：該物業位于[具體地址]，處于[商圈/區域]，交通便利，具有良好的商業氛圍。1.2物業性質：商業住宅物業，用途為[商業/住宅/辦公等]。1.3物業面積：總建筑面積為[平方米]，其中建筑面積為[平方米]，占地面積為[平方米]。1.4物業現狀：該物業目前處于[使用狀態/空置狀態]，設施設備齊全，具備入住條件。第二條購買價格及支付方式2.1購買價格：買方同意以人民幣[金額]元購買該物業（以下簡稱“購買價格”）。2.2支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起[付款時間]內，向賣方支付人民幣[金額]元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于[付款時間]前，向賣方支付剩余購房款項。第三條交付及過戶3.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起[交付時間]內，將該物業交付給買方。3.2過戶費用：過戶過程中產生的稅費、手續費等費用由[買方/賣方]承擔。具體費用雙方可協商解決。第四條權利與義務4.1賣方義務：（1）保證該物業的權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）提供該物業的相關資料，包括產權證、土地使用權證等；（3）協助買方辦理物業過戶手續。4.2買方義務：（1）按照本合同約定的時間支付購房款項；（2）遵守法律法規，不得擅自改變物業用途；（3）承擔物業后續的管理、維護費用。第五條違約責任5.1賣方違約：（1）賣方未按本合同約定時間交付物業，應支付買方違約金，違約金為購買價格的[百分比]%；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。5.2買方違約：（1）買方未按本合同約定時間支付購房款項，應支付賣方違約金，違約金為購買價格的[百分比]%；（2）買方擅自改變物業用途，導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向[法院/仲裁機構]提起訴訟或仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期限]。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。1.該物業的權屬證明文件2.該物業的規劃設計文件3.該物業的現狀照片及視頻資料（以下無正文）[賣方簽名][買方簽名][賣方蓋章][買方蓋章]簽署日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導本合同由以下三方于[簽署日期]簽署：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法代表]名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法代表]名稱：[丙方全稱]地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法代表]鑒于甲方是依法成立的具有獨立法人資格的企業，擁有位于[物業地址]的商業住宅物業（以下簡稱“該物業”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該物業，雙方經充分協商，達成以下協議。丙方作為獨立的第三方主體，對甲方的權益進行保障，協助甲方監督乙方的履行行為，具體協議如下：第一條物業描述1.1物業位置：該物業位于[具體地址]，處于[商圈/區域]，交通便利，具有良好的商業氛圍。1.2物業性質：商業住宅物業，用途為[商業/住宅/辦公等]。1.3物業面積：總建筑面積為[平方米]，其中建筑面積為[平方米]，占地面積為[平方米]。1.4物業現狀：該物業目前處于[使用狀態/空置狀態]，設施設備齊全，具備入住條件。第二條購買價格及支付方式2.1購買價格：乙方同意以人民幣[金額]元購買該物業（以下簡稱“購買價格”）。2.2支付方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起[付款時間]內，向甲方支付人民幣[金額]元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于[付款時間]前，向甲方支付剩余購房款項。第三條交付及過戶3.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[交付時間]內，將該物業交付給乙方。3.2過戶費用：過戶過程中產生的稅費、手續費等費用由[乙方/甲方]承擔。具體費用雙方可協商解決。第四條甲方權益保障4.1丙方作為獨立的第三方主體，應確保甲方的權益得到充分保障。具體包括但不限于：（1）監督乙方的付款行為，確保乙方按照本合同約定時間支付購房款項；（2）協助甲方辦理物業過戶手續，確保甲方權益不受損害；（3）在乙方違約的情況下，代表甲方采取法律手段，維護甲方權益。4.2甲方權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定時間支付購房款項；（2）甲方有權要求丙方保障其權益，確保合同順利履行；（3）甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方采取措施維護其權益。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方違約：（1）乙方未按本合同約定時間支付購房款項，應支付甲方違約金，違約金為購買價格的[百分比]%；（2）乙方擅自改變物業用途，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.2乙方限制條款：（1）乙方不得擅自改變物業用途，如需改變，應取得甲方書面同意；（2）乙方不得以任何理由延遲支付購房款項，否則甲方有權解除本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向[法院/仲裁機構]提起訴訟或仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期限]。7.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。1.該物業的權屬證明文件2.該物業的規劃設計文件3.該物業的現狀照片及視頻資料（以下無正文）[甲方簽名][乙方簽名][甲方蓋章][乙方蓋章][丙方簽名][丙方蓋章]簽署日期：________________第三方介入的意義和目的：丙方作為獨立的第三方主體，介入本合同的目的在于保障甲方的權益，確保合同順利履行。丙方作為專業機構，具有豐富的經驗和專業知識，能夠協助甲方監督乙方的履行行為第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導商業住宅租賃合同范本本合同由以下三方于[簽署日期]簽署：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法代表]名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法代表]名稱：[丙方全稱]地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法代表]鑒于甲方是依法成立的具有獨立法人資格的企業，擁有位于[物業地址]的商業住宅物業（以下簡稱“該物業”），并愿意將其出租給乙方；乙方愿意租賃該物業，雙方經充分協商，達成以下協議。丙方作為獨立的第三方主體，對乙方的權益進行保障，協助乙方監督甲方的履行行為，具體協議如下：第一條物業描述1.1物業位置：該物業位于[具體地址]，處于[商圈/區域]，交通便利，具有良好的商業氛圍。1.2物業性質：商業住宅物業，用途為[商業/住宅/辦公等]。1.3物業面積：總建筑面積為[平方米]，其中建筑面積為[平方米]，占地面積為[平方米]。1.4物業現狀：該物業目前處于[使用狀態/空置狀態]，設施設備齊全，具備入住條件。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：乙方租賃該物業的期限為[租賃開始日期]至[租賃結束日期]。2.2租金：乙方同意按照人民幣[金額]元/月的標準支付租金。租金支付方式及期限由雙方另行協商確定。第三條交付及使用3.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[交付時間]內，將該物業交付給乙方。3.2使用范圍：乙方僅限于[使用范圍]，不得擅自改變物業用途。第四條乙方權益保障4.1丙方作為獨立的第三方主體，應確保乙方的權益得到充分保障。具體包括但不限于：（1）監督甲方的交付行為，確保甲方按照本合同約定時間交付物業；（2）協助乙方辦理租賃登記手續，確保乙方權益不受損害；（3）在甲方違約的情況下，代表乙方采取法律手段，維護乙方權益。4.2乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定時間交付物業；（2）乙方有權要求丙方保障其權益，確保合同順利履行；（3）乙方有權在甲方違約的情況下，要求丙方采取措施維護其權益。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方違約：（1）甲方未按本合同約定時間交付物業，應支付乙方違約金，違約金為租金的[百分比]%；（2）甲方擅自改變物業用途，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2甲方限制條款：（1）甲方不得擅自改變物業用途，如需改變，應取得乙方書面同意；（2）甲方不得以任何理由延遲交付物業，否則乙方有權解除本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向[法院/仲裁機構]提起訴訟或仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期限]。7.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。1.該物業的權屬證明文件2.該物業的規劃設計文件3.該物業的現狀照片及視頻資料（以下無正文）[甲方簽名][乙方簽名][甲方蓋章][乙方蓋章][丙方簽名]