返租合同協議書模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________一、物業描述1.1甲方出租的物業位于__________，包括但不限于__________（具體房屋或場地）。1.2物業的面積為__________平方米。1.3物業的現狀為__________（描述物業現狀）。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2租金支付方式為__________（轉賬、現金等）。3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、返租政策4.1乙方在租賃期限內，按照甲方提供的經營指導進行經營，且達到甲方規定的銷售指標，甲方承諾在租賃期限屆滿后，按照乙方實際支付的租金總額的__________%返還給乙方。4.2返租計算方式為：乙方實際支付的租金總額×__________%。4.3返租支付時間為租賃期限屆滿后__________個月內。五、雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證物業的基本設施正常運行，如遇到故障，應及時予以修復。（2）在租賃期限內，不得隨意提高租金。（3）協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的經營支持。5.2乙方權利和義務：（1）按照甲方提供的經營指導進行經營，遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。（2）按照約定支付租金，不得拖欠。（3）合理使用物業，愛護公共設施，如有損壞，照價賠償。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業執照副本復印件2.乙方（承租方）的營業執照副本復印件3.物業所有權證明文件復印件4.物業現狀的照片或視頻資料5.租賃合同的授權委托書（如有）6.乙方經營范圍的證明材料7.其他與合同執行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業或物業不符合約定未按約定提供經營支持或協助提前提高租金未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按甲方經營指導進行經營從事違法經營活動對物業造成損壞未予賠償3.違約行為的認定：任何一方未履行合同約定的義務，對方均有權要求違約方承擔違約責任。違約方未按要求糾正違約行為，導致合同無法繼續履行，對方有權解除合同并要求違約方支付違約金及賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業并支付租金的當事人。3.返租：指租賃期滿后，出租方按照約定返還乙方實際支付的租金總額的一定比例。4.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃物業的時間段。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用物業。6.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。7.賠償損失：指因違約行為導致守約方產生的實際經濟損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業實際情況與約定不符：解決辦法：立即協商調整，如無法達成一致，乙方有權解除合同。2.租金支付糾紛：解決辦法：按照合同約定的租金支付方式和時間履行，如發生糾紛，及時協商解決。3.返租計算或支付問題：解決辦法：按照合同約定的返租政策計算和支付，如發生爭議，雙方協商解決。4.物業損壞：解決辦法：損壞方負責修復或賠償，如不同意，可協商解決或通過法律途徑解決。5.經營許可和手續問題：解決辦法：甲方協助乙方辦理相關手續，