房產買賣合同合同糾紛狀合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋的建筑物面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3甲方應當保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關規定，確保房屋不存在質量問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）在本合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房款人民幣____元支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房產管理部門申請辦理房屋過戶手續，相關費用由乙方承擔。3.3甲方應在過戶手續辦理完成后，將房屋交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如甲方喪失房屋所有權或者乙方喪失購買能力，雙方可協商變更或解除本合同。4.2除不可抗力等法律規定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照本合同約定支付價款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（賣方）的房屋所有權證復印件2.甲方（賣方）的土地使用權證復印件3.乙方（買方）的有效身份證明復印件4.房屋買賣合同相關稅費支付憑證5.房屋過戶手續辦理完畢的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付價款的，視為乙方違約。3.若甲方喪失房屋所有權或乙方喪失購買能力，且非因不可抗力等法律規定的情形，雙方均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.房屋所有權證：指證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件。4.土地使用權證：指證明甲方對該房屋所占土地擁有使用權的法律文件。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內支付給甲方的人民幣____元。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方喪失房屋所有權或乙方喪失購買能力的問題：解決辦法：雙方應協商變更或解除本合同。如協商不成，甲方有權要求乙方承擔違約責任，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按照本合同約定支付價款的問題：解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方在規定時間內支付剩余房款。3.房屋過戶手續辦理過程中的問題：解決辦法：雙方應共同向房產管理部門申請辦理房屋過戶手續，并積極配合對方提供所需材料，確保過戶手續的順利進行。五、所有應用場景：1.甲方（賣方）愿意出售房屋，乙方（買方）愿意購買該房屋的場景。2.雙方希望通過簽訂房屋買賣合同，明確雙方的