土地上房屋轉讓合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋轉讓給乙方事宜，經友好協商，達成以下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權證號：__________第二條房屋轉讓2.1甲方同意將其名下的上述房屋轉讓給乙方，乙方愿意購買并擁有該房屋的所有權。2.2房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金；（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元整；（3）剩余房款人民幣____元整，乙方同意在房產過戶手續辦理完畢后，以轉賬等方式支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應自房屋交付之日起，共同配合辦理房屋過戶手續。過戶手續所產生的費用由乙方承擔。3.3房屋過戶過程中，若發生與甲方、乙方無關的債務、糾紛等，由相關當事人自行解決，與甲乙雙方無關。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證上述房屋不存在重大質量問題，若房屋存在隱蔽工程質量問題，乙方有權要求甲方進行維修或賠償。4.2房屋交付后，乙方應自行承擔房屋的日常維護、維修費用。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議，并經雙方蓋章或簽字生效。5.2甲方違反本合同規定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.3乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權證復印件2.房屋轉讓價格證明復印件3.房屋附屬設施清單4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋轉讓給乙方事宜，經友好協商，達成以下協議：第一條第三方主體信息1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責協助甲方和乙方完成房屋轉讓的相關手續，并確保房屋過戶的順利進行。1.2丙方的義務包括但不限于：提供專業的法律咨詢和過戶指導，協助辦理產權轉移登記手續，確保合同的合法有效。第二條甲方權益保障2.1甲方保留房屋轉讓過程中的最終決策權，包括但不限于房價款的支付方式、時間及過戶條件的設定。2.2甲方有權要求乙方按照約定時間支付房價款，若乙方逾期支付，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。2.3甲方有權要求丙方提供專業服務，并確保房屋過戶手續的順利進行。若因丙方原因導致過戶不成功，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。2.4甲方有權要求乙方在合同簽訂后，不得以任何理由要求降低房價或增加額外費用。第三條乙方義務及限制3.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。3.2乙方應配合甲方和丙方完成房屋過戶手續，并按照約定時間接收房屋。3.3乙方不得以任何理由要求解除或變更本合同，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.4乙方在合同簽訂后，不得以任何方式對房屋進行改建、擴建或轉賣，否則甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第四條丙方義務及責任4.1丙方應按照甲方的要求，提供專業的法律咨詢和過戶指導，確保合同的合法有效。4.2丙方應協助辦理產權轉移登記手續，確保房屋過戶的順利進行。4.3丙方在辦理過戶手續過程中，應嚴格遵守相關法律法規，確保甲乙雙方的合法權益。4.4若因丙方原因導致過戶不成功，丙方應承擔相應的違約責任，并向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權證復印件2.房屋轉讓價格證明復印件3.房屋附屬設施清單4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.丙方資質證明復印件7.其他與本合同有關的文件總結：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方和乙方在房屋轉讓過程中的權益得到保障，提高合同的執行力和可靠性。通過明確甲方的權利條款和利益保障，以及乙方的違約和限制條款，甲方在交易中的地位和權益得到了充分的保護和優先考慮。同時，丙方作為專業的第三方主體，承擔著協助甲方和乙方完成過戶手續的義務，并確保合同的合法有效性。第三方主體的介入，不僅增加了交易的安全性和可靠性，也提高了合同的執行效率，為甲方的權益主導提供了有力的支持和保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丁方（第三方主體）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿將其房屋轉讓給乙方，并鑒于丁方作為獨立的第三方主體，具備專業資質和能力，能提供房屋轉讓過程中所需的相關服務，現甲乙雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其名下的位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）轉讓給乙方。1.2房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權證號：__________；（2）房屋面積：__________平方米；（3）房屋結構：__________；（4）其他附屬設施：__________。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1雙方同意房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金；（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元整；（3）剩余房款人民幣____元整，乙方同意在房產過戶手續辦理完畢后，以轉賬等方式支付給甲方。第三條第三方主體丁方的職責和權益3.1丁方作為專業的第三方主體，應協助甲方和乙方完成房屋轉讓的相關手續，包括但不限于提供法律咨詢、辦理過戶登記等。3.2丁方應保證其提供的服務符合相關法律法規的要求，確保房屋過戶手續的順利進行。3.3丁方應向甲方和乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋的權利狀況、產權瑕疵等。3.4丁方有權根據實際情況收取相應的服務費用，具體費用雙方協商確定。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方應保證其對房屋的產權轉讓不存在任何法律上的瑕疵和負擔，如因甲方原因導致房屋過戶登記不成功，甲方應承擔相應的違約責任。4.2甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，如甲方逾期交付，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。4.3甲方不得要求乙方支付除本合同約定的房價款以外的任何費用，如甲方違反本約定，乙方有權拒絕支付。第五條乙方的權利及利益保障5.1乙方有權按照合同約定接收房屋，并享受房屋的所有權及其他相關權益。5.2乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，并保證房屋的交付狀態符合合同約定。5.3乙方有權要求丁方提供專業的服務，并確保房屋過戶手續的順利進行。5.4乙方在合同履行過程中，如遇到任何問題，有權向甲方和丁方提出咨詢和質疑。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丁方留存一份。7.2本合同自甲乙雙方及丁方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丁方（第三方主體）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權證復印件2.房屋轉讓價格證明復印件3.第三方主體丁方資質證明復印件4.其他與本合同有關的文件總結：本合同在第三方主體丁方的協助下，確保乙方在房屋轉讓過程中的權益得到充分保障。通過設定甲方的違約