2024房地產(chǎn)抵押清單相關.合同編號：__________第一條合同主體1.1甲方（抵押人）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2乙方（抵押權人）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條抵押物房產(chǎn)證號：土地使用權證號：房產(chǎn)坐落：土地面積：房產(chǎn)面積：2.2甲方保證上述抵押物權屬清晰，不存在任何爭議，并同意在合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)。第三條貸款金額與用途3.1甲方同意向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方保證貸款資金僅用于（用途），如變更用途，需提前征得乙方同意。第四條貸款期限4.1本貸款合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2甲方應在約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃，按時還款。第五條還款方式與還款計劃（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款日為每月的____日，甲方應提前____日將還款金額劃轉到乙方指定的賬戶。（1）貸款發(fā)放后，前____個月還款僅利息，不還本金。（2）自第____個月起，每月還款金額中包含本金和利息。第六條抵押權的實現(xiàn)6.1甲方逾期還款的，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方債務。6.2甲方未按約定用途使用貸款資金的，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責任。6.3甲方逾期還款的，乙方有權按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為日利率的____%。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同各方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。（1）甲方提前還清全部貸款本息的。（2）抵押物因不可抗力原因滅失，甲方無法償還貸款的。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條違約責任8.1合同各方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方逾期還款的，除支付滯納金外，還需承擔因此給乙方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1合同各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.土地使用權證原件及復印件

3.抵押物評估報告

4.貸款申請表

5.還款計劃表

6.合同雙方的身份證明文件

7.授權書（如有授權代表簽字）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款計劃按時還款，視為逾期還款。

2.甲方未按約定的貸款用途使用資金，視為違約使用貸款。

3.甲方提供的抵押物權屬發(fā)生爭議，導致抵押登記手續(xù)。

4.甲方故意隱瞞抵押物存在的瑕疵或者權利負擔。

5.乙方未按約定提供貸款，或者提前收回貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設定為債務擔保的債務人或者第三人。

2.抵押權人：指接受抵押財產(chǎn)作為債務擔保的債權人。

3.抵押物：指抵押人提供作為債務擔保的財產(chǎn)。

4.貸款金額：指合同雙方約定的乙方同意向甲方提供的資金金額。

5.貸款期限：指合同雙方約定的貸款資金的還款期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方債務；或者按照逾期天數(shù)收取滯納金。

2.甲方未按約定用途使用貸款資金：乙方可以提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責任。

3.抵押物權屬爭議：合同各方應協(xié)商解決，必要時可以依法申請仲裁或者提起訴訟。

4.甲方提供的抵押物存在瑕疵或者權利負擔：甲方應承擔因此給乙方造成的損失賠償責任。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為了獲取開發(fā)資金，將在建項目抵押給銀行貸款。

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