連云港房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________買(mǎi)方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼為：__________，房屋所有權(quán)人為：__________。1.2該房屋的坐落地址為：連云港市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)：__________面積：__________平方米1.3該房屋的規(guī)劃用途為：__________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格一次性支付，買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款支付至賣(mài)方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的2%。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)

2.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

6.房屋過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明

7.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：

未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或所有權(quán)證書(shū)

未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)

提供的房屋信息與實(shí)際情況嚴(yán)重不符

未能按照約定時(shí)間退還定金或房?jī)r(jià)款2.買(mǎi)方違約行為：

未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款

未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)

買(mǎi)方在合同約定的使用范圍內(nèi)故意損害房屋

未能按照約定時(shí)間退還押金或房?jī)r(jià)款三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其所擁有的房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。

3.定金：買(mǎi)方為確保履行合同而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.合同履行：雙方按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)赝瓿筛髯缘臋?quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房屋或所有權(quán)證書(shū)：

買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。

買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因延遲交付造成的額外費(fèi)用。2.賣(mài)方提供的房屋信息不實(shí)：

買(mǎi)方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求賣(mài)方退還已支付的房?jī)r(jià)款。

買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因信息不實(shí)造成的損失。3.買(mǎi)方延遲支付房?jī)r(jià)款：

賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。

賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙：

買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。

可尋求專業(yè)律師的幫助，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。五、所有