物業紗窗合同范本第1篇物業紗窗合同范本第1篇甲方：xxxx物業有限公司

法定代表人：

地址：xx物業小區

乙方（勞動者姓名）：

居民身份證號碼：

住址：

按照相關規定，甲乙雙方經平等協商，現訂立本協議，共同遵守。

第一條：本合同為定期合同日期自年月日至年月日止，其中試用期為個月。

第二條：經甲方聘任，乙方同意在甲方擔任xx物業小區項目經理工作。

第三條：乙方應按照物業項目的要求，認真履行項目經理的工作職責，全面實施公司與服務方簽訂的《物業服務合同》，以優秀的服務品質，高超的管理藝術，嚴謹的工作作風，良好的專業素養，服務于業主和物業使用人。

第四條：鑒于物業服務具有社會公共性和個體服務特征的群體服務特點，乙方應在全天候、不間斷、多層次的服務中恪盡職守，使公司的服務理念融入到業主的心里。

第五條：物業服務工作所推行的是一種富有人情味的住宅文化，所以，業主構成的多元性和突發事件的.不確定性，經雙方協調每月乙方休息2天，在業主工作時間串休。

第六條：甲方適時為乙方進行專業技術和政治修養的教育和培訓，乙方應在履行工作職責中，嚴格遵守甲方的各項規章制度，為創建標準化物業小區盡責盡力。

第七條：甲方將按照國家勞動定額工資標準，按月向乙方支付工資。

第八條：因乙方失職給業主或甲方造成經濟損失的，其責任由乙方承擔。

第九條：乙方在職期間，不得從事與本崗位相關的工作，確有需要處理的事情，必須提前一周向甲方說明情況，經甲方協調好人員后方能離崗。

第十條：乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同。

1、在試用期內被證明不符合聘用條件的。

2、嚴重違反工作紀律或聘用單位規章制度的。

3、故意不完成工作任務，給業主造成嚴重損失的。

4、被依法追究刑事責任的或其他違法行為。

第十一條：甲方如故違反本合同約定的，應按照有關規定承擔相應的違約責任。乙方如果違反本合同約定的，或乙方擅自離職造成甲方損失的，甲方將依法追究乙方經濟責任。

第十二條：本合同經甲乙雙方協商一致可以解除，各自承擔相應的責任。

第十三條：乙方在職期間不得向外泄露或出賣公司的商業機密。

第十四條：乙方在合同履行期間，未征得甲方同意，不得同時接受其他企事業單位或者個人的聘請或雇傭。

第十五條：勞動關系解除或終止時，甲方發放給乙方的工作服，一次性折價處理給乙方，折價金額從乙方工資中扣除。

第十六條：乙方離職應按照甲方相關規定在離職批準之日起10日之內辦理完所有工作交接手續，并將甲方的所有文件、設備及其他財物交回甲方。

第十七條：本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。

第十八條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

年月日

年月日

物業紗窗合同范本第2篇甲方：__________________

乙方：__________________

根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，協商前期物業管理服務事宜，訂立本合同。

第一條雙方的權利和義務

1、甲方的權利和義務

(1)對物業共用部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、安全防范、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理;

(2)根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業管理制度和《臨時管理規約》并書面告知乙方;

(3)建立健全本物業的物業管理檔案資料;

(4)維護全體業主公共利益，制止違反《前期物業服務管理合同》、《臨時管理規約》和《裝飾裝修管理服務協議》的行為;

(5)物業管理企業可委托專營企業承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方;

(6)依據《物業管理條例》、《山東省物業管理條例》中的規定和本合同的約定向乙方收取物業管理費用、停車車位維護費等相關費用;

(7)編制年度物業管理工作計劃;

(8)每一年向乙方公布物業維修、更新費用的收支帳目;

(9)提前將裝修房屋的注意事項和禁止行為書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協議》;

(10)不得私自占用本物業的共用部位、共用設施、設備或改變其使用功能;

(11)向乙方提供房屋自用部位、自用設施、設備維修養護等有償服務;

(12)在不影響業主正常經營的前提下利用物業公共區域進行經營，所得收入優先補貼物業管理服務費用的不足，節余部分補充公共維修資金。

2、乙方的權利義務

(1)參加業主大會，享有選舉權、被選舉權和監督權;

(2)監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議;

(3)遵守本物業的《臨時管理規約》和《裝飾裝修管理服務協議》的管理規定;

(4)依據本合同的規定，向甲方交納物業管理費用及其他應交納的費用;

(5)裝飾裝修房屋時，和甲方簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》，遵守有關法規、規章、政策的規定;

(6)不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變使用功能，造成損失的，應予賠償;

(7)轉讓房屋時，應事先通知甲方，并告知受讓方與甲方簽訂本協議;

(8)教育、指導所屬物業的承租人、使用人、親友訪客遵守本物業管理制度，對承租人、使用人及訪客等違反本物業管理制度造成的損失、損害承擔連帶責任;

(9)按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人和公共的合法權益;

(10)進入小區的各種車輛均應按指定位置停放并按規定交納相關費用。

第二條物業管理服務內容

1、房屋共用部位的維護和管理：共用部位是指物業管理區域內屬全體業主或單幢物業的業主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、房屋承重結構、室外墻面、屋面、等部位。

2、房屋共用設施設備的維護和管理：共用設施設備是指物業管理區域內，屬全體業主或單幢物業的業主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化糞池、垃圾通道、垃圾箱(房)、電視天線、電梯、照明燈具、避雷裝置、消防器具、防盜門、等設施設備。

3、環境衛生：物業管理區域內公共場所清掃、道路保潔;公共環境的消殺;生活垃圾清運;綠化養護。物業管理區域綠化日常澆水、修剪、施肥、殺蟲、補苗。

5、交通秩序與車輛停放：提供小區停車秩序管理服務;保持小區安靜;制止在非停車場地停放車輛。

6、房屋裝飾裝修管理：與業主簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》;對違章裝修行為進行勸阻、制止;違章不聽者，及時向政府有關行政主管部門報告。

7、消防管理：消防宣傳;做好消防設備的日常維護保養工作;發現火災及時報警，并積極組織滅火。

第三條物業管理服務質量

1、房屋外觀完好整潔，無亂涂亂畫現象;

2、共用部位、共用設施設備的維護和管理：共用部位無破損，共用設施設備運行正常;定期維護保養;專人維護保養。

3、環境衛生：環境整潔、無污染;生活垃圾定期清理。

4、交通秩序與車輛停放：道路暢通有序;車輛停放整齊;

5、安全防范：突發事故的緊急預案;主口實行24小時值守，區內實行定時巡邏制度;協助_門維護本物業區域內的公共秩序;

6、房屋共用部位、共用設施設備修理：對房屋共用部分，共用設施損毀的進行修理。

第四條物業管理服務費

1、乙方交費時間：以開發商發出的入住通知書規定交房之日起計收;

2、收費標準(按建筑面積)，商業物業：按每月每平方米______元收取，

3、不因乙方物業空置原因改變物業管理服務費的`收費標準

4、乙方出租物業時，物業管理服務費由乙方或承租方交納，乙方負有連帶責任;

5、乙方轉讓物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費。

6、物業管理服務費已包含部分共用設施設備的能耗費，但不包括公共照明等費用。

7、甲方受乙方的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養護及其它特約服務的費用，由當事人自行約定，如維修期外龍頭、檢查線路、維修暖氣漏水等。

8、乙方交納費用周期為每年年初預交一次。

9、其他費用：__________________.

第五條物業維修基金使用

1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。

2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

3、維修資金使用由甲方提出年度使用計劃，經當地物業管理行政主管部門審核后劃撥。

第六條廣告牌設置及權益

本物業區域內的廣告牌的設置3甲方統一管理;廣告牌收益用于補充物業管理資金虧損，如有盈余用于補充公共維修資金;禁止任何人在物業區域內設置廣告牌獲取私人利益;店面廣告牌按物業公司統一標準安裝，不得擅自安裝。

第七條違約責任

1、甲方違反協議，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要甲方限期改正，逾期未改正且給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任;

2、乙方違反協議，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正且給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任;

3、甲方違反協議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。

4、乙方違反協議，不按照約定繳納物業管理服務費的，甲方可以依照合同約定收取違約金或滯納金，有權要求乙方按每逾期一日加收滯納金(不得超過千分之五)。

第八條其他

1、為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，乙方應積極配合甲方對上述災害發生時所采取的緊急避險措施。甲方因采取緊急措施造成乙方財產損失的，雙方按有關法律規定處理。

2、在本協議執行期間，如遇不可抗力，致使本協議無法履行，雙方按有關法律規定處理。

3、本協議內空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

4、本協議在履行中如發生爭議，雙方可以協商或調解解決，不愿協商、調解或者協商、調解無效的，當事人可提交仲裁委員會仲裁或法向人民法院起訴。

5、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6、本協議自簽字之日起生效。

甲方(公章)：__________________

乙方(公章)：__________________

______年______月______日

物業紗窗合同范本第3篇商鋪編號：

委托方（甲方）：

受委托方（乙方）：

合同編號：

第一章總則

第一條本合同當事人

委托方（以下簡稱甲方）：

名稱：

商鋪編號：

受委托方（以下簡稱乙方）：

名稱：

物業管理資質等級證書編號：

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方同意乙方為國美第一城A區商業街號樓層號鋪位提供物業管理服務，訂立本合同。

第二條物業管理區域基本情況

物業名稱：國美第一城A區商業街；

物業類型：商業（住宅配套）；

座落位臵：北京市朝陽區青年路西里2號院；國美第一商街號樓層號鋪位

甲方商鋪建筑面積：平方米

其中：甲方商鋪內建筑面積平方米;甲方商鋪公攤建筑面積：平方米

第二章乙方提供的物業服務內容

第三條制定物業管理服務工作計劃，并組織實施；管理與物業相關的工程圖紙、業主及使用人檔案與竣工驗收材料等；

第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理。

第五條共用設施設備的日常維修、養護和管理。

第六條共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養護和管理。

第七條公共區域的綠化養護與管理。

第八條公共環境衛生。

第九條公共秩序維護。

第十條維持物業區域內停車場車輛行駛、停放秩序。

第十一條消防設備設施維護管理。

第十二條自動扶梯、電梯、供水、供電等設備設施的運行和日常維護管理。

第十三條房屋裝飾裝修管理服務。

第十四條其他委托服務事項由雙方另行協商。

第三章物業服務質量

第十五條乙方提供的物業服務質量參照原北京市國土資源和房屋管理局發布的《北京市住宅物業管理服務標準》（京國土房管物字[20xx]950號）中的普通商品住宅物業管理服務標準執行。

第十六條乙方提供的服務范圍為鋪位以外的公共區域及共用設備設施的管理。

第四章物業服務費用

第十七條物業服務及中央空調使用等費用的收取

甲方支付本合同任何費用以人民幣支付，物業服務費由甲方按下列標準向乙方按年度繳納。

甲方應在每年月日前向乙方交納物業服務費（按房屋建筑面積計算，建筑面積包括商鋪內建筑面積加公共部位與公用房屋分攤建筑面積。）甲方應交費面積為平方米；

水、電、燃氣等費用由使用人直接向收費單位繳納。物業服務費及垃圾清運費用金額如下：

（1）管理服務人員的`工資、和按規定提取的其他費用等；

（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

（3）物業管理區域清潔衛生費用；

（4）物業管理區域綠化維護費用；

（5）物業管理區域秩序維護費用；

（6）辦公費用；

（7）物業管理企業固定資產折舊；

（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

（9）物業管理企業的利潤；

（10）法定稅費；

（11）經甲方同意的其它費用。

第十八條共用部位共用設施設備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。（此專項維修資金即為《北京市商品房預售合同》第二十三條中所指資金）

第十九條乙方對甲方房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的費用另行收取，乙方制定的對甲方房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的收費價格在物業管理區域內公示。

第五章雙方權利義務

第二十一條甲方權利義務

按時按標準繳付合同與合同補充協議中所規定的各項費用。

監督乙方管理工作的實施情況。

不得在物業內存放易燃易爆、腐蝕等危險品或違禁物品。

裝修及改造

（1）甲方可對所使用的物業進行裝修或改造，但須提前七個工作日向乙方書面申請，并提交書面裝修設計方案和施工方案，在經乙方同意，辦理相關手續并交納相關費用后，方可進行。在施工過程中，甲方需遵守物業的有關管理規定，乙方有權對甲方的裝修、改造等過程進行監督和管理。甲方應對裝修、改造過程中可能給乙方或任何第三方造成的任何損害承擔全部賠償責任。

（2）在裝修、改造的設計及施工過程中須遵守_第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的相關規定；還要具備商業房屋裝修中政府相關部門需要審批的各種手續，乙方在保證商鋪結構安全、消防規范和各系統正常使用功能的情況下，盡量滿足甲方的正當使用要求。

（3）裝修或改造時，不得對物業的結構、設備設施進行改建、增建或改動，不得以任何方式破壞物業或整個商街的外觀及整體形象。

（4）未經乙方書面同意，不得在物業內部公共區域、外立面或頂部展示或樹立任何文字、標記或廣告。

甲方及甲方所屬員工在商街內的一切經營及業務活動必須遵守_和北京市的法律法規以及乙方物業管理的有關規定。不得使用或容許他人使用該商鋪作任何違法、違規或不道德的用途，包括不得在物業內出售假冒偽劣貨品等行為。

由于甲方的原因給房屋結構或設施等造成損害時，須賠償由此對乙方或商街內其他客戶造成的損失。

由于甲方的原因造成的火災、爆炸、商街內各種管道及設施以及其它任何地方的漏水、漏電等事故而造成的全部經濟損失，均由甲方承擔全部責任。

協助乙方作好物業管理區域內的物業管理工作。

裝修施工中其他管理事項按照物業管理公司制定的《裝修手冊》管理規定的條款執行。

第二十二條乙方權利義務

根據甲方的授權和有關法律、法規及本合同的約定，在本物業區域內提供物業管理服務；

有權要求甲方及甲方所屬員工配合乙方的管理服務行為；

向甲方收取物業服務費；

對甲方及其所屬員工違反《業主臨時公約》和物業管理制度的行為，有權根據情節輕重，采取勸阻、制止、報警等措施；

乙方的工作人員因維修、檢查、安裝等需要，進入甲方物業時，應預先通知甲方。如發生火災或迅速蔓延危害第三方的緊急情況時，乙方來不及預先通知甲方時，也可直接進入甲方物業處理緊急情況，但事后應向甲方說明理由。上述情況發生時，甲方應大力協助乙方采取應急措施。

有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將物業的整體管理委托給第三方；

22.７由于不可抗力的情況而影響商街內任何設施的正常運轉時，乙方不承擔甲方因此而造成的損失。

22.８維護停車場的車輛行駛停放秩序，提示車主妥善保管自己的貴重物品，以及嚴格遵守交通安全法規及道路安全行駛規定。

物業紗窗合同范本第4篇出租方姓名/名稱：（以下簡稱“甲方”）_________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

承租方姓名/名稱：（以下簡稱“乙方”）__________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

中介方：________________________________________

甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃合約。

一、租賃物業名稱及地址：____________________________________

二、用途：住宅。

三、面積：該物業建筑面積為______平方米。

四、租約期限

租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

五、租金

租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

其中_____個月房租，_____個月押金，后續房租每_____月交一次。

六、付租方法

甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

七、公用事業費

水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。

八、管理費

月度管理費用，取暖費（包括物業管理公司規定的相關合理的調整）由_____方支付。

九、押金

簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當于_____個月租金，共__________元。

十、交房日期：于_____年_____月_____日或之前。

十一、乙方之義務

乙方須按上述規定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續約，乙方在付清全部租金、電話費等后的_____天工作日內，押金（不計利息）得憑原收據由乙方收回。

乙方同意按上述規定按時交付租金及合同中規定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___（_____％）計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業并獲取押金，如為合同中規定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規定征收滯納金。

非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。

該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。

乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性