撫州房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率100120

80100

6080

406020400-20

0-40

-20-40-60住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同15018001600100140012005010008000600-500-100住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比1200000160000014000001200000800000100000080000060000060000040000040000020000000-200000住宅市場|價格水平-新房2跌。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)黎川縣729026963-4.33.2廣昌縣704272731214.1臨川區64296434-264.5樂安縣6356360270.50.4南豐縣6315-13.95967-10.9-1.8南城縣5954-176026-9.28.5成交均價(元/㎡)7042-7290宜黃縣5878-5.25521-24.8-1.2東鄉區57445584-2.77.1崇仁縣57285514-14.1-12.85744-5954金溪縣5633-18.14603-31.3-22.85633-5744住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1202002023年各2024年截交面積1502021-2023年月均成交面積608050100604050

30201001234567891011120-502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規模-新房2、。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)臨川區33.4146.6-32.45.5849.3-25.817.7東鄉區8.1111.3-13.6.87-44.231.9南城縣5.657.9-50.9837.3-64.5-35.1崇仁縣4.786.7-24.40.161.4-81.7-28.2金溪縣4.235.9-32.71.5613.881.9480.4樂安縣3.875.4-56.60.625.5-49.628.1成交面積(萬㎡)8-33南豐縣3.234.5-48.70.554.8-50.87.1宜黃縣3.194.4-48.8443.9-74.7589.26-8廣昌縣2.613.6-42.7433.8-52.8-28.34-63-4黎川縣2.613.627.20.373.3-25-16.42-3住宅市場|需求結構-新房2最，0.1%0.1%300萬元以上0.4%0.9%180㎡以上0.3%200(含)-250萬元4.3%3.6%㎡1.2%1.150(含)-200萬元16.3%17.2%㎡1.9%1.8%120(含)-150萬元67.6%45.6%100(含)-120㎡3.2%3.1%100(含)-120萬元8.1%7.3%90(含)-100㎡12.9%15.5%80(含)-100萬元0.9%0.7%80(含)-90㎡52.5%39.4%60(含)-80萬元0.6%0.6%20.7%40(含)-60萬元1.9%24.2%60㎡以下7.5%26.9%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2多0.4%0.1%其他0.7%12000(含)-15000元0.1%0.6%疊拼1.5%聯排2.1%1.2%元0.3%雙拼0.1%0.3%六房及以上4.4%7.1%8000(含)-10000元0.3%五房0.7%1.0%四房42.4%33.4%6000(含)-8000元85.0%64.8%三房9.8%二房57.7%61.9%24.1%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下2160171150024026.940-60萬0223258110010511.860-80萬03323259631035239.40006560913815.5100-120萬000081271283.1120-150萬00006271161.8150-200萬00000163101.1200-250萬0000002130.300000000.000000010.1匯總2165665407154328893100占比(%)24.20.60.77.345.617.23.60.9100住宅市場|供求關系-供應20下萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積9010002024年截止月份各月度供應面積2021-20積02560600205015400401030200510

01234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2。區域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)臨川區0.98100-98.2--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%60月度銷供比月均銷供比9050

80706030

5040

2030201000-10-10住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比臨川區340.933.1--1.839.93住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環萬m2月可售面積庫存去化時間5005045040350

30300250202001015000-10住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬㎡月20070180

6016050120

4010030

8060

2040100臨川區東鄉區樂安縣南豐宜黃縣黎川縣崇仁縣資溪縣金溪縣可售面積177.4470.3940.7736.0128.3620.1819.8717.2811.59.849.59出清周期25.8147.6956.5555.9220.8536.4641.2120.9121.8413.2611.14可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業撫排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1碩豐控股6.076179949.821碩豐控股6.076179949.822撫州高新投資5.30599878.842撫州高新投資5.30599878.843崇地產1.7666122432.663崇地產1.7666122432.66代置業1.51601514當代置業1.51882.505江西鼎垣城置業有限公司1.0156163141.795江西鼎垣城置業有限公司1.0156163141.796江西成功房地產0.797136971.116撫州市城市舊城改造開發有限公司0.7555411221.367南昌南水投資0.7958561361.357南昌南水投資0.7958561361.358江西馳南貿易有限責任公司0.7958561361.358江西馳南貿易有限責任公司0.7958561361.35市舊城改造開限公司0.75554119江西成功房地產0.7971.1110江西興瑞置業發展有限公司0.667355710.9010江西興瑞置業發展有限公司0.667355710.90住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1碩豐控股1.126009121.861碩豐控股1.126009121.862撫州高新投資1.04600011.732撫州高新投資1.04600011.733崇地產0.278291240.333崇地產0.278291240.33置業發展有限公司0.1372884江西成功房地產0.1170.195江西成功房地產0.126329170.195江西明屹實業0.115984180.196江西明屹實業0.115984180.196江西興瑞置業發展有限公司0.137288130.187江西國鼎投資發展有限公司0.096438130.147江西國鼎投資發展有限公司0.096438130.148撫州市逸農農業綜合開發有限責任公司0.087174100.118撫州市城市舊城改造開發有限公司0.075582110.12偉昇實業0.0770419撫州市逸農農業綜合開發有限責任公司0.0100.1110撫州市城市舊城改造開發有限公司0.075582110.1210撫州喜樂置業0.043287110.11撫州房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率100120

80100

6080

406020400-20

0-40

-20-40-60住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同15018001600100140012005010008000600-500-100住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比1200000160000014000001200000800000100000080000060000060000040000040000020000000-200000住宅市場|價格水平-新房2跌。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)黎川縣729026963-4.33.2廣昌縣704272731214.1臨川區64296434-264.5樂安縣6356360270.50.4南豐縣6315-13.95967-10.9-1.8南城縣5954-176026-9.28.5成交均價(元/㎡)7042-7290宜黃縣5878-5.25521-24.8-1.2東鄉區57445584-2.77.1崇仁縣57285514-14.1-12.85744-5954金溪縣5633-18.14603-31.3-22.85633-5744住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1202002023年各2024年截交面積1502021-2023年月均成交面積608050100604050

30201001234567891011120-502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規模-新房2、。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)臨川區33.4146.6-32.45.5849.3-25.817.7東鄉區8.1111.3-13.6.87-44.231.9南城縣5.657.9-50.9837.3-64.5-35.1崇仁縣4.786.7-24.40.161.4-81.7-28.2金溪縣4.235.9-32.71.5613.881.9480.4樂安縣3.875.4-56.60.625.5-49.628.1成交面積(萬㎡)8-33南豐縣3.234.5-48.70.554.8-50.87.1宜黃縣3.194.4-48.8443.9-74.7589.26-8廣昌縣2.613.6-42.7433.8-52.8-28.34-63-4黎川縣2.613.627.20.373.3-25-16.42-3住宅市場|需求結構-新房2最，0.1%0.1%300萬元以上0.4%0.9%180㎡以上0.3%200(含)-250萬元4.3%3.6%㎡1.2%1.150(含)-200萬元16.3%17.2%㎡1.9%1.8%120(含)-150萬元67.6%45.6%100(含)-120㎡3.2%3.1%100(含)-120萬元8.1%7.3%90(含)-100㎡12.9%15.5%80(含)-100萬元0.9%0.7%80(含)-90㎡52.5%39.4%60(含)-80萬元0.6%0.6%20.7%40(含)-60萬元1.9%24.2%60㎡以下7.5%26.9%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2多0.4%0.1%其他0.7%12000(含)-15000元0.1%0.6%疊拼1.5%聯排2.1%1.2%元0.3%雙拼0.1%0.3%六房及以上4.4%7.1%8000(含)-10000元0.3%五房0.7%1.0%四房42.4%33.4%6000(含)-8000元85.0%64.8%三房9.8%二房57.7%61.9%24.1%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下2160171150024026.940-60萬0223258110010511.860-80萬03323259631035239.40006560913815.5100-120萬000081271283.1120-150萬00006271161.8150-200萬00000163101.1200-250萬0000002130.300000000.000000010.1匯總2165665407154328893100占比(%)24.20.60.77.345.617.23.60.9100住宅市場|供求關系-供應20下萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積9010002024年截止月份各月度供應面積2021-20積02560600205015400401030200510

01234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2。區域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)臨川區0.98100-98.2--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%60月度銷供比月均銷供比9050

80706030

5040

2030201000-10-10住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比臨川區340.933.1--1.839.93住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環萬m2月可售面積庫存去化時間5005045040350

30300250202001015000-10住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬㎡月20070180

6016050120

4010030

8060

2040100臨川區東鄉區樂安縣南豐宜黃縣黎川縣崇仁縣資溪縣金溪縣可售面積177.4470.3940.7736.0128.3620.1819.8717.2811.59.849.59出清周期25.8147.6956.5555.9220.8536.4641.2120.9121.8413.2611.14可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業撫排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1碩豐控股6.076179949.821碩豐控股6.076179949.822撫州高新投資5.30599878.842撫州高新投資5.30599878.843崇地產1.7666122432.663崇地產1.7666122432.66代置業1.51601514當代置業1.51882.505江西鼎垣城置業有限公司1.0156163141.795江西鼎垣城置業有限公司1.0156163141.796江西成功房地產0.797136971.116撫州市城市舊城改造開發有限公司0.7555411221.367南昌南水投資0.7958561361.357南昌南水投資0.7958561361.358江西馳南貿易有限責任公司0.7958561361.358江西馳南貿易有限責任公司0.7958561361.35市舊城改造開限公司0.75554119江西成功房地產0.7971.1110江西興瑞置業發展有限公司0.667355710.9010江西興瑞置業發展有限公司0.667355710.90住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1碩豐控股1.126009121.861碩豐控股1.126009121.862撫州高新投資1.04600011.732撫州高新投資1.04600011.733崇地產0.278291240.333崇地產0.278291240.33置業發展有限公司0.1372884江西成功房地產0.1170.195江西成功房地產0.126329170.195江西明屹實業0.115984180.196江西明屹實業0.115984180.196江西興瑞置業發展有限公司0.137288130.187江西國鼎投資發展有限公司0.096438130.147江西國鼎投資發展有限公司0.096438130.148撫州市逸農農業綜合開發有限責任公司0.087174100.118撫州市城市舊城改造開發有限公司0.075582110.12偉昇實業0.0770419撫州市逸農農業綜合開發有限責任公司0.0100.1110撫州市城市舊城改造開發有限公司0.075582110.1210撫州喜樂置業0.043287110.11撫州房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率100120

80100

6080

406020400-20

0-40

-20-40-60住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同15018001600100140012005010008000600-500-100住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比1200000160000014000001200000800000100000080000060000060000040000040000020000000-200000住宅市場|價格水平-新房2跌。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)黎川縣729026963-4.33.2廣昌縣704272731214.1臨川區64296434-264.5樂安縣6356360270.50.4南豐縣6315-13.95967-10.9-1.8南城縣5954-176026-9.28.5成交均價(元/㎡)7042-7290宜黃縣5878-5.25521-24.8-1.2東鄉區57445584-2.77.1崇仁縣57285514-14.1-12.85744-5954金溪縣5633-18.14603-31.3-22.85633-5744住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1202002023年各2024年截交面積1502021-2023年月均成交面積608050100604050

30201001234567891011120-502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規模-新房2、。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)臨川區33.4146.6-32.45.5849.3-25.817.7東鄉區8.1111.3-13.6.87-44.231.9南城縣5.657.9-50.9837.3-64.5-35.1崇仁縣4.786.7-24.40.161.4-81.7-28.2金溪縣4.235.9-32.71.5613.881.9480.4樂安縣3.875.4-56.60.625.5-49.628.1成交面積(萬㎡)8-33南豐縣3.234.5-48.70.554.8-50.87.1宜黃縣3.194.4-48.8443.9-74.7589.26-8廣昌縣2.613.6-42.7433.8-52.8-28.34-63-4黎川縣2.613.627.20.373.3-25-16.42-3住宅市場|需求結構-新房2最，0.1%0.1%300萬元以上0.4%0.9%180㎡以上0.3%200(含)-250萬元4.3%3.6%㎡1.2%1.150(含)-200萬元16.3%17.2%㎡1.9%1.8%120(含)-150萬元67.6%45.6%100(含)-120㎡3.2%3.1%100(含)-120萬元8.1%7.3%90(含)-100㎡12.9%15.5%80(含)-100萬元0.9%0.7%80(含)-90㎡52.5%39.4%60(含)-80萬元0.6%0.6%20.7%40(含)-60萬元1.9%24.2%60㎡以下7.5%26.9%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2多0.4%0.1%其他0.7%12000(含)-15000元0.1%0.6%疊拼1.5%聯排2.1%1.2%元0.3%雙拼0.1%0.3%六房及以上4.4%7.1%8000(含)-10000元0.3%五房0.7%1.0%四房42.4%33.4%6000(含)-8000元85.0%64.8%三房9.8%二房57.7%61.9%24.1%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下2160171150024026.940-60萬0223258110010511.860-80萬03323259631035239.40006560913815.5100-120萬000081271283.1120-150萬00006271161.8150-200萬00000163101.1200-250萬0000002130.300000000.000000010.1匯總2165665407154328893100占比(%)24.20.60.77.345.617.23.60.9100住宅市場|供求關系-供應20下萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積9010002024年截止月份各月度供應面積2021-20積02560600205015400401030200510

01234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2。區域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)臨川區0.98100-98.2--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%60月度銷供比月均銷供比9050

80706030

5040

2030201000-10-10住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比臨川區340.933.1--1.839.93住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環萬m2月可售面積庫存去化時間5005045040350

30300250202001015000-10住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬㎡月20070180

6016050120

4010030

8060

2040100臨川區東鄉區樂安縣南豐宜黃縣黎川縣崇仁縣資溪縣金溪縣可售面積177.4470.3940.7736.0128.3620.1819.8717.2811.59.849.59出清周期25.8147.6956.5555.9220.8536.4641.2120.9121.8413.2611.14可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業撫排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1碩豐控股6.076179949.821碩豐控股6.076179949.822撫州高新投資5.30599878.842撫州高新投資5.30599878.843崇地產1.7666122432.663崇地產1.7666122432.66代置業1.51601514當代置業1.51882.505江西鼎垣城置業有限公司1.0156163141.795江西鼎垣城置業有限公司1.0156163141.796江西成功房地產0.797136971.116撫州市城市舊城改造開發有限公司0.7555411221.367南昌南水投資0.7958561361.357南昌南水投資0.7958561361.358江西馳南貿易有限責任公司0.7958561361.358江西馳南貿易有限責任公司0.7958561361.35市舊城改造開限公司0.75554119江西成功房地產0.7971.1110江西興瑞置業發展有限公司0.667355710.9010江西興瑞置業發展有限公司0.667355710.90住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1碩豐控股1.126009121.861碩豐控股1.126009121.862撫州高新投資1.04600011.732撫州高新投資1.04600011.733崇地產0.278291240.333崇地產0.278291240.33置業發展有限公司0.1372884江西成功房地產0.1170.195江西成功房地產0.126329170.195江西明屹實業0.115984180.196江西明屹實業0.115984180.196江西興瑞置業發展有限公司0.137288130.187江西國鼎投資發展有限公司0.096438130.147江西國鼎投資發展有限公司0.096438130.148撫州市逸農農業綜合開發有限責任公司0.087174100.118撫州市城市舊城改造開發有限公司0.075582110.12偉昇實業0.0770419撫州市逸農農業綜合開發有限責任公司0.0100.1110撫州市城市舊城改造開發有限公司0.075582110.1210撫州喜樂置業0.043287110.11撫州房地產市場月報2024年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率100120

80100

6080

406020400-20

0-40

-20-40-60住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同15018001600100140012005010008000600-500-100住宅市場|開發投資額。。億元%房地產開發投資額房地產開發投資額同比1200000160000014000001200000800000100000080000060000060000040000040000020000000-200000住宅市場|價格水平-新房2跌。區域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)黎川縣729026963-4.33.2廣昌縣704272731214.1臨川區64296434-264.5樂安縣6356360270.50.4南豐縣6315-13.95967-10.9-1.8南城縣5954-176026-9.28.5成交均價(元/㎡)7042-7290宜黃縣5878-5.25521-24.8-1.2東鄉區57445584-2.77.1崇仁縣57285514-14.1-12.85744-5954金溪縣5633-18.14603-31.3-22.85633-5744住宅市場|成交規模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1202002023年各2024年截交面積1502021-2023年月均成交面積608050100604050

30201001234567891011120-502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規模-新房2、。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)臨川區33.4146.6-32.45.5849.3-25.817.7東鄉區8.1111.3-13.6.87-44.231.9南城縣5.657.9-50.9837.3-64.5-35.1崇仁縣4.786.7-24.40.161.4-81.7-28.2金溪縣4.235.9-32.71.5613.881.9480.4樂安縣3.875.4-56.60.625.5-49.628.1成交面積(萬㎡)8-33南豐縣3.234.5-48.70.554.8-50.87.1宜黃縣3.194.4-48.8443.9-74.7589.26-8廣昌縣2.613.6-42.7433.8-52.8-28.34-63-4黎川縣2.613.627.20.373.3-25-16.42-3住宅市場|需求結構-新房2最，0.1%0.1%300萬元以上0.4%0.9%180㎡以上0.3%200(含)-250萬元4.3%3.6%㎡1.2%1.150(含)-200萬元16.3%17.2%㎡1.9%1.8%120(含)-150萬元67.6%45.6%100(含)-120㎡3.2%3.1%100(含)-120萬元8.1%7.3%90(含)-100㎡12.9%15.5%80(含)-100萬元0.9%0.7%80(含)-90㎡52.5%39.4%60(含)-80萬元0.6%0.6%20.7%40(含)-60萬元1.9%24.2%60㎡以下7.5%26.9%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2多0.4%0.1%其他0.7%12000(含)-15000元0.1%0.6%疊拼1.5%聯排2.1%1.2%元0.3%雙拼0.1%0.3%六房及以上4.4%7.1%8000(含)-10000元0.3%五房0.7%1.0%四房42.4%33.4%6000(含)-8000元85.0%64.8%三房9.8%二房57.7%61.9%24.1%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下2160171150024026.940-60萬0223258110010511.860-80萬03323259631035239.40006560913815.5100-120萬000081271283.1120-150萬00006271161.8150-200萬00000163101.1200-250萬0000002130.300000000.000000010.1匯總2165665407154328893100占比(%)24.20.60.77.345.617.23.60.9100住宅市場|供求關系-供應20下萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積9010002024年截止月份各月度供應面積2021-20積02560600205015400401030200510

01234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2。區域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)臨川區0.98100-98.2--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%60月度銷供比月均銷供比9050

80706030

5040

2030201000-10-10住宅市場|供求關系-銷供比區域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比臨川區340.933.1--1.839.93住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環萬m2月可售面積庫存去化時間5005045040350

30300250202001015000-10住宅市場|供求關系-庫存及去化2萬㎡月20070180

6016050120

4010030

8060

2040100臨川區東鄉區樂安縣南豐宜黃縣黎川縣崇仁縣資溪縣金溪縣可售面積177.4470.3940.7736.0128.3620.1819.8717.2811.59.849.59出清周期25.8147.6956.5555.9220.8536.4641.2120.9121.8413.2611.14可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業撫排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1碩豐控股6.076179949.821碩豐控股6.076179949.822撫州高新投資5.30599878.842撫州高新投資5.30599878.843崇地產1.7666122432.663崇地產1.7666122432.66代置業1.51601514當代置業1.51882.505江西鼎垣城置業有限公司1.0156163141.795江西鼎垣城置業有限公司1.0156163141.796江西成功房地產0.797136971.116撫州市城市舊城改造開發有限公司0.7555411221.367南昌南水投資0.7958561361.357南昌南水投資0.7958561361.358江西馳南貿易有限責任公司0.7958561361.358江西馳南貿易有限責任公司0.7958561361.35市舊城改造開限公司0.75554119江西成功房地產0.7971.1110江西興瑞置業發展有限公司0.667355710.9010江西興瑞置業發展有限公司0.667355710.90住宅市場|排行榜-企業排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1碩豐控股1.126009121.861碩豐控股1.126009121.862撫州高新投資1.04600011.732撫州高新投資1.04600011.733崇地產0.278291240.333崇地產0.278291240.33置業發展有限公司0.1372884江西成功房地產0.1170.195江西成功房地產0.126329170.195江西明屹實業0.115984180.196江西明屹實業0.115984180.196江西興瑞置業發展有限公司0.137288130.187江西國鼎投資發展有限公司0.096438130.147江西國鼎投資發展有限公司0.096438130.148撫州市逸農農業綜合開發有限責任公司0.087174100.118撫州市城市舊城改造開發有限公司0.075582110.12偉昇實業0.0770419撫州市逸農農業綜合開發有限責任公司0.0100.1110撫州市城市舊城改造開發有限公司0.075582110.1210撫州喜樂置業0.043287110.11住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1領郡1.041.73160001734110405臨川區領郡1.042春風南岸0.240.27208680137119臨川區春風南岸0.243學原小區0.170.2019866910490臨川區學原小區0.174洪衛壹品0.140.201811279南城縣品0.145檀境0.140.1411125127臨川區檀境0.146夢湖家園0.140.2421555111765臨川區夢湖家園0.147興瑞學府0.130.1813729013598樂安縣興瑞學府0.138山水文城0.120.2018629010969南城縣城0.129成功郡0.120.191711472臨川區成功郡0.1210黎川縣鴻浩江山樾0.120.161411782黎川縣黎川縣鴻浩江山樾0.12住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1領郡1.041.73160001734110405臨川區領郡1.732春風南岸0.240.27208680137119臨川區春風南岸0.273夢湖家園0.140.2421555111765臨川區夢湖家園0.244洪衛壹品0.140.201811279南城縣0.25東鄉區井山嘉園0.110.201711664東鄉區東鄉區井山嘉園0.26學原小區0.170.2019866910490臨川區學原小區0.27山水文城0.120.2018629010969南城縣山水文城0.28成功郡0.120.1917632911472臨川區0.199明屹美倫熙語0.110.191810563臨川區明屹美倫熙語0.1910興瑞學府0.130.1813729013598樂安縣興瑞學府0.18住宅市場|重點項目-基本信息碩豐領郡_戶型圖_A戶型息所處位置臨川區-鐘嶺街道物業類型住宅產品類型多層,小高層建筑面積191905m2占地面積80000m2容積率1.8綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面92㎡)三居(建面110㎡)共1551個停車位物業費2.00元/㎡·月。地上1527個，地下24個。物業公司--項目特色品牌地產,教育地產首次開盤2021-09-30最近開盤2021-09-30累計成交面積94002m2可售面積2198m2成交均價6000(2024-05)--拿地時間----開發商撫州碩豐金源置業有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況元/m270000600005000040000300002000010000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0580006000400020000-2000成交面積65012505929811727173417110569100000059886000面積成交價格碩豐領郡分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房90-100654864241914500--三房100-1404851796880--------六房及以上180-99999999688274600068827460006000-60605178839986000住宅市場|重點項目-戶型圖碩豐領郡_C戶型_3室2廳2衛1廚_110.0m2碩豐領郡_D戶型119.0m2碩豐領郡_B戶型_3室2廳1衛1廚_92.0m2碩豐領郡_A戶型_3室2廳2衛1廚_103.0m2住宅市場|重點項目-基本信息息所處位置臨川區-鐘嶺街道物業類型住宅產品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準--主力戶型物業費----物業公司江西南崇物業管理有限公司項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積50847m2可售面積2501m2成交均價8680(2024-05)--拿地時間----開發商撫州銘卓置業有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況元/m27000600050004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-051000080006000400020000成交面積59456493424935223637892408236863641754199126427468851916682678122686882917303777159518680面積成交價格春風南岸分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-18029232855714885956668217955四房140-180131999861511169282898358六房及以上180-99999999816868607484386059003140-1804110743--------140-1801711646691051111014住宅市場|重點項目-基本信息息洪衛壹品_交通圖_電子地圖所處位置南城縣-建昌鎮物業類型住宅產品類型多層,小高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準--主力戶型物業費----物業公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積149016m2可售面積57522m2成交均價7097(2024-05)--拿地時間----開發商--注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況元/m2200001000080001500010000600040005000

200000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積55381665120966592073041699633270750572975262720088147841380267837800181697971754675087097面積成交價格洪衛壹品分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數2024成交套數(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房80-1001691651684441211737260--三房100-18094611017084081081220174097097四房140-18091148429362--------180-99999999329968--------100-18048723--------商業市場|價格水平2。元/m2%成交價格成交價格環比140005040302010000108000

0-106000-20-30-402000-500-6022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商業市場|成交規模2商。萬㎡%。萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積1422023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積1202021-2023年月均成交面積72

658-446-638

212-1001234567891011120-122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1商業市場|成交規模2。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)臨川區2.5321.4-52.51.0334.5-1.3103.5東鄉區1.8315.4245.3123.9-32.5-83.6廣昌縣1.3111.1117.1.26.885.48.5南城縣1.179.930.70.134.2-69.1-74.8宜黃縣1.149.6-14.20.930.3531.11490.3南豐縣1.038.7-23.80.26.7-17.451.1樂安縣18.4-160.13.5-55.4-82.8崇仁縣0.937.9-19.6062-83.6-27.6金溪縣0.65.1100.8227.366.8143成交面積(萬㎡)黎川縣0.292.5210.020.8-71.3-28.41-20-1商業市場|供求關系-供應萬㎡%萬㎡3.52023年各月度供應面積2021-2023年月均供應面積1.2310.820.61.50.410.2012345678910111202018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.2商業市場|排行榜-項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1景柱中心商務廣場1.071.1923489905146東鄉區景柱中心商務廣場1.072廣昌建材市場0.620.9121068404329廣昌縣廣昌建材市場0.62中國桔都（中國桔都（南豐）果貿城蜜桔小墅林0.53南豐）果貿城蜜桔小鎮紅墅林0.500.849560058853南豐縣4萬象匯澤府0.280.112742103臨川區

萬象匯澤府0.28崇仁國際商貿物流城0.255崇仁國際商貿物流城0.250.496351097840崇仁縣6名門首府0.240.334772807152樂安縣名門首府0.247贛東黎川府0.240.1426175275393黎川縣贛東黎川府0.248王府里0.210.416451956534南城縣王府里0.21東鄉區鴻浩江山樾0.29東鄉區鴻浩江山樾0.200.101285165東鄉區10佳昌九尊府0.170.061300005741723臨川區佳昌九尊府0.17商業項目|排行榜-項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1景柱中心商務廣場1.071.1923489905146東鄉區景柱中心商務廣場1.192廣昌建材市場0.620.9121068404329廣昌縣廣昌建材市場0.91中國桔都（中國桔都（南豐）果貿城蜜桔小墅林0.843南豐）果貿城蜜桔小鎮紅墅林0.500.849560058853南豐縣國際商貿物流城0.494崇仁國際商貿物流城0.250.49637840崇仁縣5盛世國際0.080.437419285811南城縣

盛世國際0.436王府里0.210.416451956534南城縣王府里0.417碩豐中心0.100.396126026417臨川區碩豐中心0.398卓望名城0.140.377237735220宜黃縣卓望名城0.379名門首府0.240.33477152樂安縣名門首府0.3310世紀翰林苑0.130.323741678636宜黃縣世紀翰林苑0.32辦公市場|價格水平2。。元/m2%成交價格成交價格環比2500050040030015000

200100100000-1000-20022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05辦公市場|成交規模2；。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2023年各月度成交面積0.6102024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積0.45100.40.40.35

-200.30.3-30

0.250.2

-400.20.15500.1-600.0500-701234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.05辦公市場|成交規模2。區域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)臨川區0.2100-58.60.13100--271.2辦公市場|排行榜-項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1贛撫財富廣場0.040.1343242318103臨川區2華申御府0.030.0417000409286臨川區

贛撫財富廣場0.043中陽廣場0.020.0318144250204臨川區江西供銷（4臨川）冷鏈物流園0.000.0012947臨川區華申御府0.03中陽廣場0.02江西供銷（臨川）冷鏈物流園0辦公市場|排行榜-項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1贛撫財富廣場0.040.1343242318103臨川區2華申御府0.030.0417000409286臨川區

贛撫財富廣場0.133中陽廣場0.020.0318144250204臨川區江西供銷（4臨川）冷鏈物流園0.000.0012947臨川區華申御府0.04中陽廣場0.03江西供銷（臨川）冷鏈物流園0土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求土地宗數規劃建筑面積同比同比規劃用途(萬m2)(%)(元/m2)(宗)(%)(%)住宅用地5-5017.96-84.9188545.7商辦用地3-5039.2796.6100114.2工業用地17-52.860.7-70.549567.9其他用地2-501.09-90.3290-21.4各類用地27-51.8119.02-66.687031.2年1-5月撫州土地市場成交情況土地宗數同比規劃建筑面積同比樓面均價同比溢價率較去年同期變化土地出讓金同比

規劃用途(萬m)(元/m)(宗)(%)(%)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地3-57.115.73-78.1234191.20.4-10.23.68-58.1商辦用地3-57.139.2785.1113424.713.24.84.45130.9工業用地19-42.465.9-68.346256.30.103.05-50.5201.30216.14.10.03-85.427-44.9121.91966.5511.21-34.4各類用地|土地供求21。。萬m2%推出規劃建筑面積成交規劃建筑面積推出規劃建筑面積同比成交規劃建筑面積同比25012001000800150

600400

10020000-200各類用地|土地價格21。。元/m2%面均價土地平均溢價率90803000702500

60502000401500

30201000-10各類用地|區域20宗數規劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區域推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)東鄉區1415704773816851212-313124949-8212710-5住宅用地|土地供求21比宗%流拍宗數撤牌宗數流拍率撤牌率4.51.241萬m2%3.5推出規劃建筑面積成交規劃建筑0.8推出規劃建筑面積同比成交規劃建筑3001600

2.50.61001400801200100020.4608006001.50.2400

1000.5-2000-4000-0.2住宅用地|土地價格23。元/m2%面均價土地平均溢價率90805000

7060400050300040302000

201000-10住宅用地|區域20宗數規劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區域推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)臨川區3213-8813-7925591150-102153-7014252-10商辦用地|土地供求23。萬m2%推出規劃建筑面積成交規劃建筑面積推出規劃建筑面積同比成交規劃建筑面積同比40120001000030800025600020400015200000-2000商辦用地|土地價格24。元/m2%面均價土地平均溢價率604000

5035004030003025002000

201500

1005000-10商辦用地|區域20宗數規劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區域推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)東鄉區2238609386091135-2713-91111-9111107--土地排行榜|各類用地年序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積(萬m)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1東臨環城高速公路東側與何坊水庫西撫州市東鄉區工業與科技創新投東鄉區266364249009350.4側資集團有限公司高新四路（緯四路）以南、高新五路2（緯五路）以北、高新區數據中心以臨川區64445194663021撫州高新置業投資有限公司西地塊3大道以東、緯一路以