2024版二手房物業管理服務協議合同編號：__________二手房物業管理服務協議甲方（業主）：乙方（物業管理公司）：一、服務內容1.1乙方承擔物業的日常管理工作，包括但不限于物業維護、綠化養護、清潔衛生、安全保障等工作。1.2乙方應按照甲方的要求和相關法律法規的規定，確保物業的正常運行和使用，維護甲方的合法權益。1.3乙方應定期對物業進行檢查、維護，確保物業設備設施的安全運行。1.4乙方應建立健全物業管理制度，加強對物業的管理和維護，確保物業的安全、整潔和舒適。二、服務標準2.1乙方應按照國家和地方的相關標準、規范和要求，提供物業管理服務。2.2乙方應定期對物業進行檢查、維護，確保物業設備設施的安全運行。2.3乙方應保證物業公共區域的清潔衛生，定期進行消毒、殺菌等工作。2.4乙方應加強物業的安全管理，建立健全安全防范制度，確保甲方的人身和財產安全。三、服務費用3.1乙方應按照甲方提供的物業相關費用標準，向甲方收取物業管理費。3.2乙方應向甲方開具正規發票，甲方應按照約定時間支付物業管理費。3.3甲方逾期支付物業管理費的，乙方有權依法追討，并有權按照約定加收滯納金。四、合同期限4.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同期限內，雙方應嚴格遵守本協議的約定，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面解除本協議。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能按照本協議的約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方在規定時間內予以改正；逾期未改正的，甲方有權解除本協議。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（業主）：乙方（物業管理公司）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業所有權證明文件2.物業管理公司資質證明文件3.物業詳細設施設備清單4.物業管理服務標準規范5.物業費用明細表6.物業合同續約條款7.物業違約金計算方式8.物業保險證明文件9.物業安全管理制度10.物業維護保養計劃二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定的標準。2.乙方未能按時收取或退還甲方支付的物業管理費。3.乙方未按約定維護和保管好物業，導致物業損壞或丟失。4.乙方未按約定處理物業的維修、保養工作，導致物業設施不能正常使用。5.甲方未按時支付物業管理費或其他應付款項。6.甲方未按約定配合乙方的物業管理工作，影響物業管理服務的正常進行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅。2.物業管理公司：指專門從事物業管理的企業。3.物業管理服務：指物業管理公司為業主提供的物業維護、綠化養護、清潔衛生、安全保障等服務。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。6.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業管理服務質量低下。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方改進服務質量，嚴重者可以依據合同約定解除合同。2.問題：甲方未能按時支付物業管理費。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，逾期未支付的，可以按約加收滯納金，嚴重者可以解除合同。3.問題：物業設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時維修，如不及時維修，甲方可以自行維修，費用由乙方承擔。4.問題：物業管理過程中出現安全事故。解決辦法：乙方應立即采取措施防止損失擴大，并及時通知甲方，根據情況報警。五、所有應用場景：1.二手房買賣后的物業管理工作。