物業和公司合作合同范本第一篇物業和公司合作合同范本第一篇甲方：乙方：

法定代表：性別：

所在地址：身份證號碼：

現居住地址：

甲方招用乙方以非全日制用工形式就業，根據國家、省、市有關規定，經雙方平等協商，訂立勞動合同如下：

一、合同期限自年月日至年月日止，期限內，甲方根據工作需要，安排乙方做好小區清衛工作。一般情況下，乙方每天應在小時范圍之內，完成其所承擔的工作內容。

二、甲、乙雙方都必須嚴格執行國家有關安全生產、勞動保護、職業衛生等規定。甲方應為乙方提供國家規定的勞動保護條件，乙方應嚴格遵守各項安全操作過程和甲方依法制定的各項規章制度。

三、乙方在工作期限內的工資標準為每小時元(其中已含甲方應支付的基本養老保險和基本醫療保險費)，甲方應以貨幣形式按時足額支付給乙方應得的工資報酬，且甲方發給乙方的工資不得低于當地政府公布的非全日制勞動者最低小時工資標準。月工資額不得低于元。

四、甲方不再另行為乙方繳納基本養老保險和基本醫療保險費。乙方在從事非全日制就業期間自行按有關規定參加基本養老保險和基本醫療保險。給乙方參加工傷保險，如乙方發生工傷，由甲方承擔相應的責任。

五、甲、乙雙方當事人協商一致，可以隨時提前解除或終止勞動合同，雙方可在勞動合同約定通知對方提前解除或終止勞動合同的時間，未約定提前通知期的，任何一方都可以隨時提前解除或終止勞動合同。勞動合同中有違約賠償責任約定的，違約方按約定承擔賠償責任;沒有約定的，雙方均不需支付經濟補償或違約金。

六、合同期限內，如乙方不能勝任本合同約定工作或嚴重違反甲方依法制定的勞動紀律和規章制度，甲方可以解除本合同。

七、合同期限內，如甲方未按合同約定支付勞動報酬或未按國家規定提供勞動條件，乙方可以解除本合同。

八、雙方需要約定的其他事項。

九、甲、乙雙方發生爭議的，應當協商解決，協商不成的按勞動爭議處理有關規定處理。

十、本合同一式兩份，其中甲、乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

物業和公司合作合同范本第二篇甲方：

乙方：

本著公平、公正的原則，經雙方協商，一致同意乙方掛靠在甲方企業之下，以甲方的企業名稱經營_____物業項目，從事甲方經營許可證范圍內的經營項目。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與業務及其掛靠期間內的注意事項。

第一條掛靠期限：_____年，自_____年12月_____日起至_____年12月_____日至。

第二條費用及保證金

1、乙方每年向甲方支付_____萬元(￥_____)的管理服務費。該筆費用在合同簽訂之日起，五個工作日內全部支付至甲方指定賬戶。(定額支付勞動報酬)

2、為避免因乙方借用資質給甲方帶來的風險，乙方向甲方支付_____萬元(￥_____)的保證金。保證金與管理費用在同一時間支付至甲方指定賬戶。保證金在合同到期后無息返還給乙方。

3、乙方利用甲方名義所開發票(物業服務費、停車費發票等)，則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之稅金(代收水電費發票除外)(說明：利潤比例一般物業稅金為，可以約定)

4、項目服務中發生的一切費用及手續費用由乙方承擔辦理，甲方給予必要指導和支持，并按規定及時處理乙方的財務結算。

5、每月業主支付物業服務費用到達甲方賬戶后，每月____日前甲方在扣除約定的管理費及應繳稅金后，及時將余款支付到乙方。

第三條甲方權利與義務

1、如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協議，本年度管理服務費不予歸還。

2、甲方在本協議生效之后，只向乙方提供相關經營業務所需的手續證件(營業執照、物價局物業費審批結果)，并為乙方提供本項目物業投標、運營所需的相關資質，包括營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、物業資質證書等加蓋公章的復印件材料，必要時提供原件;

3、甲方不得干涉乙方的經營，不得隨意扣壓乙方的財產。

4、對乙方提出的合理要求盡可能的提供幫助，并根據乙方需要，對本管理項目的物業管理活動提供顧問指導。

第四條乙方的基本權利和義務

1、乙方可以獲取甲方對第三條義務的承諾和兌現，若有問題可以隨時向甲方提出意見。

2、享受甲方所提供的物業管理資質及經營許可等相關證件，充分利用物業管理的資質，完全自主的開展相關經營業務。

3、經營上實行內部獨立核算，自負盈虧。

4、一切正常利潤歸乙方所有，不受甲方干涉。

5、在經營活動中嚴格遵守國際法律法規和甲方規章制度。

6、負責解決經營事件，相關經營條件及辦公設備自主負責解決。

7、乙方以自己名義對外進行招聘、與雇傭人員簽訂勞動合同，給雇傭人員按時發放工資、購買相關保險等。

8、對于項目出現的管理風險問題(如服務質量、安全事項等)或法律責任事故都由乙方承擔。

9、若乙方經營期間與其雇傭人員、服務單位、第三方等產生法律糾紛，乙方應承擔全部責任。若甲方由此替乙方承擔相關責任，甲方將扣除乙方全部保證金，并要求乙方承擔由此產生的損失(包括但不限于向第三方支付的費用、律師費、訴訟費、評估費等)

10、若乙方在經營期間違法經營，導致甲方給政府部門進行行政處罰、被媒體等進行曝光等，乙方應全額承擔甲方所支付的費用，并承擔甲方損失(包括但不限于向政府部門支付的罰款、律師費、訴訟費、評估費等)

11、維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進行相關經濟賠償和處罰。

第五條有關甲方公司人員職稱、學歷、上崗證等證書有關的繼續教育培訓證書等個人證書，所有權屬于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。

第六條終止與解除

1、非因乙方原因，甲方在合同履行期間不得任意解除合同，否則乙方有權向甲方主張管理服務費20%的違約金。

2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或雙方協商一致，甲乙雙方可終止合同。合同終止雙方互不承擔違約責任，已支付的管理服務費不予返還。

3、在合同履行期間，若乙方有本合同第四條第9、10、11款約定事項出現的，甲方有權隨時解除合同，并不承擔違約責任，同時乙方應終止其經營的項目。

4、在乙方的物業公司成立后，可以脫離掛靠。合作期間如一方需提前終止合作協議，需提前7天通知另一方，協議終止時乙方按甲方要求辦理所有證書的交還、年檢、注冊、變更、轉移等工作。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲方雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方平等協商解決。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

年月日年月日

物業和公司合作合同范本第三篇合同編號：[20__]0號

甲方：__有限責任公司

乙方：身份證號：

為了更好的實施“萬村千鄉市場工程”，甲方在縣鎮(鄉)村投資開辦村級直營超市一座，聘用乙方在該店當營業員。現就該店經營管理的有關事項，雙方協商，達成以下幾條約定：

一、甲方權利和義務

1、甲方負責在這塊地面投資開辦一座面積大約___平方米的直營店，并享有這座房屋的經營權。

2、出資給店內配置貨架和商品，(詳見財產清單)。

3、每月按時給店員支付報酬

4、。負責辦理好本店的營業執照，稅務登記證等各種必備證照。

二、乙方權利和義務

1、協助甲方取得用電、用水權，并協助施工，把水、電引到本商店。

2、接受甲方管理，認真履行職責，積極熱情地經營好本商店。

3、按照本合同約定，按時、足額得到勞動報酬。

4、負責商店商品安全和自身安全，因被盜、火災、水災、生病、煤氣中毒、貨物盤點短少等原因造成的經濟損失及人身安全責任，由乙方全部承擔，甲方概不承擔。

5、商品包裝物、紙箱應細心收集堆放，甲方送貨時隨車拉回?；蛘哂梢曳戒N售，用于購買出售商品的手提方便袋。

6、保證限日限時足額繳納銷貨款。

三、經營方式

1、__公司對村級直營店實行統一采購、統一配送、統一價格、統一結算、統一管理、統一形象。

①統一采購：店內所有商品均由甲方統一采購，乙方不得自行采購，若有違反，自采商品及其銷售收入全部收繳，并扣罰違約金___元;發生三次以上(含三次)，解除聘用關系，終止本合同。

②統一配送：新貿公司配送中心定期向本直營店電話訪銷及配送商品，乙方應及時報告配貨計劃單。

③統一價格：商品零售價格由甲方統一核定，乙方按照其規定價格明碼標價銷售。乙方若私自抬高價格，檢查發現或群眾舉報，要給于乙方相應處罰，每次扣罰__元，在當月工資中沖減。

④統一結算：送貨員定期到本店結算，收回銷售款，乙方應及時繳納，不得以任何理由挪用貨款，若但發現每推遲一天繳納貨款，扣罰__元，發生三次以上(含三次)，解除聘用關系，終止本合同。

⑤統一管理：甲方聘用乙方每期為壹年，期滿根據表現可以續簽。甲方安排專人，定期來本店檢查、指導工作，抽查、盤點商品，甚至更換不稱職的店員(乙方)。

⑥統一形象：本店與其它直營店的店容店貌、店名招牌，對外宣傳等形象是統一的。

2、給乙方計付報酬的辦法：

①本店每月基本報酬為___元，基本銷售任務為每天___元，(含___元)。日銷售額在___元以上超額部分，按4%的比例計提獎勵報酬。

②甲方每月給本店提供__元的水、電費，節余歸乙方，超支由乙方補足。

③本店冬季采暖煤爐由甲方購買，整個采暖季節給于乙方___元的購煤款，包干使用。

④乙方工作業績突出，無違反本管理合同行為發生，年終通過評比，甲方可給于一次性表彰獎勵。

四、法律責任

甲、乙雙方都應嚴格遵守本合同的各項約定，如有違約行為發生，支付對方違約金_萬元;如有人為破壞行為發生，依法追究法律責任。

甲方：__有限責任公司

代表：%26

乙方：縣鎮村

村民：%26

甲方法律顧問:%26

簽訂日期：____年月日

物業和公司合作合同范本第四篇甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

根據《_經濟合同法》及有關規定經甲、乙雙方自愿協商，達成以下租房協議，此協議具有法律效力。

一、甲方自愿將座落在西安市曲江雁南五路雁鳴住宅小區11號樓二單元一層西戶的住房一套出租給乙方。

二、租期暫定為陸個月（20_____年2月20至20_____年8月20日），月租金壹仟零貳拾元整(￥：1020元)，半年租金共計陸仟壹佰貳拾元整（￥：6120元），憑合法有效票據一次付清。自20_____年2月20日起計算房費。

三、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋不退租金及押金。

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

2、利用房屋進行非法活動、損害公共利益的。

3、乙方到規定期限不付租金的。

四、乙方應自覺遵守小區規定和短期公約，服從小區管理；自覺防火防盜，注意安全；愛護房內一切設施，如有損壞照價賠償。

五、物業管理(水、電、治安、設施、有線、垃圾等)費用及電話費用由乙方自行承擔并自覺繳納。其中有線電視收視費不足一年的按一年收取。

六、未經甲方同意乙方不得隨意改動室內各項生活設施及原房屋結構，否則造成的后果由乙方負責。甲方房屋內以下物品歸甲方所有，乙方可使用，但應保護好甲方房屋內的設施和物品，如有損壞，照價賠償。

七、租賃期滿后，如乙方要繼續租用，須提前1月通知甲方，甲方在同等條件下必須優先考慮乙方，但必須重新簽訂合同。在合同期限內，任何一方如要求解除合同，應提前一個月通知對方，否則違約方應賠償對方的損失。

八、乙方向甲方交納押金壹仟元整（￥：1000元），不違反前第三、五款情況下，退房時退還。

九、甲方接到乙方租金，保證乙方的合法使用權不受侵犯，并協調有關物業管理事宜。

十、甲方須保證房屋產權無任何糾紛，如有糾紛由甲方負責。

十一、甲、乙雙方在租賃期間一旦發生糾紛由甲乙雙方自行協商解決。其它未盡事宜，甲、乙雙方友好協商解決，以上條款甲乙雙方共同遵守。

十二、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽字)：聯系方式：

乙方(簽字)：聯系方式：

年月日

物業和公司合作合同范本第五篇甲方：

乙方：

一.甲方職責

1.聘任乙方推薦的專家參加專業指導委員會，共同制定適應社會需求的人才培養計劃，進行專業建設和對教學質量進行評估檢查;

2.聘任乙方推薦的高級技術人員、管理人員為雙師型兼職教授、副教授、講師，直接參與甲方教學工作;

3.協助乙方開展員工培訓，提高員工業務素質，提供相關教學服務;

4.安排甲方有經驗的專業教師承擔或參與乙方科研工作，向乙方提供相關技術信息、咨詢等服務;

5.優先推薦優秀畢業生到乙方就業。

二.乙方職責

1.推薦專家參加專業指導委員會，與甲方共同制訂具有鮮明職業性、應用性特色的人才培養計劃，進行專業建設和對教學質量進行評估檢查;

2.推薦符合雙師型要求的技術人員、管理人員作為甲方的兼職教師，并支持他們到甲方授課、指導實訓、編寫教材等教學活動;

3.經甲方聘請，乙方推薦經營、生產技術、科研、管理人員到甲方做學術報告;向甲方提供相關技術信息、咨詢等服務;

4.為甲方提供學生實踐、實習、實訓，并指派相關人員參與指導;

5.根據企業發展需要和雙向選擇原則，擇優錄用甲方畢業生。

三.組織管理

1.成立由雙方組成的5—7人的專業指導委員會;

2.專業指導委員會負責本協議的執行;

3.甲乙雙方每年檢查評估本協議執行情況，總結合作經驗，調整、完善合作方案;

4.甲乙雙方協商設立校企合作學術論壇，交流合作經驗，總結合作成果，溝通信息，增進了解，擴大影響;

5.甲乙雙方根據教學合作開展情況，在各類媒體上進行相關報導，擴大影響。

四.協議的具體實施細則另行協商制定。

五.本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份。協議經雙方授權代表共同簽字蓋章后生效，協議有效期三年。如需延長，在協議到期前三個月雙方進行協商。

甲方：乙方：

授權代表：授權代表：

簽署日期：簽署日期：

物業和公司合作合同范本第六篇甲方：___________________;

法定代表人：___________________;

住所地：___________________;

乙方：___________________;

法定代表人：;

住所地：___________________;

資質等級：國家一級;

證書編號：___________。

根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對_________項目提供前期物業管理服務事宜，訂立本合同。

第一章物業基本情況

第一條物業基本情況:

物業名稱:;

物業類型:;

座落位置:;

建筑面積:________萬平方米(最終建筑面積以政府核定文件為準)。物業管理區域四至：

東至_______;

南至_______;

西至_______;

北至_______。

第二條管理期限

1、本合同期限自____年____月____日起，至本小區業主委員會成立、業主委員會代表全體業主與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效時止。

第二章管理范圍及管理事項

第三條___________本體共用部位(包括但不限于：樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等)的維修、養護和管理。

第四條___________本體共用設施設備(包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天線、通風系統、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設備設施、電梯系統、通訊系統等)的維修、養護、管理和運行服務。

第五條___________紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施(包括但不限于：道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠池、井、綠地、花木、建筑小品、室外泵房、路燈、停車場、(人防)地下室等)的維修、養護和管理。

第六條___________物業規劃紅線內的屬配套服務設施(包括但不限于：嬉水池、休閑設施等)的維修、養護和管理。

第七條公共環境(包括但不限于：公共場地、樓宇建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

第八條物業管理范圍內交通、車輛行駛及停泊的管理。

第九條物業安全監控和巡視等安全工作，配合和協助當地公安機關維護物業內的公共秩序。

第十條組織開展社區文化娛樂活動和便民服務工作。

第十一條物業及物業管理檔案、資料。

第十二條法規和政策規定的由物業管理公司承擔的其它事項。

第三章雙方權利義務

第十三條甲方的權利和義務

1、維護全體業主(使用人)的合法權益;

2、與乙方議定年度管理計劃、年度費用概預算;

3、對乙方的管理實施監督檢查，每年進行一次全面評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，甲方有權終止合同;

4、對乙方違反法規規章的行為，甲方有權提請有關主管部門處理;

5、甲方在合同生效之日起至工程竣工驗收后60日內按國家有關規定逐步向乙方移交以下的資料，并在乙方管理期滿時予以收回：

物業和公司合作合同范本第七篇甲方(業主大會)：_________

組織名稱：_________

業主委員會代表人：_________

地址：_________

乙方(物業管理企業)：_________

企業名稱：_________

法定代表人：_________

地址：_________

根據《_合同法》、《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就(物業名稱)實施本物業區域的物業管理服務的相關事宜，訂立本合同。

第一章物業管理區域概況

第一條物業基本情況

物業名稱：_________;物業類型：_________;座落位置：_________;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;四至：東至：_________，南至：_________，西至：_________，北至：_________;其他：_________。

第二條具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。

第二章委托服務事項

第三條甲方委托乙方提供的物業服務的主要內容為：

1、物業共用部分的日常維修、養護和管理。物業共用部分具體包括：房屋的承重結構(包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置;

2、物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯;

3、市政共用設施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_________;

4、公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理;

物業和公司合作合同范本第八篇委托方(以下簡稱甲方)：_________業主管理委員會/房地產開發公司

受委托方(以下簡稱乙方)：_________物業管理公司

根據《_合同法》、_第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

第一條物業基本情況

座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業類型：_________(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。

第二條委托管理事項

1、房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。

2、房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。

3、本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。

5、公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

6、交通、車輛行駛及停泊。

7、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。

8、社區文化娛樂活動。

9、物業及物業管理檔案、資料;

10、法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項。

第三條合同期限

本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四條甲方的權利和義務

1、與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;

2、對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同;

3.委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施;

4、甲方在合同生效之日起日內按規定向乙方提供經營性商業用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元標準出租經營，其收入按法規政策規定用于補貼本物業維護管理費用。

5、甲方在合同生效之日起日內按政府規定向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________項使用：

(1)無償使用。

(2)按每月每平方米建筑面積_________元的標準租用。

6、甲方在合同生效之日起一日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料)，并在乙方管理期滿時予以收回;

7、不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

8、負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;

9、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

10、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。

第五條乙方的權利和義務

1、根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。

2、遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

4、有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理;

5、有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人;

6、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業主的監督;

7、至少每3個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬民主;

8、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

9、建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

10、開展有效的社區文化活動和便民服務工作;

11、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構;

12.、不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規定除外)。

第六條管理目標

乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項標準”(各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后_________年內達到_________的管理標準;_________年內達到_________管理標準，并獲得政府主管部門頒發的證書。

第七條管理服務費用

1、本物業的管理服務費按下列第_________項執行：

(1)按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

(2)按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

(3)由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元;支付期限：_________;支付方式：_________;

2、管理服務費標準的調整按下列第_________項執行：

(1)按政府規定的標準調整;

(2)按每年_________%的幅度上調;

(3)按每年_________%的幅度下調;

(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;

(5)按雙方議定的標準調整_________;

3、乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。

4、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金并配合維護。

5、本物業的公用設施專用基金共計_________元，由甲方負責在_________時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。

6、乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執行：

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付;

(2)由乙方承擔;

(3)在_________費用中支付;

7、因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第_________項執行：

(1)由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元;

(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%;

第八條獎懲措施

1、乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵：_________;

2、乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：_________;

3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。

第九條違約責任

1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。

2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。

3、因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)

4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。

第十條其他事項

1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。

3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。

4、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交_________仲裁委員會依法裁決。

5、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照_有關法律、法規和政策執行。

6、本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

7、本合同自簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

_____年___月___日

物業和公司合作合同范本第九篇甲方：_______物業管理有限公司

地址：____________________

電話：____________________

乙方：__________護衛有限公司

地址：____________________

電話：____________________

為保障甲方的工作需要，經甲乙雙方友好協商，根據《_合同法》有關規定，結合保安工作具體情況，達成如下協議：

第一條總則

（一）根據甲方工作需要，甲方將不定期向乙方申請派遣保安員到甲方工作，在甲方指定范圍和時間內執行秩序維護、車輛管理、消防管理等安全防范任務，并接受甲方相關秩序維護（保安）工作制度的管理，維護甲方正常工作、生活秩序。

第二條甲方權利和責任

（一）甲方有權決定執勤范圍和乙方的人員調配，合理安排使用乙方派駐的保安人員。有權根據甲方工作需要增加乙方的保安隊員，但須提前_____個工作日告知乙方。如果需要人員在_____人以上，甲方提前_____個工作日告知乙方，如果甲方需要減少保安人員，須提前_____個工作日告知乙方。

（二）甲方在使用乙方派駐保安員期間，指定專人負責管理、安排乙方保安人員的工作。乙方不參與甲方對乙方保安人員的管理，發生的治安案件全權由甲方處理，若乙方隊員有嚴重失職行為，造成嚴重后果，甲方有權按甲方員工管理規定（員工手冊）進行處罰，乙方應予以配合。

（三）甲方負責向乙方派遣的在崗人員免費提供_____餐（不分上班和休息日），提供宿舍并獨立安裝水、電表，宿舍的水電費按月計算確定。

（四）甲方有權對乙方所派駐的保安人員的執勤情況進行監督、檢查。發現保安員不能盡職盡責或有違反崗位職責的行為，有權按甲方有關管理規定對乙方隊員進行處罰，經教育不改者，可提前_____個工作日向乙方提出更換。

（五）甲方不得指令乙方派駐的保安員從事違反法律，法規的活動。

第三條乙方權利和責任

（一）乙方應按甲方要求及時向甲方派駐保安人員。

（二）乙方派駐的保安人員必須服從甲方的管理和安排（必須是在安保職責范圍內的工作）。如果乙方保安員有不服從甲方的管理和安排的現象，甲方有權要求乙方及時更換。

（三）乙方派駐甲方的保安人員五官端正，必須能寫字，會記錄，有政審證明，保證身體健康，無傳染病，無紋身，無不良記錄等。

（四）乙方派駐甲方的保安隊員，由甲方按工作需要配置安保防范器材：如服裝、對講機、電警棍、雨衣、雨鞋、電筒、崗位各類登記表、筆等執勤用具。服裝及器材的費用由甲方承擔，但如乙方隊員損壞或遺失，由乙方照價賠償。

（五）乙方委派的保安員與甲方不存在勞務關系，乙方派遣的人員各類保險由乙方負責。乙方保安員一切勞資糾紛及內部傷殘事故，均由乙方負責，甲方配合處理。

（六）乙方保安員必須按甲方確定的物業管理模式、服務理念和各類工作手冊執行物業保安服務，并服從甲方小區服務中心和組團服務專管員的正常工作調度，自覺接受各級物業工作人員監督和指導，主動配合搞好對業主服務、公共安全、裝修管理、車輛管理、消防管理等服務工作。

（七）乙方保安員應積極協助甲方組織各類突發事件和消防實操的預演，增強處置各種突發事件的能力。積極參加小區組織的各類社區文化活動等。

（八）乙方保安員必須參加甲方制定的業務知識培訓計劃，技能考核評比，并與甲方同崗位的隊員一樣受公司和部門獎懲制度的約束。乙方應按甲方的要求，定員定崗，隊員照片上墻，不得任意調換，確需調換，須提前_____天書面通知甲方并取得同意。

第四條費用及支付時間

（一）費用：每名隊員標準_____元/月。乙方向甲方（_____管理處）派駐保安員共計_____名（12小時工作制，每周工作6天，輪休1天），每月月底由管理處將實際考勤（扣除當月獎罰及水電費）與管理處核對后，經理簽字報公司結算。注：如需增加人員，另行協商，可簽訂補充協議。

（二）費用支付時間：為次月_____日前（遇雙休日、節假日支付時間順延）。乙方每月_____日前根據管理處實際考勤，開具實際支付金額有效勞務發票到甲方財務部結算。

第五條違約責任

（一）由于甲方的原因（不可抗拒的自然因素除外），不能繼續履行合同條款或造成合同終止，甲方除按保安實際執勤時間付足實際費用外，另按當月保安費的_____%補償乙方。

（二）由于乙方的原因（不可抗拒的自然因素除外），不能繼續履行合同條款造成合同終止，由乙方按當月保安費的_____%補償甲方。

第六條合同有效期

本合同期限為_____個月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，如因特殊情況需終止本合同，雙方可提前_____月告知對方，協商中止合同。

第七條爭議解決方式

甲、乙雙方因履行本合同發生爭議，應本著友好、誠實信用的原則協商解決，協商不成，可以向_____人民法院提起訴訟。

第八條其它約定

（一）本合同終止時，甲方如需繼續使用保安人員，在同等條件下，優先考慮乙方。

（二）合同期滿后，甲、乙雙方應及時續簽。若其中一方無意繼續合作，可在合同終止前_____日書面通報對方。

（三）本合同一式_____份，甲方執_____份，乙方執_____份，雙方簽字蓋章后生效，共同具有法律效力。未盡事宜，由雙方協商解決。

甲方單位：_____物業管理有限公司

日期：_____年_____月_____日

乙方單位：_____護衛有限公司

日期：_____年_____月_____日

物業和公司合作合同范本第十篇關于合作框架的協議書

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等互利、優勢互補的原則，就結成長期、全面的INTERNET戰略伙伴關系，實現資源共享、共同發展，并為以后在其他項目上的合作建立一個堅實的基礎，經友好協商達成以下共識：

(一)權利與義務

(二)相互宣傳

1.甲乙雙方應在彼此站點追蹤報道合作方的市場推廣計劃及相關營銷活動。

2.甲乙雙方都認可的適當時間內，雙方在彼此站點上開設專欄，撰寫并宣傳與合作對方商業行為有關的話題(具體合作項目另簽協議)

3.甲乙雙方在有關INTERNET專題的研討會和金融、金融等行業的各種展覽會上，互相幫助、共同宣傳，共同推進雙方的品牌。

4.雙方還可就其它深度合作方式進行進一步探討。

(三)其他

1.甲乙雙方的合作方式沒有排他性，雙方在合作的同時，都可以和其他相應的合作伙伴進行合作。

2.本協議有效期為年，自年月日起到年月日為本協議商定合作方案的執行期限。

3.甲乙任何一方如提前終止協議，需提前一個月通知另一方;如一方擅自終止協議，另一方將保留對違約方追究違約責任的權利。

4.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

5.本協議為合作框架協議，合作項目中具體事宜需在正式合同中進一步予以明確?？蚣軈f議與正式合作合同構成不可分割的整體，作為甲乙雙方合作的法律文件。

6.本協議期滿時，雙方應優先考慮與對方續約合作。

7.雙方的合作關系是互利互惠的，所有內容與服務提供均為免費。

物業和公司合作合同范本第十一篇甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

負責人：

甲、乙雙方經友好協商，本著互惠互利、實現雙贏的目標，建立戰略合作關系，成為戰略合作伙伴。乙方憑借雄厚的資金實力和完善的服務，為甲方提供全方位金融服務支持。甲方選擇乙方作為金融業務的主辦銀行。乙方在國家政策、法律、法規允許的范圍內，充分利用資源優勢，與甲方開展多層次、多領域、全方位的金融業務合作。

一、合作原則

（一）平等原則。雙方在自愿、平等的前提下簽署本協議，協議內容經過雙方充分協商。

（二）長期、穩定合作原則。雙方的合作基于彼此充分信任，著眼于長期利益，雙方致力于長期、穩定的合作。

（三）共同發展原則。本協議旨在促進雙方的共同發展，且符合雙方的根本利益。

（四）重點支持、梯次推進原則。雙方通過重點領域的深入合作，最終實現全方位的戰略對接和持續合作。

（五）誠實守信、市場化原則。雙方恪守本協議中所作之承諾，確保雙方的共同利益，具體合作事項應按市場化方式運作。

二、合作方式和內容

（一）授信融資服務乙方在符合人民銀行、銀監會及總行有關規定及內部風險管理制度的前提條件下，支持甲方實現戰略目標，向甲方提供授信融資服務，包括貸款業務、貿易融資業務、票據業務、非融資類保函等。

（二）信息咨詢服務根據有關法律法規，乙方可接受甲方的委托，為甲方提供資信證明、資信調查和信息咨詢等服務。

（三）其他業務合作

1、甲方在存款、企業年金、資金托管、賬戶管理等業務方面選擇乙方作為主辦銀行，乙方為甲方提供資金歸集、托管與理財等服務，提高資金配置效率，為甲方實現財務集中提供支持。

2、甲方選擇乙方作為融資顧問、常年財務顧問等金融服務主辦銀行，乙方利用自身優勢為甲方提供融資顧問、常年財務顧問等金融服務，促進甲方提升財務管理能力、降低經營成本。

3、乙方利用自身在本外幣業務方面的經驗和優勢，在法律法規許可的范圍內，為甲方提供代客外匯買賣、開立信用證、外幣兌換等外匯資金和外匯結算業務的咨詢和服務，提高甲方外匯資金利用效率，為甲方解決所需的外匯結算問題。

4、乙方利用本外幣銀行卡的優勢，為甲方提供代發工資、代交費等服務。

物業和公司合作合同范本第十二篇股份合作協議

甲方：

身份證號：

住址：

乙方：

身份證號：

住址：

丙方：

身份證號：

住址：

為維護合伙企業、合伙人的合法權益，順利開展合伙事務，甲乙丙三方經平等協商，達成以下合伙協議：

第一條合伙企業基本情況

名稱：

住址：

出資額：

類型：

經營范圍：

第二條合伙期限年，自工商部門核發營業執照之日起開始計算。

第三條各合伙人出資額、出資方式、繳付期限如下：

姓名出資額(單位：萬元)比例出資方式

姓名出資額(單位：萬元)比例出資方式

姓名出資額(單位：萬元)比例出資方式

各合伙人的出資，于年月日以前交齊。

合伙人經全體合伙人決定，可以增加或者減少對合伙企業的出資，并于全體1

合伙人決定之日起十五日內辦理變更登記。

第四條合伙企業應當于每一會計年度結束后計算該年度企業利潤，所獲利潤優先用于各合伙人回收出資成本，利潤分配方式如下：

(一)合伙人投資成本全部回收以前，各合伙人依照出資比例對合伙企業利潤進行分配;

(二)合伙人投資的成本全部回收以后，合伙企業的利潤由各合伙人平均分配，即各合伙人各自享有三分之一的利潤分配額。

第五條合伙企業的虧損及債務承擔方式如下：

(一)合伙人投資成本全部回收以前形成合伙企業債務及虧損，由各合伙人按出資比例分擔。

(二)合伙人投資成本全部回收以后形成合伙企業債務及虧損，由各合伙人平均分擔，即各自承擔三分之一的債務額度。

合伙企業不能清償到期債務的，合伙人承擔無限連帶責任，清償數額超過本協議規定其虧損分擔比例的，有權向其他合伙人追償。各合伙人任何一方對外償還后，其余各方應當按比例在10日內向相關合伙人清償自己應負擔的部分。

第六條委托合伙人對外代表合伙企業執行合伙事務，其執行合伙事務所產生的收益歸合伙企業，所產生的費用和虧損由合伙企業承擔，其他合伙人不再執行合伙事務。執行事務合伙人每季/半年/年向其他合伙人報告事務執行情況以及合伙企業的經營和財務狀況。

不執行合伙企業事務的合伙人有權監督執行事務合伙人執行合伙事務的情況，有權查閱合伙企業會計賬簿等財務資料，受委托執行合伙事務的合伙人不按照合伙協議或者全體合伙人的決定執行事務的，其他合伙人可以決定撤銷該委托。

第七條合伙人對合伙企業有關事項作出決議，實行合伙人一人一票并經全體合伙人過半數通過的表決辦法，本協議對合伙企業的表決辦法另有規定的，從其規定。

第八條合伙企業的下列事項應當經全體合伙人一致同意：

(一)改變合伙企業的名稱;

(二)改變合伙企業的經營范圍、主要經營場所的地點;

(三)處分合伙企業的不動產;

(四)轉讓或者處分合伙企業的知識產權和其他財產權利;

(五)以合伙企業名義為他人提供擔保;

(六)聘任合伙人以外的人擔任合伙企業的經營管理人員。

第九條合伙人不得從事損害本合伙企業利益的活動。除經全體合伙人同意外，合伙人不得同本合伙企業進行交易。合伙人不得自營或者同他人合作經營與本合伙企業相競爭的業務。合伙人以其在合伙企業中的財產份額出質的，須經其他合伙人一致同意;未經其他合伙人一致同意，其行為無效，由此給善意第三人造成損失的，由行為人依法承擔賠償責任。

第十條合伙人的出資、以合伙企業名義取得的收益和依法取得的其他財產，均為合伙企業的財產。除本協議另有規定外，合伙人在合伙企業清算前，不得請求分割合伙企業的財產。

合伙人向合伙人以外的人轉讓其在合伙企業中的全部或者部分財產份額時，須經其他合伙人一致同意，同等條件下，其他合伙人有優先購買權;合伙人之間轉讓在合伙企業中的全部或者部分財產份額時，應當通知其他合伙人。

人民強制執行合伙人在合伙企業中的財產份額時，執行合伙事務的合伙人應當通知全體合伙人，其他合伙人有優先購買權;其他合伙人未購買，又不同意將該財產份額轉讓給他人的，應當為該合伙人辦理退伙結算，或者辦理削減該合伙人相應財產份額的結算。

第十一條新合伙人入伙，應當經全體合伙人一致同意，并依法訂立書面入伙協議。入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權利，承擔同等責任。新合伙人對入伙前合伙企業的債務承擔無限連帶責任，訂立入伙協議時，原合伙人應當向新合伙人如實告知原合伙企業的經營狀況和財務狀況。

第十二條在合伙企業存續期間，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：

(一)經全體合伙人一致同意;

(二)發生合伙人難以繼續參加合伙的事由;

(三)其他合伙人嚴重違反合伙協議約定的義務。

第十三條合伙人在不給合伙企業事務執行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應當提前三十日通知其他合伙人。

第十四條合伙人違反本協議第十二條、第十三條的規定退伙的，應當賠償

由此給合伙企業造成的損失。

第十五條合伙人有下列情形之一的，經其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：

(一)未履行出資義務;

(二)因故意或者重大過失給合伙企業造成損失;

(三)執行合伙事務時有不正當行為;

對合伙人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人接到除名通知之日，除名生效，被除名人退伙。

被除名人對除名決議有異議的，可以自接到除名通知之日起三十日內，向人民起訴。

第十六條合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，對該合伙人在合伙企業中的財產份額享有合法繼承權的繼承人，經其他合伙人一致同意，從繼承開始之日起，取得該合伙企業的合伙人資格。

有下列情形之一的，合伙企業應當向合伙人的繼承人退還被繼承合伙人的財產份額：

(一)繼承人不愿意成為合伙人;

(二)合伙協議約定不能成為合伙人的其他情形。

合伙人的繼承人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，經其他合伙人一致同意，可以依法成為有限合伙人。其他合伙人未能一致同意的，合伙企業應當將被繼承合伙人的財產份額退還該繼承人。

第十七條合伙人退伙，其他合伙人應當與該退伙人按照退伙時的合伙企業財產狀況進行結算，退還退伙人的財產份額。退伙人對給合伙企業造成的損失負有賠償責任的，相應扣減其應當賠償的數額。退伙時有未了結的合伙企業事務的，待該事務了結后進行結算。退伙人在合伙企業中財產份額的退還辦法，由合伙協議約定或者由全體合伙人決定，可以退還貨幣，也可以退還實物。

第十八條退伙人對基于其退伙前的原因發生的合伙企業債務，承擔無限連帶責任。合伙人退伙時，合伙企業財產少于合伙企業債務的，退伙人應當按照實繳出資比例分配、分擔。

第十九條合伙企業有下列情形之一的，應當解散：

(一)合伙期限屆滿，合伙人決定不再經營;

(二)合伙協議約定的解散事由出現;

(三)全體合伙人決定解散;

(四)合伙人已不具備法定人數滿三十天;

(五)合伙協議約定的合伙目的已經實現或者無法實現;

(六)依法被吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷;

(七)法律、行政法規規定的其他原因。

第二十條合伙企業解散，應當由清算人進行清算。清算人可以全體合伙人擔任;經全體合伙人過半數同意，也可以自合伙企業解散事由出現后十五日內指定一個或者數個合伙人，或者委托第三人，擔任清算人。清算人自被確定之日起十日內將合伙企業解散事項通知債權人，并于六十日內在報紙上公告。清算人在清算期間執行下列事務：

(一)清理合伙企業財產，分別編制資產負債表和財產清單;

(二)處理與清算有關的合伙企業未了結事務;

(三)清繳所欠稅款;

(四)清理債權、債務;

(五)處理合伙企業清償債務后的剩余財產;

(六)代表合伙企業參加訴訟或者仲裁活動。

清算期間，合伙企業不得開展與清算無關的經營活動。合伙企業財產在支付清算費用和職工工資、社會保險費用、法定補償金以及繳納所欠稅款、清償債務后的剩余財產，由合伙人按照實繳出資比例分配、分擔;清算結束，清算人應當編制清算報告，經全體合伙人簽名、蓋章后，在十五日內向企業登記機關報送清算報告，申請辦理合伙企業注銷登記。合伙企業注銷后，合伙人對合伙企業存續期間的債務仍應承擔無限連帶責任。

第二十一條合伙企業清算資產的分配：

(一)合伙企業清算時，合伙人尚未收回投資成本的，各合伙人按照出資份額分配合伙企業清算資產。

(二)合伙企業清算時，合伙人已經收回投資成本的，各合伙人平均分配合伙企業清算資產。

第二十二條合同爭議解決方式。

凡因本協議或與本協議有關的一切爭議，合伙人之間共同協商，如協商不成，提交合伙企業所在地人民處理。

第二十三條其他

(一)

(二)經全體合伙人協商一致，合伙人可以修改本協議或對未盡事宜進行補充;補充、修改內容與本協議相沖突的，以補充、修改后的內容為準。

(三)本協議書一式六份，甲乙丙各執一份，其余三份用合伙企業登記備案之用。

(四)本協議書經全體合伙人簽字后生效。

蓋章：蓋章：蓋章：

簽字：簽字：簽字：

年月日年月日年月日

物業和公司合作合同范本第十三篇甲方：天玉置業

乙方：北京元洲德州公司

甲、乙雙方本著精誠合作、平等互利的原則，經友好協商，就天玉名城一期交房期間廣告合作事宜，達成如下協議，雙方共同遵守：

第一條：廣告形式

甲方授權乙方為天玉銘城小區交房期間所有外部宣傳業務方總代理方。小區內交房時期內的所有外部宣傳單位的進入須經乙方批準。

第二條：合作期限

合作期限自2019年月日至2019年月日，共月

第三條：收費標準，結算方式

1、收費標準：費用總額為人民幣元

2、結算方式：協議簽定支付元，交房前支付元，活動結束后付清。

第四條：甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、負責提供活動場地，提供必要的活動協助

2、甲方協助負責維護乙方的一切宣傳設施，由乙方自帶宣傳設施入場。

3、甲方應維護乙方的權益，小區內不得出現除乙方合作單位外的其他裝飾建材企業的任何形式的廣告

4、甲方負責維持秩序以防止非合作商家進入小區宣傳。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方管理及工作人員在甲方場所活動期間，應遵守國家的法律法規，自覺遵守甲方的規章制度，服從甲方管理人員的安排

2、乙方必須根據甲方要求按時、按質、按量地完成相關作業

3、甲方有權根據乙方活動內容及質量提出合理建議，乙方需積極與甲方進行協商，并根據協商結果作相應調整

4、乙方須向甲方提供廣告位的設置方案，須按甲方審定的方案實施

5、活動期間不得損壞甲方的一切公共設施

6、乙方在甲方指定的范圍內安排＿＿家合作商進行宣傳活動并負責維持秩序。

7、乙方擁有小區電梯和路燈旗桿廣告的獨家發布權

第五條：違約責任

1、若甲方未能按合同規定同意乙方指定以外的商家在小區內進行廣告活動，則屬違約，應賠償相應的經濟損失

2、若乙方未能夠按期付款，則按合同法規給甲方5%滯納金

第六條：乙方在天玉銘城活動期間及活動前免費向甲方提供以下服務：

1、小區拱門一個；

2、彩旗8條；

3、大號橫幅兩條；

4、業主資料內外包裝袋＿＿只。

其他：

1、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。均具有同等法律效力

2、本協議中未盡事宜，雙方協商解決，并另行簽訂補充協議

3、本協議自簽定之日起生效

4、北京裝飾德州公司具有與乙方同等的權利和義務。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：或指定授權人：或指定授權人：

物業和公司合作合同范本第十四篇委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

第一條根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將委托于乙方實行物業管理，就委托事項雙方訂立本合同。

第二條物業基本情況

物業類型：座落位置：;建筑面積：;

第三條物業管理服務項目

1.公用設備、設施的使用管理，維修和養護。包括高低壓設備、供水設備、上下水管道、電梯、消防中心及消防設施、消防樓道、水電管道井、廠區內道路等。

2.公用綠地、花木等的養護和管理。

3.公共環境衛生。包括消防樓道及公共場所臟、亂、差的治理。

4.維護房屋辦公秩序，保證房屋公共設施、設備的安全。

5.廠區內車輛停放秩序的管理。

6.維持公共秩序，巡視、門崗執勤。

7.負責向物業使用人收取物業管理綜合服務費(含房屋共有部位和共用設施日常小型維修費;裝璜垃圾清運費等。);代收代付水電費用。

8.除日常維修外的大型維修時，乙方需在維修期間進行維修相關事宜的接洽、監督及檢查，并安排驗收事宜。

8.根據甲方及物業使用人的要求，提供各類專項有償服務。

第四條物業管理服務期限

委托乙方提供物業管理服務的期限：自___________年____月____日至___________年____月____日止。

第五條甲方的權利和義務

1.檢查乙方服務管理工作實施和制度執行情況。

2.在不破壞和影響房屋結構的條件下，對所屬房屋進行裝修，但改動方案應報相關部門審批許可后及乙方知曉后方可實施，安裝電話、空調，應在乙方指導下進行，確保功率不得超過原設計負荷方可實施，不能自行加大電容，以確保不造成安全隱患。

3.根據乙方所提供服務的項目，應交納費用的要按時按約交納。

4.由甲方交納的水電費用要按時交給乙方，如因甲方原因逾期的，按供水供電部門規定甲方自行承擔滯納金。

5.對乙方違反法規及制度的行為，經協調無效時，可提請有關部門處理。

6.物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第六條乙方的權利和義務

1.按下列目標實施服務管理：

按時代收、代付水電費，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承擔按供水供電部門規定交納滯納金。

房屋外觀：無破損、無污垢。

設備運行：保證甲方物業房屋內水通、電明、電梯正常運行。

如遇特殊情況停水停電，提前通知廠區內租賃戶，正常維修4小時內完成。供水、供電部門檢修、維修設備除外。

公共環境衛生：消防樓道清潔，有照明，垃圾井道暢通。

根據_房屋裝飾裝修管理規定，有權對物業使用人違反裝修管理規定及有可能引發安全事故的行為進行制止。

安全：見附件(安全協議書)。

2.根據所提供的服務和本合同的規定，向甲方或物業使用人收取服務管理費。

3.對甲方違反法規及相關條例的行為，經協調無效時，可提請有關部門處理。

4.對物業使用人有違法律法規及物業管理條例的行為的，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止等措施，并報有關執法部門處理。

第六條服務管理費

1.服務管理費由乙方直接與物業使用人另行簽訂物業管理服務合同來約定物業管理費用的相關事項。

2.甲方提出的特約服務，經雙方協商后另行收費。

3.說明：

房屋公用設備和設施中大修及更換費用，由甲方按有關法律法規及實際發生額承擔，乙方不負責費用。

外墻、玻璃幕墻清洗費用不屬物管費收取范圍，發生時由甲方(或物業使用人)按實際情況承擔。

4.服務管理費用主要用于以下開支：

管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

物業共用部位、共用設備的日常運行、維護費用;

物業管____區域清潔衛生費用;

物業管____區域及甲方辦公區區域的水電費代收代付服務費。

物業管____區域大型維修時的接洽、監督、檢查、驗收安排服務費用。

第七條違約責任

1.甲方違反本合同的約定，致使乙方無法完成管理目標所規定的服務，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未予解決，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方全部經濟賠償并承擔相關的法律責任。

2.乙方違反本合同的約定，未能達到管理目標所規定的服務，甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方全部經濟賠償并承擔相關的法律責任。

3.甲、乙任何一方無正當理由提前終止合同的應向對方賠付一定的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予對方賠償。

第八條雙方可對本合同的條款進行補充，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具同等效力。本合同及補充協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律法規執行。

第九條合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方

應按有關法律規定及時協商處理。

第十條合同期滿，本合同自行終止。雙方如愿續訂合同，應在本合同期滿前30天向對方提出書面意見。

第十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，經申、乙雙方同意可向人民起訴。

第十二條合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均具同等效力。

甲方：乙方：

負責人：負責人：

物業和公司合作合同范本第十五篇甲方：住址：身份證號：

乙方：住址：身份證號：

鑒于甲方目前投資有江蘇創業物流有限公司、江蘇堃陽自動化設備有限公司(以下簡稱“關聯公司”)，已擁有相當規模的市場客戶，管理團隊的組建和運作已趨完善，具有一定的品牌知名度和運作資金，經營運作狀況良好;乙方具有自動化設備機械生產的技術秘密和訣竅;

因此，甲乙雙方在平等自愿,互惠互利，協商一致的基礎上，就甲方以資金、乙方以技術共同出資設立項目公司一事達成本合同，以資遵照履行：

一、項目公司概況

1、項目公司名稱暫定為有限公司。

2、項目公司注冊資本為人民幣萬元。

3、項目公司的主要業務范圍為自動化設備機械生產和銷售等，暫定經營期限為20xx年。

4、項目公司具體設立事宜和前期籌辦事項由甲方安排，相關費用計入公司開辦費用。

二、各方出資

1、乙方同意以其擁有的自動化設備機械生產的技術秘密和訣竅(以下簡稱“技術”)的獨家使用權和乙方的長期勞務服務作為出資。

2、甲方出資人民幣萬元現金，根據公司經營發展需要在公司成立之日起2年出資完畢。由于乙方出資很難在法律和財務上予以評估，公司登記時僅以甲方作為唯一股東。

3、由于乙方出資僅為使用權，因此其作為技術股東僅享有公司利潤分配權(其中甲方60%、乙方40%)，并不享有分配公司財產等其他財產性權利。乙方股權不得轉讓、質押等處分。公司每年在2月前對前一年度稅后利潤進行分配。如擴大業務運營需要提留利潤時，必須經過雙方認可方可進行。

4、乙方移交給項目公司的上述技術資料必須是清晰、完整、可靠的。

(a)清晰：技術人員能夠明確和掌握有關生產、調整、檢驗、控制的方式;(b)完整：包含所有的生產環節和技術細節。

(c)可靠：真實準確，無重大錯誤和疏漏。

(d)項目公司可隨時要求乙方補齊不足的資料，乙方應在接到通知后的2個工作日內提供。

5、乙方保證，技術在市場中具有極強的競爭力;在合同簽署時，沒有通過任何渠道將其持有的上述技術應用在其它企業的生產中，并且技術的所有權完全屬于乙方個人所有，不存在任何權屬爭議，保證公司和甲方免受任何損失和索賠。

三、項目公司管理

1、甲方作為項目公司執行董事和總經理，負責整個公司的運營和資本運作，主要負責根據乙方提供的圖紙生產及和生產相關的工作如設備投資、物料采購、產品的發運、產品的銷售、財務管理、人事安排等。

2、乙方作為公司技術副總經理，負責該項目技術開發，產品的定型及解決生產中遇到的各類技術性問題，協助銷售人員的培訓和提供相關產品的銷售渠道;在做出合格樣品后乙方應利用自己的經驗積極推廣，以幫助項目公司打開產品市場;乙方有權每月預支費用元，但該薪酬將從乙方年終利潤分紅中予以扣除。

3、甲、乙雙方均承諾遵守項目公司制度，在各自崗位權限范圍內發揮特長、履行職責和行使職權，實現公司利潤最大化。

4、甲方每季度向乙方公布一次公司財務賬目。應乙方要求，甲方可隨時提供項目公司財務賬目查看。如對財務收支、損益有疑問，乙方有權提出查證原始單據核對賬目。協商不成的，雙方均有權提前30天解除本合同，但在手訂單需履行完畢。

5、項目公司租用關聯公司場地的，或者向其采購零部件、加工服務等，按照市場公允價值與項目公司結算。乙方對項目公司作價有異議的，雙方將協商價格;協商不成的，雙方均有權提前30天解除本合同，但在手訂單需履行完畢。

6、乙方同意，任何職務開發結果的所有知識產權歸屬項目公司。所謂職務開發結果是指乙方在受聘項目公司期間，為履行自己的職務所完成的或者所構想的所有研究、開發結果，包括但不限于制造方法、工藝過程、材料配方、經驗公式、實驗數據等。

四、保密與競業禁止

1、雙方均應對技術及項目公司的其他商業秘密負有保密義務。其中乙方同意履行下述保密義務：

(a)將在工作中獲取的任何信息視為保密信息，不得將其中任何信息用于與乙方接受項目公司聘用的工作以外的任何方面，不得向項目公司以外的任何第三方泄露，除非該等信息的披露在法律要求、有關政府部門要求或以甲方同意的方式的情況下才可以進行;

(b)所有由乙方制作并持有，或通過其他途徑持有的有關項目公司業務的，包含有職務開發中商業秘密的文檔、記錄、筆記、提綱、數據、源程序、目標程序、模型、樣品以及任何其它材料，均為項目公司的保密材料，項目公司可隨時要求乙方提供或交付項目公司，乙方無論由于何種原因離職時，同意立即將所有上述文件或資料交付項目公司，并辦妥有關手續。

2、乙方不得在雙方合作期間利用其掌握的技術在其它與項目公司、關聯企業從事競爭性業務的企業從事兼職工作或提供技術服務，或協助第三方與項目公司、關聯企業所從事的公司業務進行競爭，也不唆使親友及項目公司、關聯企業的任何其他員工接受外界聘用。

五、合同終止

1、如合同非因乙方過錯解除的，雙方將在發出解除通知之日起60日內就項目公司利潤進行清算和分配。

2、在合同終止后，前述保密義務仍然有效。

3、在合作期內因戰爭、災害、疾病等不可抗力因素導致項目合作解散或合作期滿各合作方不再合作，雙方就項目公司利潤進行清算和分配。

4、如因乙方違反本合同約定解除的，乙方退出合作后，項目公司仍有權使用技術。

5、無論任何原因合同終止，乙方不得引誘項目公司、關聯企業的任何其他員工接受外界聘用等。

六、違約責任

1、任何一方違反競業禁止規定，或將項目公司的技術成果、商業秘密或其他知識產權泄漏、披露或讓他人使用，或者擅自使用無益于項目公司的用途，造成項目公司損失而難以計算數額的，應向另一方支付違約金人民幣50萬元，另一方可同時解除合同。

2、乙方入股技術在同行業中缺乏先進性或者可行性的，又或者乙方拒絕提供技術指導或非經甲方同意停止技術研發的，甲方有權解除本合同，乙方須向甲方支付10萬元違約金。

七、其他

1、本合同的簽署、生效、解釋、修訂、履行和終止受_法律管轄。

2、各方應努力通過友好協商解決因本合同的解釋、履行或與本合同有關所產生的任何爭議、分歧或索賠。協商不成的，雙方同意提交項目公司所在地裁決。

3、其它未盡事宜經雙方共同協商后作補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。本合同不可通過口頭形式變動，而只能通過各方簽署的書面合同進行修改。

4、本合同一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

日期：日期：

合同簽訂地：江蘇省金湖縣

物業和公司合作合同范本第十六篇一、根據_、國家工商行政管理局關于推行使用《物業管理合同(示范文本)》的通知(_[1997]263號)和《____市住宅小區與高層樓宇物業管理暫行規定》第十六條的要求，印制本合同文本。

二、根據____市房產管理局《關于加強前期物業管理有關問題的通知》(成房物[20____]第2號)的規定，物業管理公司應當在合同訂立之日起15日內，向當地物業管理主管部門備案。

三、請物業管理公司詳細閱讀合同中備案表說明。

前期物業管理服務合同(示范文本)說明

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，受托方應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地物業管理主管部門咨詢。

2、本合同文本所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

本合同文本所稱空置房是指在一個物業區域內房地產開發企業非自用和出租尚未售出的房屋。

本合同文本所稱空關房是指購房人已購但未使用的房屋。

3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5、本合同文本適用于開發建設單位與其選定的物業管理企業簽訂。

6、對合同文本[鷀中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。[鷀中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發生或委托雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

7、在簽訂合同前，受托方應當向委托方出示應當由受托方提供的有關證書、證明文件。

8、本合同文本條款由____市房產管理局負責解釋。

前期物業管理服務合同備案表

合同備案號：()

一、合同雙方當事人：

委托方(以下簡稱甲方)：

(簽章)

聯系人：

物業和公司合作合同范本第十七篇甲方：江西陽光安全設備有限公司(以下簡稱甲方)

乙方：廣元市城區玉林辦公家具經營部(以下簡稱乙方)

甲方為切實做好在廣元市轄區范圍內的產品售后服務工作，經與乙方協商，決定就甲方產品在廣元市售后服務工作進行合作，并達成如下協議：

一、售后服務合作內容：

1、在合作期內乙方為甲方產品在廣元市的銷售建立服務跟蹤檔案，長期跟蹤服務。

2、乙方對甲方的客戶每年必須進行一次質量回訪調查，并將情況及時通報甲方。

3、乙方必須為甲方產品售后服務成立一支技術熟練，作風過硬，行動迅速的售后服務隊伍，人員不少于3人。當客戶產品出現故障時，在接到客戶維修電話后，必須保證在半小時之內派專門維修人員到達現場，并及時為客戶恢復使用。

二、售后服務開支規定：

1、售后服務所需工具，由甲方負責為乙方提供。

2、售后服務所需必備品配件，由甲方負責為乙方提供。

3、售后服務交通費每月底由乙方到甲方據實報銷。

三、售后服務報酬：

合作期限內，乙方每年向甲方收取甲方在廣元銷售合同貨款金額的1%作為售后服務報酬費用。

四、售后服務合作期限：

暫定五年。即從20__年10月5日起至20__年10月6日止。

五、本協議未盡事宜雙方協商解決。

六、本協議一式二份。甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。雙方簽字后立即生效。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

甲方代表(簽字)乙方代表(簽字)

20年月日20年月日

物業和公司合作合同范本第十八篇第一章本合同當事人

第一條

甲方(業主)：_____________________________

地址：_____________________________________

乙方(物業管理公司)：_____________________

地址：_____________________________________

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方委托乙方對其________市________路________號提供物業管理服務，訂立本合同。

第二條物業管理服務期限為________年，自本合同簽字之日起生效。

第二章管理服務事項

第三條房屋建筑共用部位的養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。

第四條共用設施、設備的養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設施、低壓