房產轉讓協議書范本合同編號：__________房產轉讓協議書1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________第一條房產描述1.1房產位置：____________________1.2房產面積：____________________1.3房產所有權證號：__________________1.4房產現狀：____________________第二條轉讓價格2.1雙方確認，本協議項下的房產轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起__________日內，將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條房產過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，辦理房產過戶至乙方名下的手續。3.2甲方應承擔房產過戶所需的一切費用。第四條交付及驗收4.1甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將房產交付給乙方。4.2乙方應對所接收的房產進行驗收，如發現房產存在問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分轉讓價格。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議項下轉讓價格的__________%。5.2違約方應承擔因違約所產生的的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1雙方因本協議的履行發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽名）：____________________乙方（蓋章或簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產所有權證復印件2.房產現狀照片3.付款憑證復印件4.房產過戶手續相關文件5.雙方身份證明復印件6.授權委托書（如有）7.房產轉讓合同草案二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續，或過戶手續未成功。2.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產與約定不符。3.乙方未按約定時間支付轉讓價格。4.乙方未按約定進行房產驗收，或驗收后未提出異議。5.任何一方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.房產轉讓協議書：指甲方將其擁有的房產轉讓給乙方的協議。2.轉讓價格：指雙方約定的房產轉讓費用。3.房產過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續復雜，時間長。解決辦法：雙方應提前準備好相關文件，積極配合辦理過戶手續。2.房產現狀與約定不符。解決辦法：驗收時，乙方應仔細檢查房產現狀，如有問題，及時與甲方溝通，要求修復或退還部分轉讓價格。3.乙方支付轉讓價格不及時。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付轉讓價格，如乙方逾期支付，甲方有權追究違約責任。4.信息不真實、不準確。解決辦法：雙方應如實提供相關信息，如有虛假，一經發現，有權解除合同，并要求賠