雙方買(mǎi)賣(mài)住房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[合同編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：1.名稱(chēng)：[賣(mài)方名稱(chēng)]2.地址：[賣(mài)方地址]3.法定代表人：[賣(mài)方法定代表人]1.名稱(chēng)：[買(mǎi)方名稱(chēng)]2.地址：[買(mǎi)方地址]3.法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人]鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[房屋地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），且買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，所有權(quán)證號(hào)為[所有權(quán)證號(hào)]。1.2房屋現(xiàn)狀：[描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等]。第二條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[價(jià)格]元整）。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫(xiě)：[定金金額]元整），該定金在買(mǎi)方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后[交付時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，并保證房屋權(quán)利清晰、無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后[過(guò)戶(hù)時(shí)間]內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將購(gòu)房款支付給賣(mài)方。第四條：違約責(zé)任4.1如賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[違約金比例]%。4.2如買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[違約金比例]%。第五條：爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：附件6.1本合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。6.2本合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[簽訂日期]簽訂：1.名稱(chēng)：[甲方名稱(chēng)]2.地址：[甲方地址]3.法定代表人：[甲方法代表定人]1.名稱(chēng)：[乙方名稱(chēng)]2.地址：[乙方地址]3.法定代表人：[乙方法代表定人]1.名稱(chēng)：[丙方名稱(chēng)]2.地址：[丙方地址]3.法定代表人：[丙方法代表定人]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[房屋地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，所有權(quán)證號(hào)為[所有權(quán)證號(hào)]。1.2房屋現(xiàn)狀：[描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等]。第二條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[價(jià)格]元整）。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫(xiě)：[定金金額]元整），該定金在買(mǎi)方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3丙方作為獨(dú)立第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定的時(shí)間、條件支付購(gòu)房款。第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋權(quán)利清晰、無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后[過(guò)戶(hù)時(shí)間]內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將購(gòu)房款支付給甲方。第四條：違約責(zé)任及第三方擔(dān)保責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[違約金比例]%。4.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[違約金比例]%。4.3丙方作為獨(dú)立第三方擔(dān)保方，如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[違約金比例]%，并且甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第五條：甲方權(quán)益保護(hù)條款5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、條件支付購(gòu)房款。5.2甲方有權(quán)要求丙方作為獨(dú)立第三方擔(dān)保方，確保乙方按照本合同約定的時(shí)間、條件支付購(gòu)房款。5.3如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[違約金比例]%，并且甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：附件7.1本合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。7.2本合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方介入本合同，作為獨(dú)立的擔(dān)保方，提供對(duì)乙方的支付義務(wù)的擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。第三方作為獨(dú)立的擔(dān)保方，增加了甲方對(duì)乙方支付義務(wù)的信心，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保方的介入也有助于維護(hù)交易的安全和穩(wěn)定，促進(jìn)了交易的順利進(jìn)行。本合同以甲方為主導(dǎo)，確保甲方的權(quán)益得到充分的保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的違約責(zé)任條款和甲方權(quán)益保護(hù)條款，甲方在合同中具有優(yōu)先的地位和權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和條件支付購(gòu)房款，同時(shí)，甲方也有權(quán)要求第三方擔(dān)保方丙方確保乙方履行第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[簽訂日期]簽訂：1.名稱(chēng)：[甲方名稱(chēng)]2.地址：[甲方地址]3.法定代表人：[甲方法代表定人]1.名稱(chēng)：[乙方名稱(chēng)]2.地址：[乙方地址]3.法定代表人：[乙方法代表定人]1.名稱(chēng)：[丙方名稱(chēng)]2.地址：[丙方地址]3.法定代表人：[丙方法代表定人]鑒于甲方愿意出售位于[房屋地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，對(duì)甲方的交付義務(wù)提供擔(dān)保，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，所有權(quán)證號(hào)為[所有權(quán)證號(hào)]。1.2房屋現(xiàn)狀：[描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等]。第二條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[價(jià)格]元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫(xiě)：[定金金額]元整），該定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3丙方作為獨(dú)立第三方擔(dān)保方，對(duì)甲方的交付義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋權(quán)利清晰、無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后[過(guò)戶(hù)時(shí)間]內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將購(gòu)房款支付給甲方。第四條：違約責(zé)任及第三方擔(dān)保責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[違約金比例]%。4.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[違約金比例]%。4.3丙方作為獨(dú)立第三方擔(dān)保方，如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[違約金比例]%，并且乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第五條：乙方權(quán)益保護(hù)條款5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。5.2乙方有權(quán)要求丙方作為獨(dú)立第三方擔(dān)保方，確保甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。5.3如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[違約金比例]%，并且乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：附件7.1本合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。7.2本合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：本合同以乙方為主導(dǎo)，確保乙方的權(quán)益得到充分的保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的違約