商務(wù)樓租賃合同樣本合同編號：__________合同各方當事人：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________鑒于出租方為合法擁有商務(wù)樓所有權(quán)和完全民事權(quán)利能力的主體，愿意將商務(wù)樓的某一部分或全部出租給承租方使用，且承租方愿意租賃該商務(wù)樓的部分或全部空間，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的物1.1本合同租賃的商務(wù)樓位于____________________，樓號________________，房間號________________，建筑面積為________平方米。1.2出租方應(yīng)保證租賃標的物符合我國相關(guān)法律法規(guī)及國家標準，滿足承租方的正常使用需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________________元整）。3.2承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣____元（大寫：____________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃標的物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，__日內(nèi)退還承租方押金。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利義務(wù)（1）保證租賃標的物的權(quán)屬和合法性，確保承租方在租賃期間享有合法使用權(quán)。（2）負責租賃標的物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全，確保其符合國家相關(guān)安全標準。（3）負責對租賃標的物進行必要的維護和保養(yǎng)。（4）不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。5.2承租方的權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用租賃標的物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞設(shè)施。（3）遵守我國的法律法規(guī)，不得在租賃標的物內(nèi)進行違法活動。（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照合同約定將租賃標的物及附屬設(shè)施交還給出租方。第六條違約責任6.1出租方未按約定提供租賃標的物，或提供的租賃標的物不符合約定的，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃商務(wù)樓所有權(quán)證明文件2.租賃標的物結(jié)構(gòu)和安全檢測報告3.租賃標的物設(shè)施清單4.租金支付證明文件5.押金支付證明文件6.租賃合同解除或終止證明文件7.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間提供租賃標的物提供的租賃標的物不符合約定干涉承租方的正常經(jīng)營活動未履行維護和保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金擅自改動租賃標的物結(jié)構(gòu)損壞租賃標的物設(shè)施在租賃標的物內(nèi)進行違法活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商務(wù)樓所有權(quán)并有權(quán)出租的主體。2.承租方：指租賃商務(wù)樓并有權(quán)使用的主體。3.租賃期限：指雙方約定的租賃商務(wù)樓的時間期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的物不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商一致，出租方在規(guī)定時間內(nèi)整改或承租方解除合同。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方查閱合同條款，確認租金支付方式和金額，如有爭議協(xié)商解決或法律途徑。3.設(shè)施損壞爭議：解決辦法：雙方共同評估損壞程度，承租方按實際費用賠償。4.租賃標的物交還爭議：解決辦法：雙方按照合同約定執(zhí)行，如有爭議協(xié)商解決或法律途徑。5.法律法規(guī)