商業物業租賃指南合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃物業及租賃期限1.1本合同租賃的物業地址為：__________，物業面積為：__________平方米。1.2租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為：每月人民幣__________元/平方米，租金共計人民幣__________元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費用承擔3.1甲方負責支付物業租賃期內物業服務費、物業管理費、水電費等公共費用。3.2乙方負責支付租賃期內乙方辦公所需的水電費、電話費、網絡費等。第四條物業使用及維修4.1乙方應按合同約定合理使用該物業，不得擅自改變物業結構和用途。4.2乙方應負責日常維護和維修工作，確保該物業的安全和使用功能。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金的違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業物業租賃合同2.租賃物業的具體位置和面積證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.物業服務費、物業管理費、水電費等公共費用的收費標準及計算方式6.租賃物業的現狀照片或視頻資料7.租賃物業的結構和安全檢測報告8.租賃物業的維修保養記錄9.雙方簽署的補充協議或修改條款二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供租賃物業未按照合同約定履行公共費用的支付義務提前解除合同未按約定支付違約金未履行合同約定的維修保養義務2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金未按照合同約定合理使用租賃物業，擅自改變物業結構和用途未按照合同約定承擔日常維護和維修工作提前解除合同未按約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業物業并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商業物業并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。6.公共費用：指物業管理費、水電費等與物業使用相關的共同費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業不符合合同約定：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規定期限內進行整改或提供合理解釋。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看合同約定的租金支付方式和時間，如有疑問或困難，及時與甲方溝通協商。3.物業使用和維修問題：解決辦法：按照合同約定履行各自的義務，如遇到問題，及時溝通協商，共同解決。4.提前解除合同：解決辦法：提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。5.爭議解決：解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業物業所有者出租物業給租賃公司或個人。2.租賃公司或個人租賃商業物業開展業務。3