房屋租賃合同轉讓合同編號：__________房屋租賃合同轉讓甲方（原出租人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（原承租人）：__________地址：__________聯系方式：__________丙方（新承租人）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為房屋的所有權人，將其房屋出租給乙方，并且乙方愿意將租賃合同中的權利和義務轉讓給丙方，經甲乙丙三方協商一致，特訂立本房屋租賃合同轉讓協議，共同遵守。一、合同標的及內容1.2乙方愿意將其與甲方簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：__________）中的全部權利和義務轉讓給丙方。二、轉讓條件2.1乙方應保證其與甲方簽訂的《房屋租賃合同》中約定的租賃期限、租金、付款方式等條款在轉讓時仍然有效。2.2丙方應同意接受乙方在《房屋租賃合同》中的全部權利和義務。2.3甲方應在合同轉讓后繼續履行原《房屋租賃合同》中的出租人義務。三、轉讓程序3.1乙方應向甲方提出書面轉讓申請，并提交相關身份證明文件。3.2甲方應在收到乙方書面申請后__________日內回復，同意或不同意轉讓。3.3甲方同意轉讓后，乙方和丙方應簽署《房屋租賃合同》轉讓確認書，并辦理相關手續。3.4甲方應在轉讓確認書簽署后__________日內將房屋鑰匙交付給丙方。四、合同的生效、終止和解除4.1本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在租賃期滿后，如丙方不再續租，應按照《房屋租賃合同》的約定辦理合同終止和解除手續。4.3如甲乙丙三方協商一致，可以提前解除本協議。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同不能履行或造成其他方損失的，應承擔違約責任，向其他方支付__________的違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2如乙方在合同轉讓后未按約定時間支付租金，甲方有權按《房屋租賃合同》的約定采取措施。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本協議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商補充。甲方（原出租人）：__________乙方（原承租人）：__________丙方（新承租人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《房屋租賃合同》原合同副本2.甲方（原出租人）身份證明文件3.乙方（原承租人）身份證明文件4.丙方（新承租人）身份證明文件5.房屋所有權證明文件6.租賃合同轉讓確認書7.付款憑證及轉賬記錄8.鑰匙交接憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，不交付或遲延交付房屋的，視為違約。2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付租金的，視為違約。4.乙方未經甲方同意，擅自將合同轉讓給他人的，視為違約。5.丙方未按約定接受合同轉讓的，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人，享有房屋出租的權利。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，享有租賃房屋使用權的當事人。3.租賃合同：指出租人與承租人之間關于租賃房屋的協議。4.轉讓：指承租人在合同有效期內將其權利和義務轉讓給他人的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為造成的直接經濟損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方不交付房屋或遲延交付房屋：乙方可以要求甲方繼續履行合同，承擔遲延交付的違約責任。2.甲方提前解除合同：乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.乙方未按約定時間支付租金：甲方可以按合同約定采取措施，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。4.乙方擅自轉讓合同：甲方可以拒絕認可轉讓行為，并要求乙方承擔違約責任。5.丙方未按約定接受合同轉讓：乙方和甲方可以要求丙方承擔違約責任，如丙方仍不接受，可以解除轉讓協議。6.遇到其他合同履行問題：甲乙丙三方應協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.原出租人（甲方）將房屋出租給原承租人（乙方）。2.乙方在租賃期間將合同權利和義務轉讓給新承租人（丙方）。3.甲方同意合同轉讓，并與乙丙雙方