村民宅基地出售合同范本第一篇范文：合同編號：[填入具體的合同編號]出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買受人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的宅基地一塊（以下簡稱宅基地），愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該宅基地，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方出售的宅基地位于________________，占地面積為________________平方米。1.2甲方保證其對上述宅基地享有合法、完整的所有權，該宅基地未設定任何抵押、擔保等權利負擔。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）在合同簽訂之日起5日內(nèi)，乙方支付人民幣________________元整作為定金；（2）乙方應在辦理宅基地過戶手續(xù)之日起5日內(nèi)，支付剩余購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將宅基地過戶至乙方名下。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證其對宅基地的合法所有權，如因甲方原因導致宅基地權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照約定支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應按照逾期部分購房款數(shù)額的__________%支付違約金。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法合規(guī)辦理宅基地過戶手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。6.1本合同附件包括：（1）宅基地權屬證明；（2）宅基地地形圖；（3）其他雙方認為需要附加的資料。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同時，請務必遵守國家相關法律法規(guī)，并咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買受人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________擔保方（以下簡稱第三方）：身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的宅基地一塊（以下簡稱宅基地），愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該宅基地，并自愿接受第三方提供的擔保；雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條甲方權益保障1.1甲方保證其對上述宅基地享有合法、完整的所有權，該宅基地未設定任何抵押、擔保等權利負擔。1.2甲方應確保其出售的宅基地符合國家相關法律法規(guī)，并保證該宅基地的權屬清晰、無爭議。1.3甲方有權要求乙方按照約定支付購房款，并有權拒絕乙方提出的任何降低購房款的要求。第二條第三方擔保責任2.1第三方作為擔保方，應對甲方的權益提供擔保，確保乙方按照約定支付購房款。2.2第三方應承擔乙方向甲方支付購房款不及時、不全面或者不履行合同義務時的連帶責任。2.3第三方應在乙方違約時，按照甲方的要求，及時采取措施保障甲方的權益，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條購買價格及支付方式3.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）在合同簽訂之日起5日內(nèi)，乙方支付人民幣________________元整作為定金；（2）乙方應在辦理宅基地過戶手續(xù)之日起5日內(nèi)，支付剩余購房款。第四條交付及過戶4.1甲方應在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將宅基地過戶至乙方名下。4.2過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第五條違約責任及限制5.1乙方如逾期支付購房款，應按照逾期部分購房款數(shù)額的__________%支付違約金。5.2乙方如未按照約定履行合同義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償損失。5.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權要求第三方承擔相應的連帶責任。第六條甲方權益的保障措施6.1甲方有權要求乙方提供擔保，以確保乙方履行合同義務。6.2甲方有權要求第三方提供擔保，以確保甲方的權益得到充分保障。6.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權要求第三方承擔相應的責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。8.1本合同附件包括：（1）宅基地權屬證明；（2）宅基地地形圖；（3）第三方擔保書；（4）其他雙方認為需要附加的資料。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第三方介入的意義和目的：第三方作為擔保方，介入本合同的目的在于確保乙方的履約能力，保障甲方的權益。第三方承擔連帶責任，確保甲方在乙方違約時能夠得到及時的賠償和損失補償。第三方的主體參與，增強了甲方對合同履行的信心，降低了甲方面臨的風險。甲方為主導的目的和意義：甲方作為宅基地的擁有者，主導本合同的目的在于確保自身權益得到充分保障。通過與乙方簽訂合同，并引入第三方擔保，甲方在合同履行過程中能夠享有更多的權利和保障。甲方的主導地位使得合同更加傾向于保護其利益，確保甲方在宅基地出售過程中能夠順利獲得應有的收益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導商品房購買合同范本出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買受人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________擔保方（以下簡稱第三方）：身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的商品房一套（以下簡稱商品房），愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該商品房，并自愿接受第三方提供的擔保；雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條乙方權益保障1.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的商品房。1.2乙方有權按照合同約定要求甲方承擔商品房交付后一定期限內(nèi)的質(zhì)量問題修復責任。1.3乙方有權在甲方違約時，要求第三方承擔相應的連帶責任。第二條第三方擔保責任2.1第三方作為擔保方，應對甲方的權益提供擔保，確保乙方按照約定獲得符合質(zhì)量標準的商品房。2.2第三方應承擔甲方向乙方交付不符合質(zhì)量標準或未按照約定交付商品房時的連帶責任。2.3第三方應在甲方違約時，按照乙方的要求，及時采取措施保障乙方的權益，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條購買價格及支付方式3.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）在合同簽訂之日起5日內(nèi)，乙方支付人民幣________________元整作為定金；（2）乙方應在辦理商品房過戶手續(xù)之日起5日內(nèi)，支付剩余購房款。第四條交付及過戶4.1甲方應在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將商品房過戶至乙方名下。4.2過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第五條違約責任及限制5.1甲方如逾期交付商品房，應按照逾期交付部分房價款的__________%支付違約金。5.2甲方如未按照約定交付不符合質(zhì)量標準的商品房，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔修復費用，支付違約金，賠償損失。5.3甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權要求第三方承擔相應的連帶責任。第六條乙方權益的保障措施6.1乙方有權要求甲方提供商品房質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。6.2乙方有權要求第三方提供擔保，以確保乙方能夠順利獲得符合質(zhì)量標準的商品房。6.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權要求第三方承擔相應的責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。8.1本合同附件包括：（1）商品房所有權證；（2）商品房質(zhì)量保證書；（3）住宅使用說明書；（4）第三方擔保書；（5）其他雙方認為需要附加的資料。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方為主導的目的和意義：乙方作為商品房的購買者，主導本合同的目的在于確保自身權益得