物業(yè)承包的協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________物業(yè)承包的協(xié)議書范本2024年通用根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)承包給乙方進行管理、維護和運營的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍1.2乙方應按照本合同的約定，對物業(yè)進行全面承包，包括但不限于：物業(yè)的管理、維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。二、承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、承包內容3.1乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行日常管理，確保物業(yè)的正常運行和使用。3.2乙方應負責物業(yè)的維護和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設施設備的安全、可靠、高效運行。3.3乙方應負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全和居民的人身財產安全。3.4乙方應負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，確保物業(yè)環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。3.5乙方應按照甲方的要求，定期對物業(yè)進行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。四、承包費用4.1乙方向甲方支付的承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2承包費用支付方式如下：4.2.1甲方每月__日前向乙方支付當月的承包費用。4.2.2乙方應提供合法的稅務發(fā)票，甲方據(jù)此進行稅前扣除。五、權利義務5.1甲方權利義務：5.1.1提供物業(yè)相關資料，協(xié)助乙方進行物業(yè)的接管和管理。5.1.2按時支付承包費用，不得無故拖欠。5.1.3不得干涉乙方正常的物業(yè)管理工作，但有權對乙方的管理工作進行監(jiān)督和評價。5.2乙方權利義務：5.2.1按照本合同的約定，全面負責物業(yè)的管理、維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。5.2.2保障物業(yè)設施設備的安全、可靠、高效運行，確保居民的人身財產安全。5.2.3按照甲方的要求，定期對物業(yè)進行巡查、檢查，及時整改問題。5.2.4接受甲方及居民的監(jiān)督和評價，不斷提高物業(yè)服務質量。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未按照本合同約定履行物業(yè)管理工作，甲方有權要求乙方改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)相關資料

2.稅務發(fā)票

3.物業(yè)管理制度

4.物業(yè)設施設備清單

5.安全保衛(wèi)制度

6.環(huán)境衛(wèi)生制度

7.居民投訴和建議記錄

8.物業(yè)服務質量評價報告二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付承包費用，認定為違約行為。

2.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理工作，認定為違約行為。

3.乙方未按照合同約定保障物業(yè)設施設備安全、可靠、高效運行，認定為違約行為。

4.乙方未按照合同約定確保居民的人身財產安全，認定為違約行為。

5.乙方未按照合同約定保持物業(yè)環(huán)境整潔、衛(wèi)生，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方提供的住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)域等。

2.承包商：指乙方，負責物業(yè)的管理、維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

3.承包費用：指乙方向甲方支付的費用，用于支付物業(yè)管理工作。

4.違約行為：指甲方或乙方未履行合同約定的義務。

5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付承包費用。

解決辦法：甲方應按時支付承包費用，如有逾期，乙方有權催繳，并按照違約程度向甲方收取違約金。2.問題：乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理工作。

解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。3.問題：物業(yè)設施設備出現(xiàn)故障。

解決辦法：乙方應及時修復故障設備，確保設備安全、可靠、高效運行。4.問題：居民對物業(yè)服務質量提出投訴。

解決辦法：乙方應認真聽取居民意見，及時改進服務質量，提高居民滿意度。5.問題：物業(yè)環(huán)境臟亂差。

解決辦法：乙方應加強環(huán)境衛(wèi)生工作，確保物業(yè)