物業招投標權益維護指南合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系方式：__________乙方：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為物業招投標活動的組織方，乙方為參與甲方組織的物業招投標活動的潛在投標人，為了維護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、定義（1）“甲方”：指__________（2）“乙方”：指__________（3）“物業招投標活動”：指甲方組織的，乙方參加的，關于__________的招標投標活動。1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。二、乙方的權益維護2.1甲方應保證招標投標活動的公開、公平、公正，為乙方提供平等的參與機會。2.2甲方應向乙方提供完整的招標文件，包括但不限于：招標公告、招標文件、答疑文件、投標須知等。2.3甲方在收到乙方的投標文件后，應妥善保管，確保投標文件的保密性，不得泄露給第三方。2.4甲方應在招標投標活動結束后，及時向乙方通知中標結果，對未中標的乙方做好解釋工作。2.5甲方應按照招標文件約定，向乙方支付投標保證金，并在中標通知書發出后及時退還未中標的乙方的投標保證金。2.6甲方應保證評標過程的公正性，評標委員會成員應具備相關領域的專業知識和經驗，不得存在利益沖突。2.7甲方應對乙方在招標投標活動中的商業秘密予以保密，未經乙方同意，不得向第三方披露。三、甲方的權益維護3.1乙方應按照招標文件的要求，提交合格的投標文件，并對投標文件的真實性、合法性、有效性負責。3.2乙方應按照招標文件的要求，參加招標投標活動，不得有任何妨礙招標投標活動的行為。3.3乙方應遵守招標投標活動的紀律，不得惡意串標、圍標、抬標或者以其他方式損害甲方權益。3.4乙方在收到中標通知書后，應在規定時間內與甲方簽訂合同，并按照合同約定履行義務。3.5乙方應對甲方在招標投標活動中提供的招標文件、資料等予以保密，未經甲方同意，不得向第三方披露。四、違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2乙方如未按照招標文件的要求提交投標文件，甲方有權取消乙方的投標資格。4.3甲方如未按照本合同的約定保證招標投標活動的公開、公平、公正，乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標公告2.招標文件3.答疑文件4.投標須知5.投標文件6.中標通知書7.合同文本8.投標保證金收據9.評標委員會成員名單二、違約行為及認定：1.甲方未保證招標投標活動的公開、公平、公正，如：泄露投標文件、評標過程不公正等。2.甲方未按照招標文件的要求支付投標保證金或退還投標保證金。3.甲方未按照約定時間通知乙方中標結果或解釋未中標原因。4.乙方未按照招標文件要求提交合格的投標文件。5.乙方在招標投標活動中存在惡意串標、圍標、抬標等行為。6.乙方未按照合同約定履行義務，如：延遲簽訂合同、不履行合同約定的義務等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業招投標活動的組織方。2.乙方：指參與甲方組織的物業招投標活動的潛在投標人。3.招標投標活動：指甲方組織的，乙方參加的，關于物業服務的招標投標活動。4.投標保證金：指乙方為了保證履行投標義務，向甲方支付的一定金額的保證金。5.評標委員會：指由甲方組建的，負責對投標文件進行評審的專業機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方泄露投標文件或評標過程不公正。解決辦法：甲方應加強保密措施，確保投標文件的保密性，評標過程應錄音、錄像，并限制現場人員。2.問題：甲方未按照招標文件要求支付或退還投標保證金。解決辦法：甲方應嚴格按照招標文件約定，及時支付或退還投標保證金。3.問題：乙方未按照招標文件要求提交合格的投標文件。解決辦法：乙方應仔細閱讀招標文件，了解要求，按照要求提交投標文件。4.問題：乙方在招標投標活動中存在惡意串標、圍標、抬標等行為。解決辦法：甲方應加強監督，對異常投標行為進行調查，取消相關投標人的資格。5.問題：乙方未按照合同約定履行義務。解決辦法：甲方有權根據合同約定，要求乙方履行義務