




下載本文檔
版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
科技園區研發中心轉租合同合同編號:__________科技園區研發中心轉租合同甲方(原承租人):__________地址:__________聯系方式:__________乙方(新承租人):__________地址:__________聯系方式:__________第一條轉租范圍1.1甲方同意將該房產的部分或全部面積轉租給乙方。具體轉租面積、房間號等詳見附件一。1.2乙方僅限于在轉租范圍內使用該房產,不得超出甲方承租的范圍。第二條轉租期限2.1本轉租合同的期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉租期滿后,乙方應將轉租范圍內的房產完好無損地歸還給甲方。如需續租,應提前一個月與甲方協商。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金,租金標準為____元/平方米/月,租金總額為____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月__日前,將租金通過銀行轉賬至甲方指定的賬戶。3.3乙方如有遲延支付租金的情況,應按照遲延部分的租金支付違約金,違約金為遲延部分租金的__%。第四條費用承擔4.1甲方應承擔的費用:(1)房產租賃合同約定的租金;(2)房產租賃合同約定的物業管理費;(3)房產租賃合同約定的維修基金;(4)法律法規規定由甲方承擔的其他費用。4.2乙方應承擔的費用:(1)本合同約定的租金;(2)本合同約定的物業管理費;(3)本合同約定的維修基金;(4)法律法規規定由乙方承擔的其他費用。第五條維修責任5.1甲方應保證轉租范圍內的房產設施設備完好,如有損壞,甲方應及時予以修復。5.2乙方應合理使用轉租范圍內的房產設施設備,如有損壞,乙方應及時予以修復,并承擔修復費用。第六條保險6.1甲方應按照法律法規的規定,為轉租范圍內的房產及設備購買保險。6.2乙方應自行購買人身意外傷害保險,并承擔保險費用。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除,應經雙方協商一致,并簽訂書面協議。(1)乙方遲延支付租金累計超過__個月的;(2)乙方未經甲方同意,將轉租范圍轉租給第三方的;(3)乙方違反法律法規或本合同的約定,嚴重影響甲方使用的;(4)法律法規規定的其他情形。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供房產的,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為租金的__%。8.3乙方未按約定支付租金的,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為遲延部分租金的__%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。甲方(原承租人):__________乙方(新承租人):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.附件一:轉租范圍明細表2.附件二:租金支付證明3.附件三:物業管理費支付證明4.附件四:維修基金支付證明5.附件五:保險購買證明6.附件六:房產設施設備清單7.附件七:人身意外傷害保險購買證明二、違約行為及認定:1.乙方遲延支付租金累計超過__個月的,構成違約。2.乙方未經甲方同意,將轉租范圍轉租給第三方的,構成違約。3.乙方違反法律法規或本合同的約定,嚴重影響甲方使用的,構成違約。4.甲方未按約定提供房產的,構成違約。5.甲方未按約定提供房產的,構成違約。三、法律名詞及解釋:1.轉租:指原承租人在租賃期限內,將其租賃的房產部分或全部轉租給第三方的行為。2.租金:指乙方按照約定向甲方支付的轉租范圍內的房產使用費用。3.物業管理費:指甲方按照科技園區管理規定,向乙方收取的物業服務費用。4.維修基金:指為保證房產設施設備正常運行,由甲方設立的基金。5.違約金:指違約方按照本合同約定,向守約方支付的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方遲延支付租金。解決辦法:甲方可以先催告乙方及時支付,乙方仍不支付的,甲方可以解除合同,并要求乙方支付違約金。2.問題:乙方將轉租范圍轉租給第三方。解決辦法:甲方可以解除合同,并要求乙方支付違約金。3.問題:房產設施設備損壞。解決辦法:甲方應及時修復,修復費用由甲方承擔;如果是乙方使用不當造成的,修復費用由乙方承擔。4.問題:乙方未購買人身意外傷害保險。解決辦法:甲方可以要求乙方立即購買,并承擔保險費用。五、所有應用場景:1.科技園區內
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 銀行承兌轉讓協議書
- 轉讓個人林地協議書
- 酒吧玩家股東協議書
- 采暖調試運行協議書
- 冷倉庫租賃合同協議書
- 高空拋物調解協議書
- 購買鏈條技術協議書
- 青年創作合作協議書
- 辦公室工位出租協議書
- 預售資金監管協議書
- 肩關節鏡下肩袖修補術的護理查房ppt
- 回旋鏢運動軌跡的模擬
- 《康復醫學》PPT課件(PPT 105頁)
- 心理學在船舶安全管理中的應用
- 實驗室生物安全委員會及其工作職責
- JJF(鄂) 90-2021 電子輥道秤校準規范(高清版)
- 超星爾雅學習通《今天的日本》章節測試含答案
- 光學零件工藝學
- 餐飲量化分級
- 三一重工SCC2000履帶吊履帶式起重機技術參數
- 浙工大 《大學英語》專升本 復習試卷 及答案
評論
0/150
提交評論