科技園區(qū)研發(fā)中心轉租合同合同編號：__________科技園區(qū)研發(fā)中心轉租合同甲方（原承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（新承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條轉租范圍1.1甲方同意將該房產(chǎn)的部分或全部面積轉租給乙方。具體轉租面積、房間號等詳見附件一。1.2乙方僅限于在轉租范圍內(nèi)使用該房產(chǎn)，不得超出甲方承租的范圍。第二條轉租期限2.1本轉租合同的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉租期滿后，乙方應將轉租范圍內(nèi)的房產(chǎn)完好無損地歸還給甲方。如需續(xù)租，應提前一個月與甲方協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為____元/平方米/月，租金總額為____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月__日前，將租金通過銀行轉賬至甲方指定的賬戶。3.3乙方如有遲延支付租金的情況，應按照遲延部分的租金支付違約金，違約金為遲延部分租金的__%。第四條費用承擔4.1甲方應承擔的費用：（1）房產(chǎn)租賃合同約定的租金；（2）房產(chǎn)租賃合同約定的物業(yè)管理費；（3）房產(chǎn)租賃合同約定的維修基金；（4）法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的其他費用。4.2乙方應承擔的費用：（1）本合同約定的租金；（2）本合同約定的物業(yè)管理費；（3）本合同約定的維修基金；（4）法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔的其他費用。第五條維修責任5.1甲方應保證轉租范圍內(nèi)的房產(chǎn)設施設備完好，如有損壞，甲方應及時予以修復。5.2乙方應合理使用轉租范圍內(nèi)的房產(chǎn)設施設備，如有損壞，乙方應及時予以修復，并承擔修復費用。第六條保險6.1甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，為轉租范圍內(nèi)的房產(chǎn)及設備購買保險。6.2乙方應自行購買人身意外傷害保險，并承擔保險費用。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）乙方遲延支付租金累計超過__個月的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將轉租范圍轉租給第三方的；（3）乙方違反法律法規(guī)或本合同的約定，嚴重影響甲方使用的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為遲延部分租金的__%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：轉租范圍明細表2.附件二：租金支付證明3.附件三：物業(yè)管理費支付證明4.附件四：維修基金支付證明5.附件五：保險購買證明6.附件六：房產(chǎn)設施設備清單7.附件七：人身意外傷害保險購買證明二、違約行為及認定：1.乙方遲延支付租金累計超過__個月的，構成違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將轉租范圍轉租給第三方的，構成違約。3.乙方違反法律法規(guī)或本合同的約定，嚴重影響甲方使用的，構成違約。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)的，構成違約。5.甲方未按約定提供房產(chǎn)的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉租：指原承租人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的房產(chǎn)部分或全部轉租給第三方的行為。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的轉租范圍內(nèi)的房產(chǎn)使用費用。3.物業(yè)管理費：指甲方按照科技園區(qū)管理規(guī)定，向乙方收取的物業(yè)服務費用。4.維修基金：指為保證房產(chǎn)設施設備正常運行，由甲方設立的基金。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：甲方可以先催告乙方及時支付，乙方仍不支付的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方將轉租范圍轉租給第三方。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)設施設備損壞。解決辦法：甲方應及時修復，修復費用由甲方承擔；如果是乙方使用不當造成的，修復費用由乙方承擔。4.問題：乙方未購買人身意外傷害保險。解決辦法：甲方可以要求乙方立即購買，并承擔保險費用。五、所有應用場景：1.科技園區(qū)內(nèi)