藝術品市場商鋪租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的藝術品市場商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________（詳細地址）；1.2商鋪面積：____________________（平方米）；1.3商鋪現狀：____________________（描述）；1.4商鋪用途：____________________（用途）。第二條租賃期限2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經營需求；（2）負責商鋪的水、電、暖等基礎設施的正常運行；（3）協助乙方辦理相關工商、稅務等證照；（4）租賃期間，如商鋪需進行維修、改造，甲方應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。4.2乙方權利和義務：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同；（2）合法經營，遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動；（3）愛護商鋪設施，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途；（4）租賃期間，如乙方需轉租商鋪，應事先征得甲方同意，并簽訂轉租協議。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。5.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方聯系人：__________乙方聯系人：__________聯系電話：__________聯系電話：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪現狀圖片3.租賃合同轉租協議4.商鋪維修、改造同意書5.工商、稅務證照6.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變商鋪結構和用途，甲方有權解除合同。4.乙方未按約定合法經營，甲方有權解除合同。5.乙方未按約定轉租商鋪，甲方有權解除合同。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權法：《中華人民共和國物權法》3.違約金：違約行為所產生的賠償金。4.租賃期限：甲方將商鋪租賃給乙方使用的期限。5.租金：乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：聯系物業或維修人員進行維修。2.租金支付問題：確保租金按時支付，避免產生滯納金。3.經營證照辦理：提前準備相關材料，按照流程辦理。4.轉租問題：提前征得甲方同意，簽訂轉租協議。5.法律糾紛：保留相關證據，尋求法律途徑解決