寫字樓設施維護規章合同編號：__________鑒于甲方為寫字樓的所有權人或使用權人，乙方為寫字樓的設施維護服務提供商，雙方為了明確雙方的權利和義務，保證寫字樓設施的正常運行，經友好協商，達成如下協議：第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在維護寫字樓設施的正常運行，保障甲方和乙方雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條本合同的簽訂，乙方承諾按照約定提供寫字樓設施維護服務，甲方承諾按照約定支付相應的服務費用。第三條本合同的簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規，不得違反國家政策，不得損害社會公共利益。第二章服務內容第四條乙方提供的寫字樓設施維護服務內容主要包括：（一）定期對寫字樓的設施進行檢查、維修、保養，確保設施的正常運行；（二）對甲方提出的設施維修需求，乙方應在約定的時間內予以響應并安排維修；（三）乙方應按照約定時間，對寫字樓的公共區域進行清潔、消毒；（四）乙方應建立健全設施維護檔案，對每次維護情況進行記錄；（五）乙方應按照約定，向甲方提供設施維護報告。第五條甲方應按照約定向乙方支付服務費用。服務費用的支付方式、支付時間等具體事項，由甲乙雙方在合同附件中約定。第三章合同的履行第六條乙方應按照本合同約定，提供優質、高效的設施維護服務，確保寫字樓設施的正常運行。第七條甲方應按照約定時間，向乙方支付服務費用。如甲方逾期支付服務費用，應按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。第八條甲乙雙方應相互配合，確保合同的順利履行。如甲方提出設施維修需求，應及時通知乙方；乙方在接到通知后，應在約定的時間內予以響應并安排維修。第四章合同的變更、解除和終止第九條本合同的變更、解除和終止，應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。第十條在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲乙雙方應立即協商解決辦法，采取措施減少損失。不可抗力事件結束后，甲乙雙方應繼續履行本合同。第五章違約責任第十一條甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。如甲方逾期支付服務費用，乙方未能按照約定提供設施維護服務，均應承擔違約責任。第十二條甲乙雙方在履行本合同過程中，如有侵權行為，應承擔相應的法律責任。第六章爭議解決第十三條本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。第十四條本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如甲乙雙方未書面提出終止合同，本合同自動續約____年。第十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.寫字樓設施維護服務內容清單2.服務費用支付方式及時間表3.設施維護報告模板4.設施維護檔案記錄表5.違約金計算公式6.不可抗力事件確認函7.爭議解決方式及管轄法院確認函二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付服務費用：未按照約定的時間向乙方支付服務費用。2.乙方未能按照約定提供設施維護服務：未按照合同約定的服務內容、質量或時間提供服務。3.甲方未配合乙方履行合同：未按照約定時間通知乙方設施維修需求，或未提供必要的協助。4.不可抗力事件：因自然災害、社會事件等導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓設施維護服務：指乙方按照合同約定，對甲方的寫字樓設施進行維護、維修、保養等服務。2.服務費用：指乙方提供設施維護服務所需的費用。3.違約金：指甲方逾期支付服務費用時，乙方要求甲方支付的逾期付款違約金。4.不可抗力事件：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付服務費用：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務。如甲方仍不支付，乙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.乙方未能按照約定提供設施維護服務：乙方應及時向甲方說明原因，并盡快安排維修。如因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。3.甲方未配合乙方履行合同：甲乙雙方應加強溝通，確保合同順利履行。如甲方仍不配合，乙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.不可抗力事件：甲乙雙方應立即協商解決辦法，采取措施減少損失。不可抗力事件結束后，甲乙雙方應繼續履行本合同。五、所有應用場景：1.寫字樓所有人與設施維護服務提供商之間簽訂的維護