買賣平房協議合同編號：__________一、出賣人信息1.1出賣人：（1）姓名（名稱）：________________（2）性別：________________（3）身份證號碼：________________（4）聯系方式：________________1.2出賣人地址：________________二、買受人信息2.1買受人：（1）姓名（名稱）：________________（2）性別：________________（3）身份證號碼：________________（4）聯系方式：________________2.2買受人地址：________________三、平房信息3.2平房具體位置、面積、結構等詳見附件一。四、買賣平房事宜4.1出賣人同意將平房所有權轉讓給買受人，買受人同意購買平房。4.2買賣價格：雙方協商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.3支付方式：（1）買受人應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向出賣人支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買受人未能履行本協議的，無權要求返還定金；出賣人未能履行本協議的，應雙倍返還定金。（2）買受人應于____年____月____日前，向出賣人支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.4交付時間：出賣人應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將平房交付給買受人。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》（詳見附件二）。五、權利與義務5.1出賣人應保證對平房的所有權，保證平房不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。5.2出賣人應保證平房在交付時符合國家相關法律法規、政策規定及合同約定，不存在影響房屋使用的質量問題。5.3買受人應按照本協議約定的時間、方式支付房款。5.4買受人應自平房交付之日起，承擔平房的一切管理和維護責任。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議總價款的____%。6.2出賣人未能按照本協議約定時間、方式交付平房，或所交付平房不符合約定的，買受人有權要求出賣人返還已支付的房款，并要求出賣人支付違約金。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向平房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，出賣人和買受人各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：________________簽字/蓋章日期：________________買受人（乙方）：________________簽字/蓋章日期：________________附件一：平房具體情況說明附件二：房屋交接單一、附件列表：1.平房具體情況說明2.房屋交接單二、違約行為及認定：1.出賣人未能按照本協議約定時間、方式交付平房，或所交付平房不符合約定。2.買受人未能按照本協議約定的時間、方式支付房款。3.任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指平房的所有人，同意將平房所有權轉讓給買受人的一方。2.買受人：指購買平房并支付價款的一方。3.定金：買受人為了保證履行本協議而支付的一定金額。4.違約金：違約方應向守約方支付的，按照一定比例計算的賠償金額。5.所有權轉移：出賣人將平房的所有權完全轉讓給買受人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.出賣人未能按照約定時間交付平房。解決辦法：買受人可以與出賣人協商延期交付，或要求出賣人支付違約金。2.買受人未能按照約定時間支付房款。解決辦法：出賣人可以與買受人協商延期支付，或要求買受人支付違約金。3.平房交付后發現質量問題。解決辦法：買受人可以要求出賣人修復或賠償。4.房屋權屬糾紛。解決辦法：雙方可以協商解