合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________統一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________通訊地址：____________________郵政編碼：____________________乙方名稱：____________________統一社會信用代碼/身份證號碼：____________________法定代表人/自然人：____________________聯系電話：____________________通訊地址：____________________郵政編碼：____________________二、租賃物基本信息2.1店鋪位置：____________________2.2店鋪面積：____________________平方米2.3店鋪結構：____________________2.4店鋪用途：____________________2.5附屬設施：____________________三、租賃期限3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方應于租賃期限開始前____日內，將租賃物按約定條件交付乙方使用。四、租金及支付方式4.1租金標準：____________________元/平方米·月4.2租金總額：____________________元（大寫：____________________）4.3租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的____日前支付當季度租金。4.4租金支付賬戶信息：甲方開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為：____________________元（大寫：____________________）5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物歸還甲方，甲方在確認租賃物無損壞、乙方無欠費情況下，應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。六、租賃物的使用和維護6.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。6.2乙方負責租賃物內部設施的維護、維修，甲方負責租賃物主體結構的維護、維修。6.3乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。七、違約責任7.1甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為：____________________元。7.2乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為：____________________元。7.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附加條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明10.1甲方有權在不影響乙方正常經營的前提下，對租賃物進行定期檢查和維護。甲方應提前通知乙方檢查時間，乙方應予以配合。說明：此條款確保甲方能夠對租賃物進行必要的維護，以保障租賃物的安全和正常使用。同時，也尊重了乙方的經營權益，要求甲方在進行檢查和維護時不得影響乙方的正常經營。10.2甲方有權在租賃期滿前，根據市場情況調整租金標準。調整后的租金標準應提前通知乙方，并在租賃期滿后續簽合同時生效。說明：此條款賦予甲方根據市場變化調整租金的權利，但要求甲方必須提前通知乙方，并在合同續簽時生效，以保障乙方的知情權和合同穩定性。10.3甲方有權在乙方違反合同約定時，單方面解除合同，并要求乙方在規定時間內搬離租賃物。說明：此條款為甲方提供了在乙方違約時的救濟手段，確保甲方能夠及時采取措施保護自身權益。同時，規定了乙方搬離的時間限制，以避免乙方拖延搬離造成甲方損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明11.1乙方有權要求甲方在租賃期內提供必要的物業管理服務，包括但不限于安全保障、環境衛生、公共設施維護等。11.2乙方有權在租賃期限內，根據經營需要，向甲方申請對租賃物進行合理改造。甲方應在合理范圍內予以批準，并協助乙方辦理相關手續。說明：此條款考慮到乙方可能因經營需要而對租賃物進行改造，賦予了乙方申請改造的權利，并要求甲方在合理范圍內予以支持。11.3乙方有權在租賃期滿后續租，且在同等條件下享有優先承租權。甲方如需收回租賃物，應提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。說明：此條款保障了乙方的續租權和優先承租權，同時要求甲方在收回租賃物時必須提前通知乙方，并給予合理的搬遷時間，以減少對乙方經營的影響。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明說明：此條款明確了中介方在合同簽訂前的信息提供義務，保障了甲乙雙方的知情權。12.2中介方有權按照約定收取中介服務費。中介服務費的標準和支付方式由三方另行約定。說明：此條款規定了中介方的收費權利，并要求三方就中介服務費的標準和支付方式達成一致。12.3中介方應在本合同履行期間，協助甲乙雙方處理與租賃物相關的事宜，包括但不限于租賃物的交付、維修、退租等。說明：此條款明確了中介方在合同履行期間的服務內容，確保中介方在必要時能夠協助甲乙雙方處理相關事宜。12.4若因中介方原因導致合同無法履行或產生糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。說明：此條款為甲乙雙方提供了中介方責任追究的依據，確保在中介方有過錯時，甲乙雙方能夠得到相應的法律救濟。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.1甲方應提供租賃物的權屬證明文件，確保租賃物不存在產權糾紛。1.2乙方在租賃期間如需對租賃物進行裝修，應向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。1.3甲乙雙方應共同確定租賃物的交接標準，并在租賃物交付時簽訂交接確認書。1.4乙方在租賃期滿不續租時，應按照甲方要求恢復租賃物原狀，否則甲方有權扣除相應費用。1.5甲乙雙方應定期進行租賃物使用情況溝通，確保租賃物得到合理使用和維護。二、違約行為及認定：2.1甲方違約行為：（1）未按約定時間交付租賃物；（2）未按約定提供物業管理服務；（3）未經乙方同意，擅自調整租金標準；（4）違反合同約定，單方面解除合同。2.2乙方違約行為：（1）未按約定時間支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）未經甲方同意，對租賃物進行裝修或改造；（4）租賃期滿后未按約定恢復租賃物原狀。2.3中介方違約行為：（1）提供虛假信息，導致合同無法履行；（2）未按約定收取中介服務費；（3）未履行協助甲乙雙方處理租賃事宜的義務。三、法律名詞及解釋：3.1租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.2出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，并將其交付承租方使用、收益的一方。3.3承租方：指按照租賃合同約定，支付租金并使用、收益租賃物的一方。3.4違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。3.5產權糾紛：指因租賃物的所有權或使用權產生的爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：租賃物交付時存在質量問題或損壞。解決辦法：甲乙雙方應在簽訂合同時明確租賃物的交付標準，并在交付時進行詳細檢查，如有問題，應及時提出并記錄在交接確認書中。4.2問題：乙方在使用租賃物過程中造成損壞。解決辦法：乙方應按照合同約定負責租賃物的維護和維修，如因使用不當造成損壞，乙方應承擔修復費用。4.3問題：租金支付