在建房屋轉讓協議書(2024版)合同編號：__________在建房屋轉讓協議書（2024版）轉讓方：1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯系電話：_______________5.電子郵箱：_______________受讓方：1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條標的物描述1.1標的房屋位于____________，房屋結構為____________，房屋面積為____________平方米。1.2標的房屋的規劃用途為____________，土地使用權性質為____________。1.3轉讓方保證其對標的房屋享有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方同意，標的房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2受讓方應于本協議簽訂之日起五個工作日內，向轉讓方支付轉讓價格的%作為定金，剩余款項在辦理房屋過戶手續時支付。2.3受讓方未按約定時間支付定金的，轉讓方有權解除本協議，并要求受讓方支付違約金。第三條轉讓手續3.1轉讓方應自本協議簽訂之日起十個工作日內，向受讓方提供標的房屋的權屬證明、規劃用途證明等相關文件，協助受讓方辦理房屋過戶手續。3.2受讓方應自本協議簽訂之日起十個工作日內，向轉讓方提供辦理過戶手續所需的全部文件。3.3雙方應共同配合，確保標的房屋過戶手續的順利進行。第四條標的房屋的瑕疵擔保4.1轉讓方保證標的房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于土地使用權糾紛、房屋質量問題等。4.2轉讓方應在過戶手續辦理完成后，向受讓方提供標的房屋的產權證書。4.3受讓方在發現標的房屋存在瑕疵時，應在三個工作日內通知轉讓方。轉讓方應在收到通知后十個工作日內解決瑕疵問題。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2本協議的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：____________年____________月____________日受讓方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.標的房屋的權屬證明2.規劃用途證明3.轉讓方的營業執照副本4.受讓方的營業執照副本5.雙方的法人和代表身份證明6.標的房屋的規劃設計圖紙7.標的房屋的現狀照片8.房屋過戶所需的其他相關文件二、違約行為及認定：1.轉讓方未能按約定時間提供標的房屋的權屬證明、規劃用途證明等相關文件，或提供的文件不真實、不完整，導致受讓方無法辦理房屋過戶手續的，構成違約。2.受讓方未能按約定時間支付定金或剩余款項，或未配合轉讓方辦理過戶手續的，構成違約。3.轉讓方未能按約定時間解決標的房屋的瑕疵問題，或解決的瑕疵問題不符合約定的，構成違約。4.任何一方違反本協議的其他約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，構成違約。三、法律名詞及解釋：2.轉讓價格：指雙方約定的，受讓方向轉讓方支付的，作為標的房屋所有權轉讓對價的貨幣金額。3.定金：指受讓方向轉讓方支付的，為確保雙方履行本協議而設立的金額。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為造成的直接經濟損失的賠償金額。5.過戶手續：指將標的房屋的所有權從轉讓方名下轉移至受讓方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉讓方拖延提供相關文件的問題，受讓方可以催告轉讓方履行義務，若轉讓方仍不履行，受讓方可以解除本協議并要求轉讓方支付違約金。2.遇到受讓方拖延支付款項的問題，轉讓方可以催告受讓方履行義務，若受讓方仍不履行，轉讓方可以解除本協議并要求受讓方支付違約金。3.遇到標的房屋存在瑕疵問題，雙方應積極協商解決，若協商不成，可以按照本協議約定的違約責任處理。4.遇到不可抗力等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致本協議無法履行或造成對方損失的，雙方