委托物業服務合同書(2024版)合同編號：__________委托物業服務合同書（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條服務內容1.1乙方負責物業的日常管理工作，包括物業的安全、衛生、公共設施維護等；1.2乙方應按照甲方的要求，對物業進行定期檢查、維修和保養，確保物業各項設施正常運行；1.3乙方應建立健全物業管理制度，確保物業管理的規范化和標準化；1.4乙方應定期向甲方報告物業管理工作的情況，接受甲方的監督和檢查。第二條服務期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業服務費用為每平方米每月人民幣____元，按物業的建筑面積計算；3.2甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付物業服務費用；3.3如有特殊情況需增加服務費用，雙方可協商調整。第四條甲方權利和義務4.1甲方應遵守物業管理規定，配合乙方的管理工作；4.2甲方不得擅自改變物業的使用性質，不得損害物業的共同利益；4.3甲方有權對乙方的物業管理工作進行監督和檢查，提出意見和建議；4.4甲方應按照約定時間支付物業服務費用。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照合同約定提供物業服務，確保物業的安全、整潔和正常使用；5.2乙方應尊重甲方的人格權益，保護甲方的隱私；5.3乙方應建立健全物業檔案，妥善保管甲方的個人資料；5.4乙方應按照約定時間向甲方報告物業管理工作的情況。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任；6.2乙方未按照約定提供物業服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為物業服務費用的____%；6.3甲方未按照約定時間支付物業服務費用，乙方有權終止合同，并要求甲方支付逾期付款的利息。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業所有權證明文件2.物業經營管理資質證書3.物業平面圖4.物業管理制度和標準5.物業服務費用明細表6.物業維護和保養計劃7.物業安全管理措施8.乙方物業管理團隊人員名單和資質證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定提供物業服務，或服務質量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按約定時間支付物業服務費用，或逾期支付的，視為違約。3.甲方擅自改變物業使用性質，或損害物業共同利益的，視為違約。4.乙方未按約定時間向甲方報告物業管理工作情況的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業：指由甲方擁有或管理的建筑物及其附屬設施和土地。2.物業管理：指對物業的安全、衛生、公共設施維護等進行的日常管理工作。3.物業服務費用：指乙方為甲方提供物業服務所收取的費用。4.違約金：指一方違約時，按合同約定向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付物業服務費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，提醒甲方按時支付，必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方服務質量不符合約定。解決辦法：甲方有權提出整改要求，乙方應立即整改，嚴重違約的可終止合同。3.問題：甲方擅自改變物業使用性質。解決辦法：乙方應制止甲方的行為，并要求甲方恢復物業原狀，必要時可依法采取措施。4.問題：物業發生安全事故。解決辦法：乙方應立即采取措施處理事故，并向甲方報告，同時報