二手住宅按揭借款合同樣式合同編號(hào)：__________二手住宅按揭借款合同樣式一、借款人信息1.2借款人地址：1.3借款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.4借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.5借款人聯(lián)系方式：二、貸款人信息2.2貸款人地址：2.3貸款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.4貸款人聯(lián)系方式：三、二手住宅信息3.1住宅地址：3.2住宅面積：3.3住宅所有權(quán)人：3.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.5住宅產(chǎn)權(quán)期限：四、貸款金額、期限及還款方式4.1貸款金額（大寫）：人民幣（和小寫）：4.2貸款期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.3還款方式：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）按年等額本息還款方式；（6）按年等額本金還款方式；五、利率及費(fèi)用5.1貸款年利率：5.2貸款手續(xù)費(fèi)：5.3抵押登記費(fèi)：5.4其他費(fèi)用：六、擔(dān)保措施6.1借款人同意將住宅抵押給貸款人，作為本合同的擔(dān)保。6.2抵押物價(jià)值應(yīng)當(dāng)足以覆蓋貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.3借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未償還貸款本金×日違約金率×違約天數(shù)。7.2借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息。7.3借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息，并要求借款人支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.借款人法定代表人身份證明復(fù)印件3.貸款人許可證復(fù)印件4.貸款人法定代表人身份證明復(fù)印件5.二手住宅所有權(quán)證明復(fù)印件6.抵押登記證明復(fù)印件7.貸款申請(qǐng)表8.借款人信用報(bào)告9.貸款審批文件10.合同簽訂授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間償還貸款本息2.未按約定用途使用貸款3.提供虛假信息4.未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保5.未經(jīng)貸款人同意，以抵押物為他人提供擔(dān)保6.抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本金及利息等三、法律名詞及解釋：1.借款人：指在本合同中向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指在本合同中提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的金錢。6.貸款期限：指借款人按約定償還貸款本息的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：與借款人協(xié)商，延長(zhǎng)還款期限或分期償還。2.問題：借款人提供虛假信息。解決辦法：立即停止貸款進(jìn)程，要求借款人立即糾正，并依法追究責(zé)任。3.問題：抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本金及利息等。解決辦法：要求借款人提供額外的擔(dān)保，或者減少貸款金額。4.問題：抵押物被轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。解決辦法：立即要求借款人解除轉(zhuǎn)讓或擔(dān)保，否則依法追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買二手住宅時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)