2024二手房交房協(xié)議書(shū)模板精選合同編號(hào)：__________二手房交房協(xié)議書(shū)一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、交房日期及條件4.1雙方約定于______年______月______日交付該房屋。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等設(shè)施符合約定；（4）房屋所在小區(qū)環(huán)境及公共設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定。五、付款及結(jié)算5.1買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及期限向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款。5.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在______年______月______日前向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____元作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求在______年______月______日前將剩余款項(xiàng)支付給賣(mài)方。5.3買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具合法有效的發(fā)票。六、交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。6.2買(mǎi)方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后予以接收。6.3驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按約定進(jìn)行賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2本協(xié)議約定的違約金為房?jī)r(jià)款的______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋內(nèi)部裝修及家具家電清單5.買(mǎi)方付款憑證6.賣(mài)方收款憑證7.《房屋交接單》二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.賣(mài)方未按照約定提供合法有效的發(fā)票。3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未協(xié)商解決或未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.交房：賣(mài)方按照約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給買(mǎi)方。3.首付款：買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，按照約定首次支付的房?jī)r(jià)款。4.房?jī)r(jià)款：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)支付的總價(jià)款。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買(mǎi)方由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.房屋交付不符合約定條件：買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改達(dá)到約定條件。3.買(mǎi)方付款延遲：買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)賣(mài)方由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)與賣(mài)方協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按約定進(jìn)行賠償。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)