2024版買賣二手房未過戶協議合同編號：__________合同各方當事人：一、房屋基本情況1.1該房產位于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋結構及面積：該房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋現狀：該房屋現狀為__________。1.4甲方對該房產擁有完全的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。二、買賣雙方的權利和義務2.1甲方應保證對該房產享有合法的所有權，保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃、債務等權利限制。2.2甲方應按照本合同約定的價格將該房產出售給乙方。2.3乙方應按照本合同約定的價格購買該房產，并按照本合同約定的期限支付價款。2.4乙方應自本合同簽訂之日起__________日內，將購房款支付給甲方。2.5甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房產的所有權轉移給乙方。2.6雙方應在本合同簽訂之日起__________日內，共同向不動產登記機構申請辦理該房產的過戶手續。2.7雙方應遵守國家法律法規，按照合同約定履行各自的權利和義務。三、價格及支付方式3.1雙方經協商一致，同意該房產的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按照本合同約定的期限和方式支付購房款。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動產權利證書

2.房屋所有權證明

3.購房款支付憑證

4.房屋過戶申請表

5.雙方身份證明文件

6.其他與該房產相關的評估報告、檢測報告等二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數額交付購房款的，構成違約。

2.乙方未按約定時間、數額支付購房款的，構成違約。

3.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續的，構成違約。

4.乙方未按約定時間配合辦理房產過戶手續的，構成違約。

5.因甲方原因導致房產過戶失敗的，構成違約。

6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的當事人。

2.乙方：指購買房產的當事人。

3.購房款：指乙方購買房產應付給甲方的款項。

4.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的登記手續。

5.不動產登記機構：指負責辦理房產過戶登記的政府部門。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付購房款：乙方可以催告甲方盡快交付，逾期支付的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方延遲支付購房款：甲方可以催告乙方盡快支付，逾期支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未按約定時間辦理過戶手續：乙方可以催告甲方盡快辦理，逾期辦理的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.乙方未按約定時間配合辦理過戶手續：甲方可以催告乙方盡快配合，逾期配合的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.房產過戶失敗：雙方應按照本合同約定的方式承擔違約責任。

6.其他問題：雙方應本著公平、公正、誠實守信的原則，積極協商解決。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內的二手房買賣交易，包括但不限于個人之間的房產買賣、企業之間的房產買賣、個人與企業之間的