2024版精選長沙二手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________買方：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于長沙市__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋現狀：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將房屋所有權和土地使用權轉移給買方。3.2雙方應共同前往長沙市不動產登記中心辦理過戶手續，所需費用由買方承擔。第四條房屋維修及質量保證4.1賣方保證在交付房屋時，房屋及附屬設施設備符合我國相關法律法規及國家標準，能夠正常使用。4.2如有質量問題，賣方應在收到買方通知后____個工作日內負責修復，并承擔修復費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋現狀照片

4.買賣雙方身份證明

5.房款支付憑證

6.過戶手續辦理相關文件

7.房屋維修記錄二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照約定時間交付房屋或未能保證房屋質量，視為違約。

2.買方未能按照約定時間支付房款，視為違約。

3.雙方未能按照約定時間辦理過戶手續，視為違約。

4.任何一方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并取得所有權證的住宅，再次進行買賣的房屋。

2.過戶：將房屋所有權和土地使用權從賣方名下轉移到買方名下的過程。

3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：房屋質量問題

解決辦法：賣方應在收到買方通知后一定工作日內負責修復，并承擔修復費用。

2.問題：買方拖延支付房款

解決辦法：催告買方支付房款，逾期仍未支付的，可以依法解除合同。

3.問題：過戶手續辦理緩慢

解決辦法：雙方應共同前往不動產登記中心辦理，協商解決辦理過程中的問題。五、所有應用場景：

1.長沙市二手房買賣交