2024版購買二手房補充協議合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：地址：聯系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯系電話：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________（地址），房屋結構及面積為____________（結構及面積），房屋所有權證號：____________。1.2房屋的規劃用途為____________，土地使用權性質為____________。1.3房屋附屬設施：____________（附屬設施）。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣____________元整（大寫：____________元整），其中包括房屋價款、附屬設施價款及交易過程中產生的其他費用。（1）乙方于本補充協議簽訂之日起____________日內，向甲方支付人民幣____________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____________年____________月____________日前，向甲方支付剩余房款人民幣____________元整。2.3乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發票。三、交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及附屬設施齊全，功能正常；（3）房屋內無租戶。3.2雙方應在本補充協議簽訂之日起____________日內，共同辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。四、稅費4.1雙方同意，本次房屋交易過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等）由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房款總額的____________%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的____________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.附屬設施清單4.房屋交易稅費計算公式5.房屋交付確認書6.房屋過戶手續申請表7.定金收據8.購房款支付憑證9.違約金計算公式10.爭議解決機構信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方交付的房屋不符合約定條件3.乙方未按約定時間支付購房款4.乙方未按約定承擔稅費5.甲方未按約定提供房屋所有權證或其他相關證明文件6.甲方未履行合同約定的其他義務7.乙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房屋登記機構發給的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.附屬設施：指與房屋共同使用，增加房屋使用價值的設施。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，作為違約責任表現形式的貨幣。5.契稅：指在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬時，對產權承受人征收的一種稅。6.印花稅：指對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的單位和個人征收的一種稅。7.交易手續費：指房屋買賣過程中，由買方或賣方支付給中介機構的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問題：房屋實際狀況與約定不符解決辦法：要求甲方按照約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、修復房屋等。3.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金，并要求乙方盡快支付購房款。4.問題：房屋過戶手續辦理緩慢解決辦法：督促雙方盡快提供所需材料，協調相關部門加快辦理進度。5.問題：發生爭議無法協商解決解決辦法：按照合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.