商品房認(rèn)購協(xié)議合同(2024版)合同編號：__________商品房認(rèn)購協(xié)議合同（2024版）甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的位于__________的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見甲方提供的《商品房買賣合同》附件一《房屋具體情況》。第二條認(rèn)購價(jià)格及付款方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款；（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元作為剩余房款。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房款金額的__________%支付滯納金。第三條合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付該房屋時(shí)，向乙方提供《房屋所有權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》等相關(guān)證件。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房款。第四條合同的變更和解除4.1在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方同意按照《商品房買賣合同》的約定進(jìn)行合同的變更或解除。4.2甲方未按照《商品房買賣合同》約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3乙方未按照本協(xié)議約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為乙方已支付房款的__________%。5.2甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《商品房買賣合同》2.《房屋具體情況》3.《房屋所有權(quán)證》4.《不動產(chǎn)權(quán)證書》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照《商品房買賣合同》約定履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付房款。3.雙方同意按照《商品房買賣合同》的約定進(jìn)行合同的變更或解除。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，按照法定的開發(fā)條件，以盈利為目的建設(shè)的住宅建筑。2.認(rèn)購：指買受人同意購買出賣人的商品房，并支付定金的行為。3.定金：指買受人為了保證履行合同，按照約定向出賣人支付的一定金額的錢款。4.首付款：指買受人按照合同約定，除定金外首次支付的房款。5.滯納金：指乙方逾期支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房款金額的百分比支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金。2.乙方逾期支付房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.房屋質(zhì)量問題：如房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方已支付房款的百分比支付違約金。4.合同變更或解除：甲乙雙方同意按照《商品房買賣合同》的約定進(jìn)行合同的變更或解除。如雙方發(fā)生糾紛，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟