2024房屋買賣的協議書范本合同編號：__________房屋買賣的協議書一、房屋基本情況1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房屋的用途為住宅，土地使用權性質為國有出讓，土地使用權期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4該房屋的附屬設施、設備及家具等具體物品清單詳見附件。二、買賣價格及支付方式2.1雙方協商確定該房屋的總購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括房屋價款、附屬設施設備及家具等物品的價格。2.2乙方應在簽署本協議之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照本協議約定的期限和方式交付該房屋。三、交付及過戶3.1甲方應在本協議簽署之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。四、房屋質量及維修4.1甲方保證該房屋及附屬設施設備符合國家相關質量標準，不存在重大質量問題。4.2甲方應在本協議簽署之日起____個工作日內，將該房屋及附屬設施設備存在的問題修復完畢。4.3交付后，房屋的正常維護、維修費用由乙方承擔，但因甲方原因導致的房屋及附屬設施設備損壞，維修費用由甲方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議購買價格的____%。5.2因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：該房屋附屬設施、設備及家具等物品清單一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現狀照片4.附屬設施、設備及家具等物品清單5.房屋維修記錄6.房屋過戶所需的相關材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量標準的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定履行過戶手續的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定使用、維護房屋及附屬設施設備的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指房屋所有權人將其房屋出售給買受人，買受人支付購房款并取得房屋所有權的行為。2.附屬設施設備：指與房屋正常使用相關的設施和設備，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、衛生等設施。3.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方延遲支付購房款的情況，甲方可以與乙方協商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.遇到房屋過戶過程中出現的問題，雙方應共同配合，提供所需材料，及時解決過戶問題。4.遇到房屋質量問題，乙方可以要求甲方按照本協議約定進行維修或賠償。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出售房