2024版最新抵押借款合同合同編號：__________合同各方：貸款方：借款方：見證方：鑒于：1.貸款方是一家依法設立并有效存在的金融機構，愿意向借款方提供貸款。2.借款方是一家依法設立并有效存在的企業或個人，需要貸款用于合法用途。3.雙方為了明確雙方的權利和義務，特此訂立本合同。第一條貸款金額和用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：借款方將貸款用于__________。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自貸款發放之日起算。2.2貸款方應按照本合同約定的還款計劃和方式，按期向借款方提供貸款。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為__________%。3.2貸款方的利息收入應按照國家相關法律法規和政策規定繳納稅費。第四條還款方式4.1借款方應按照本合同約定的還款計劃和方式，按時向貸款方還款。4.2還款方式包括但不限于等額本息還款、等額本金還款、一次性還本付息還款等方式。第五條抵押物5.1借款方同意將其名下的__________（抵押物描述）抵押給貸款方，作為本合同項下貸款的擔保。5.2抵押物的價值應足以覆蓋貸款本息及相關費用。5.3貸款方有權在借款方未按時還款的情況下，依法優先受償抵押物。第六條借款方的義務6.1借款方應按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。6.2借款方應按照約定的還款計劃和方式按時還款。6.3借款方應保證抵押物的權屬清晰，不得有爭議。第七條貸款方的權利7.1貸款方有權按照本合同約定收取利息和其他費用。7.2貸款方有權在借款方未按時還款的情況下，依法采取措施，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。7.3貸款方有權要求借款方提供必要的證明文件和資料。第八條違約責任8.1借款方未按照本合同約定的用途使用貸款，或者未按時還款的，應按照違約金的方式向貸款方支付違約金。8.2貸款方未按照本合同約定提供貸款的，應按照違約金的方式向借款方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：借款方（蓋章）：見證方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.抵押物的權屬證明文件。

2.借款方的財務報表。

3.貸款方的貸款許可證。

4.雙方簽訂的貸款申請表。

5.抵押物的評估報告。

6.合同履行過程中產生的所有發票和收據。

7.雙方簽訂的還款計劃表。二、違約行為及認定：1.借款方未按照約定的用途使用貸款：若借款方未能按照合同約定的用途使用貸款，即視為違約。

2.借款方未按時還款：若借款方未能按照約定的還款計劃和方式按時還款，即視為違約。

3.貸款方未按照約定提供貸款：若貸款方未能按照合同約定的期限和金額提供貸款，即視為違約。

4.抵押物的權屬有爭議：若抵押物的權屬存在爭議，導致貸款方無法在借款方未按時還款的情況下，依法優先受償抵押物，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指依法設立并有效存在的金融機構。

2.借款方：指依法設立并有效存在的企業或個人。

3.抵押物：指借款方同意抵押給貸款方的財產。

4.違約金：指借款方或貸款方未履行合同約定義務時，應向對方支付的賠償金。

5.還款計劃：指借款方按照合同約定，按時還款的詳細計劃。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價值不足以覆蓋貸款本息：在簽訂合同前，應委托專業機構對抵押物進行評估，確保其價值足以覆蓋貸款本息。

2.借款方未按時還款：貸款方應按照合同約定收取違約金，并依法采取措施，如拍賣、變賣抵押物等。

3.合同爭議解決：雙方應明確約定爭議解決方式，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.法律法規變化：雙方應密切關注法律法規的變化，如發生變化，應及時協