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文檔簡介

2024年二手購房合同本甲方（賣方）：XXX

乙方（買方）：XXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就以下房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：XXX小區，單元號XXX。

2.房屋面積：建筑面積XX平方米，套內面積XX平方米。

3.房屋產權情況：二手購房合同，已取得房屋所有權證書。

二、房屋價格及支付方式

1.雙方協商一致，房屋總價為人民幣（大寫）XXX元整，小寫XXXXX元。

2.乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣（大寫）XXX元整，小寫XXX元；

（2）在房屋交付前，支付剩余購房款人民幣（大寫）XXX元整，小寫XXX元。

三、房屋交付及違約責任

1.甲方應在乙方支付購房款后合理時間內，將房屋交付給乙方。

2.甲方如未按約定時間交付房屋，應按照乙方已支付的購房款總額，以每日萬分之五的比例向乙方支付違約金，直至交付房屋為止。

3.乙方如未按照約定支付購房款，應按照未支付的購房款總額，以每日萬分之五的比例向甲方支付違約金。

4.其他違約行為：如甲方逾期交付房屋、房屋存在質量問題等，雙方應按照實際情況承擔違約責任，或者協商解決。

四、產權過戶及稅費承擔

1.雙方應按照相關法律法規辦理產權過戶手續。過戶產生的稅費按照國家相關規定由雙方各自承擔。

2.甲方應在房屋交付后的一定期限內協助乙方辦理產權過戶手續，相關稅費由甲方承擔。

五、房屋質量及維護

1.甲方應保證所售房屋的結構、設備設施和裝修符合安全、衛生和舒適的要求，并保證所售房屋在交付前不存在任何質量瑕疵。

2.在房屋交付后，如因自然災害、人為損壞等原因造成的損失，應由甲方負責修復并承擔相關費用。

3.如因乙方使用不當或人為損壞房屋，應由乙方負責維修并承擔相關費用。

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發生任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.未盡事宜，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均以簽訂日期的日期為準。

4.本合同解釋權歸買方所有。

5.本合同附件：

（1）甲乙雙方身份證或營業執照復印件；

（2）房屋所有權證書。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有任何疑問或爭議，可向公證處或律師事務所咨詢。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。附件一、二為本合同組成部分。本合同中未提及的附加條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：XXX（簽字/蓋章）乙方（買方）：XXX（簽字/蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

以上為2024年二手購房合同樣本，

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