2024版房屋買賣租賃服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________房屋買賣租賃服務(wù)合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：____________________（2）面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋買賣/租賃2.1買賣/租賃范圍：本合同所述房屋的全部或部分。2.2買賣/租賃價(jià)格：（1）房屋買賣價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（2）房屋租賃價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.3買賣/租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4付款方式及進(jìn)度：（1）買賣合同簽訂之日起__日內(nèi)，買方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。①房屋交付之日起__日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元；②房屋交付之日起__日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元；③房屋交付之日起__日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（3）租賃合同簽訂之日起__日內(nèi)，租賃方支付租金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為定金。定金支付后，租賃方不得以任何理由要求退還。（4）租金支付方式如下：①租賃期限內(nèi)，租賃方每月支付租金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元；②租賃期限到期后，如租賃方繼續(xù)租賃，租金價(jià)格和支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.5房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)：①房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)明顯瑕疵；②房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施齊全，能夠正常使用；③房屋已清空，無(wú)任何遺留物品。（2）買方/租賃方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買方/租賃方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。第三條服務(wù)內(nèi)容（1）為賣方和買方/租賃方提供房屋買賣租賃相關(guān)的法律法規(guī)咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判，達(dá)成一致意見；（3）辦理房屋買賣租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）提供房屋交易過(guò)程中所需的其他服務(wù)。3.2服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，由甲乙一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋戶型圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣/租賃合同草稿

5.定金收據(jù)

6.付款憑證

7.房屋交付驗(yàn)收單

8.服務(wù)費(fèi)用收據(jù)

9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表

10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.買方/租賃方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房/租金、定金。

3.買方/租賃方在租賃期限內(nèi)提前解除合同。

4.賣方在買賣合同簽訂后，未經(jīng)買方同意擅自將房屋設(shè)定抵押、擔(dān)保等。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的書面證明。

2.定金：是指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照合同標(biāo)的的一定比例預(yù)先支付給對(duì)方的一種貨幣擔(dān)保。

3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。

4.租賃期限：是指租賃合同中約定的租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。

5.房屋交付：是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，賣方將房屋及附屬設(shè)施按約定標(biāo)準(zhǔn)交付給買方/租賃方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，延遲交付期間的相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.問題：買方未能按時(shí)支付購(gòu)房/租金、定金。

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，延遲支付期間的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：買方應(yīng)立即向賣方提出，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。4.問題：買賣/租賃合同簽訂后，房?jī)r(jià)/租金出現(xiàn)大幅度波動(dòng)。

解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)/租金，或按合同約定的條款執(zhí)行。5.問題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決