中介房屋買賣合同完整協(xié)議書2024年通用合同編號：__________中介房屋買賣合同完整協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃面積為__________平方米，實(shí)際面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方，剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付給甲方。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分____次將購買款項支付給甲方，具體付款時間及金額如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付首付款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，支付第二筆款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）乙方應(yīng)于____年____月____日前，支付第三筆款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方未按照本合同約定的付款方式及期限支付購買款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中，不存在任何法律上的糾紛和瑕疵。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購買款項后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第五條中介費(fèi)用5.1丙方按照本合同的約定，促成甲乙雙方的交易，應(yīng)收取中介費(fèi)用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方向丙方支付中介費(fèi)用的義務(wù)，不因甲方未履行本合同約定的義務(wù)而免除。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買款項的____%。6.2本合同的違約責(zé)任，不影響守約方要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.中介資質(zhì)證明6.付款憑證7.過戶證明文件8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購買款項的，視為違約。3.丙方未按約定促成交易或未收取中介費(fèi)用的，視為違約。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買并接受房屋的所有權(quán)。3.丙方：指中介方，促成甲乙雙方交易的第三方。4.首付款：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分購買款項。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同購買款項的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方延遲支付購買款項：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，甲方有權(quán)解除合同。3.丙方未促成交易或未收取中介費(fèi)用：解決辦法：乙方有權(quán)解除與丙方的中介服務(wù)合同，并要求退還已支付的中介費(fèi)用。4.房屋存在法律糾紛或瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.個人