2024無中介二手房買賣簡單合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________地址：________________聯系方式：_____________身份證號碼：___________乙方（買方）：姓名：________________地址：________________聯系方式：_____________身份證號碼：___________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結構為________________，建筑面積為____平方米。1.2甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何法律糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響甲方轉讓房屋所有權的瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后雙方應立即進行房屋的過戶手續。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應于房屋過戶手續完成后____個工作日內支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并協助乙方完成過戶手續。3.2過戶手續完成后，甲方應將房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。4.2若甲方未能按本合同第三條約定交付房屋或未能協助乙方完成過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋平面圖

4.房屋現狀照片

5.買賣雙方身份證明復印件

6.銀行轉賬憑證

7.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未能按約定時間交付房屋或未能協助乙方完成過戶手續，視為甲方違約。

2.乙方未能按約定時間支付房款，視為乙方違約。

3.雙方在履行合同過程中發生爭議，未能通過友好協商解決，需依法解決。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指出售房屋的當事人。

2.乙方：指購買房屋的當事人。

3.定金：指乙方為保證合同履行而預先支付的一定金額。

4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。

5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付房屋或未能協助乙方完成過戶手續：

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

2.乙方未能按約定時間支付房款：

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.房屋過戶過程中出現意外情況，導致過戶手續：

解決辦法：雙方應立即協商解決，如協商不成，可依法解決。五、所有應用場景：

1.二手房買賣雙方為自然