2024版房屋抵押擔保協議書合同編號：__________房屋抵押擔保協議書一、抵押人信息1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或戶籍所在地）：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________5.營業執照編號（或身份證號碼）：____________________6.郵政編碼：____________________二、抵押權人信息1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或戶籍所在地）：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________5.營業執照編號（或身份證號碼）：____________________6.郵政編碼：____________________鑒于：1.甲方愿意將其名下的房屋抵押給乙方，作為對甲方債務的擔保；2.乙方同意接受甲方的房屋抵押，并按照本協議的約定行使抵押權；3.雙方為了明確雙方的權利義務，經充分協商，達成一致，特訂立本協議。第一條抵押房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋使用權證號：____________________1.5房屋現狀：____________________第二條抵押范圍及債務2.1本協議項下的抵押范圍包括：____________________2.2甲方債務的具體情況如下：____________________第三條抵押權的實現3.1甲方逾期未履行債務的，乙方有權依法行使抵押權，優先受償甲方債務。3.2乙方行使抵押權的方式如下：____________________第四條抵押物的保管及使用4.1甲方應妥善保管抵押房屋，確保其價值及完好程度。4.2未經乙方同意，甲方不得將抵押房屋轉讓、出租、設定他項權利或者以其他方式處置。4.3甲方繼續占有抵押房屋的，應按照乙方要求合理使用，并承擔維修、保養等費用。第五條合同的變更、解除和終止5.1本協議經雙方協商一致，可以變更或解除。5.2有下列情形之一的，本協議終止：（1）甲方履行完畢債務，乙方放棄抵押權的；（2）本協議約定的債務因抵銷、免除等原因消滅的；（3）法律、法規規定的其他情形。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方名下房屋所有權證

2.甲方名下房屋使用權證

3.甲方債務證明文件

4.乙方營業執照副本或身份證復印件

5.雙方簽署的授權委托書（如有）

6.抵押房屋現狀評估報告

7.抵押房屋的物業管理合同

8.抵押房屋的保險單副本

9.雙方簽署的協議修正案（如有）

10.其他與本協議相關的文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定履行債務，視為違約。

2.甲方未經乙方同意，擅自處置抵押房屋，視為違約。

3.甲方未妥善保管抵押房屋，導致房屋價值減少或損毀，視為違約。

4.乙方未按約定行使抵押權，視為違約。

5.雙方未履行協商義務，導致協議無法履行，視為違約。

6.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同目的不能實現，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將財產設定為擔保債務履行的權利人。

2.抵押權人：指擁有抵押物優先受償權的人。

3.抵押物：指抵押人用于擔保債務的財產。

4.抵押擔保：指抵押人將其財產權利轉移給抵押權人，以確保債務的履行。

5.抵押權：指抵押權人在債務人未按約履行債務時，依法優先受償的權利。

6.債務：指債務人依據合同約定應向債權人履行的義務。

7.違約：指當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定履行債務。

解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，優先受償甲方債務。

2.問題：甲方擅自處置抵押房屋。

解決辦法：乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應違約責任。

3.問題：抵押房屋價值減少或損毀。

解決辦法：甲方應承擔相應的賠償責任，或提供相應的擔保。

4.問題：乙方未按約定行使抵押權。

解決辦法：甲方有權依法請求乙方行使抵押權，或尋求司法途徑解決。

5.問題：雙方協商不成導致協議無法履行。

解決辦法：雙方可尋求調解或仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.金融機構與借款人之間，作為貸款的擔保措施。

2.房地產