國有土地使用權租賃合同協議(2024版)合同編號：__________國有土地使用權租賃合同協議（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有__________號地塊的國有土地使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的該地塊國有土地使用權，并按照約定的條件使用該土地。雙方經充分協商，達成如下協議：第一條土地位置及面積1.1甲方出租的土地位于__________，地塊編號為__________，土地面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，并經甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應在每年__________月__________日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條土地使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用土地，不得改變土地用途，不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃土地。4.2乙方應在租賃土地上合法進行建設，并按照相關法律法規及規劃要求進行施工、經營和管理。4.3乙方應負責租賃土地及建筑物的安全、防火、防盜等工作，確保土地及建筑物安全無隱患。第五條維修及保養5.1甲方負責租賃土地及建筑物的整體結構安全，確保土地及建筑物滿足乙方使用需求。5.2乙方應按照甲方提供的設施設備使用說明，正確使用租賃土地及建筑物內的設施設備，并負責日常維護保養。5.3乙方發現租賃土地及建筑物存在安全隱患或需維修保養的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________個工作日內進行維修保養。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如因特殊情況需變更或解除合同的，應提前__________個月書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相應的賠償金，賠償金為乙方已支付租金的__________%。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方相應的賠償金，賠償金為甲方已收取租金的__________%。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權采取法律手段追究乙方責任，并要求乙方支付相應的滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權證明文件2.乙方企業法人營業執照副本3.雙方簽署的租賃合同草案4.租賃土地平面圖5.建筑物設施設備使用說明6.相關法律法規及規劃要求文件7.乙方支付租金的銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地及建筑物的，視為違約。2.甲方未按約定時間維修保養土地及建筑物的，視為違約。3.乙方未按約定支付租金的，視為違約。4.乙方未按約定使用土地或擅自轉租、轉讓、抵押租賃土地的，視為違約。5.雙方未按約定協商變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內占有、使用、收益和一定程度處分的權利。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方為使用租賃土地及建筑物支付給甲方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期部分按約定支付滯納金，必要時依法采取措施追討。2.問題：土地及建筑物存在安全隱患或需維修保養。解決辦法：及時通知甲方，甲方應在規定時間內進行維修保養。3.問題：乙方擅自改變土地用途或轉租、轉讓、抵押租賃土地。解決辦法：依法終止合同，要求乙方支付違約金，必要時采取法律手段