房產銷售合作的協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：________________

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聯(lián)系電話：___________________

聯(lián)系人：_____________________乙方（買方）：________________

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聯(lián)系人：_____________________鑒于甲方為房產的所有權人，愿意將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方愿意購買甲方的房產，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于________________，房屋產權證號：________________。1.2甲方保證其對上述房產擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及法律訴訟等情況。1.3乙方購買上述房產，并支付房價款。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，上述房產的房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房價款。2.3付款方式如下：（1）乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，無息退還乙方。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述房產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產所有權證明

2.房產產權證

3.房產買賣合同

4.定金收據(jù)

5.付款憑證

6.房產過戶手續(xù)相關文件

7.房產交接確認書二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產與合同描述不符。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。

3.乙方未按約定時間支付房價款。

4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房產現(xiàn)狀。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：

1.房產所有權：指房屋及土地的占有、使用、收益和處分的權利。

2.定金：指買賣雙方為履行合同而預先支付的一定金額的錢款。

3.房價款：指購買房產所需支付的全部金額。

4.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的過程。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付房產。

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。2.問題：房產交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題。

解決辦法：乙方有權要求甲方修復或承擔修復費用，嚴重情況下可要求降低房價或解除合同。3.問題：房產過戶過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：乙方未按約定時間支付房價款。

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。5.問題：合同履行過程中，一方擅自改變房產現(xiàn)狀。

解決辦法：守約方有權要求違約方恢復原狀