購房個人借款合同樣本合同編號：__________合同各方：身份證號碼：住址：聯系電話：單位名稱：單位地址：聯系電話：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方所貸款項僅限于購買標的房產，不得用于其他用途。1.3貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款賬戶2.1本合同項下的貸款利率為____%（年利率），具體執行利率以乙方利率政策為準。2.2甲方應按月還款，還款日期為每月的____日，如遇節假日順延。2.3甲方應在乙方開設還款賬戶，并確保還款賬戶內存款充足，以按時還款。第三條還款責任及擔保3.1甲方應按照本合同約定的還款期限、金額和方式按時還款。3.2甲方未能按時還款的，應按照乙方規定的罰息利率支付逾期利息。3.3甲方提供的房產抵押擔保，乙方有權依法處置該抵押物以優先受償甲方未償還的貸款本息及違約金。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。4.2除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責任5.1甲方未能按照本合同約定按時還款的，應承擔違約責任，支付違約金。5.2乙方未能按照本合同約定按時發放貸款或提供服務的，應承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方單位有效證件復印件3.標的房產權屬證明文件4.貸款申請表5.還款計劃表6.抵押物評估報告7.擔保人同意擔保的書面文件8.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未能按時還款的，視為違約。2.甲方未按約定用途使用貸款的，視為違約。3.甲方提供的抵押物價值不足或存在爭議的，視為違約。4.甲方提供的個人信息不真實、不完整，視為違約。5.乙方未能按時發放貸款或提供服務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承諾還款的自然人。2.貸款人：指接受借款人申請，提供貸款服務的金融機構。3.標的房產：指借款人擬購買的房屋。4.貸款金額：指借款人向貸款人申請的貸款本金。5.貸款利率：指借款人按約定支付給貸款人的利息比率。6.還款賬戶：指借款人根據約定在貸款人處開設的用于還款的賬戶。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時還款。解決辦法：通知甲方盡快還款，逾期部分按約定的罰息利率計收利息，嚴重者依法采取催收措施。2.問題：甲方提供的抵押物價值不足或存在爭議。解決辦法：要求甲方補足抵押物價值或提供其他擔保，爭議通過法律途徑解決。3.問題：甲方提供的個人信息不真實、不完整。解決辦法：要求甲方改正并補充真實、完整的個人信息，違約行為依法處理。4.問題：乙方未能按時發放貸款或提供服務。解決辦法：與乙方溝通，要求其按時發放貸款或